小產(chǎn)權(quán)房中介合同協(xié)議

小產(chǎn)權(quán)房中介合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（中介方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購買小產(chǎn)權(quán)房的需求，乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機構(gòu)，能夠為甲方提供相關信息及中介服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供小產(chǎn)權(quán)房中介服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）小產(chǎn)權(quán)房具體情況1.位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]的小產(chǎn)權(quán)房。2.房屋基本信息：該小產(chǎn)權(quán)房建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[x]層（總層數(shù)為[x]層）。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設備等]。（二）服務內(nèi)容乙方負責為甲方尋找符合甲方需求的上述小產(chǎn)權(quán)房，并協(xié)助甲方與賣方進行溝通、協(xié)商，促成甲方與賣方就該小產(chǎn)權(quán)房達成交易。具體服務包括但不限于：1.向甲方提供小產(chǎn)權(quán)房的房源信息，包括房屋位置、面積、戶型、價格等詳細情況，并安排甲方實地看房。2.協(xié)助甲方與賣方進行談判，就房屋價格、付款方式、交房時間等交易條款進行協(xié)商，爭取達成雙方都能接受的交易條件。3.協(xié)助甲方審查房屋相關資料，如賣方的產(chǎn)權(quán)證明（小產(chǎn)權(quán)房的相關證明文件）等，確保交易的合法性和真實性。4.在甲方與賣方達成交易意向后，協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同，并負責對合同條款進行解釋和說明。5.協(xié)助辦理與該小產(chǎn)權(quán)房交易相關的手續(xù)，如協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)等。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供真實、準確、有效的小產(chǎn)權(quán)房房源信息及中介服務。在乙方提供中介服務過程中，有權(quán)對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)拒絕與不符合甲方要求的賣方進行交易。2.義務向乙方如實告知自己的購房需求、經(jīng)濟狀況、購房預算等相關信息，以便乙方能夠準確地為甲方尋找合適的房源。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務費用。配合乙方開展中介服務工作，包括但不限于提供必要的文件資料、按照乙方安排的時間實地看房、積極參與與賣方的談判等。在與賣方進行交易過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得故意隱瞞或提供虛假信息，不得損害乙方及其他交易方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務費用。在為甲方提供中介服務過程中，有權(quán)要求甲方配合提供相關資料和信息，以便更好地完成服務工作。對于甲方在交易過程中提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務嚴格遵守法律法規(guī)，誠信、專業(yè)地為甲方提供中介服務。按照本協(xié)議約定，積極為甲方尋找符合需求的小產(chǎn)權(quán)房房源，并及時向甲方提供準確、詳細的房源信息。確保所提供的房源信息真實、合法、有效，不得故意隱瞞或提供虛假信息誤導甲方。在協(xié)助甲方與賣方進行交易談判過程中，秉持公正、客觀的態(tài)度，維護雙方的合法權(quán)益，積極促成交易。對甲方提供的個人信息及交易相關信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在交易成功后，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，確保交易順利完成。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用金額甲方應向乙方支付的中介服務費用為人民幣[x]元。（二）支付方式1.甲方在與賣方簽訂房屋買賣合同之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務費用的[x]%，即人民幣[x]元。2.甲方在房屋交接手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的中介服務費用，即人民幣[x]元。（三）費用調(diào)整如因政策變化、市場行情波動等不可抗力因素導致乙方為甲方提供服務的成本大幅增加，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整中介服務費用，但應提前通知甲方并說明理由。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部中介服務費用及違約金。2.若甲方在與乙方簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)乙方同意擅自與乙方提供房源的賣方私下交易，甲方應按照本協(xié)議約定的中介服務費用的[x]倍向乙方支付違約金，并仍需向乙方支付本協(xié)議約定的全部中介服務費用。3.甲方在交易過程中故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方及其他交易方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供真實、準確、有效的房源信息或未履行其他中介服務義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方故意隱瞞或提供虛假房源信息，誤導甲方做出錯誤決策，乙方應按照本協(xié)議約定的中介服務費用的[x]倍向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的全部中介服務費用。3.乙方未對甲方提供的信息嚴格保密，導致甲方信息泄露，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。（二）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式送達至對方聯(lián)系地址或按照對方指定的其他方式送達的，即視為送達。（三）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）