山租賃合同協(xié)議

山租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山的具體地址]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意租賃該山地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物描述1.山地位置：該山地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.山地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該山地面積約為[x]畝（以實際測量為準(zhǔn)）。3.山地現(xiàn)狀：該山地目前主要為[山地現(xiàn)狀描述，如荒地、有部分樹木等]，地上附著有[如有其他附著物，詳細(xì)說明]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃山地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或市場因素發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租賃成本顯著增加或減少，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金的期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用山地，有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該山地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，但乙方因租賃山地所投入的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對租賃山地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該山地，不受第三方干涉。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃山地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件或信息。甲方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自解除合同或干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用租賃山地。乙方有權(quán)對租賃山地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和改良，但不得改變山地的性質(zhì)和用途，不得損害山地及周邊環(huán)境。在租賃期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要在租賃山地內(nèi)建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，在合同期滿或解除后，有權(quán)按照雙方約定或法律規(guī)定進(jìn)行處理。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃山地，不得擅自改變山地用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方在租賃山地內(nèi)進(jìn)行的開發(fā)、利用和改良活動，應(yīng)符合國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，不得破壞生態(tài)環(huán)境。如因乙方原因造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保護(hù)租賃山地的自然資源和基礎(chǔ)設(shè)施，不得擅自砍伐樹木、挖掘山體、破壞水利設(shè)施等。如因乙方原因造成山地?fù)p壞或損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)自行承擔(dān)與租賃山地使用相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定如期交還租賃山地，并保證山地及地上附著物、建筑物、構(gòu)筑物等符合正常使用狀態(tài)。五、山地的使用與維護(hù)1.使用限制：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用租賃山地，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃山地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。2.維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃山地及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如遇山地及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)；如因乙方未及時修復(fù)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.安全保障：乙方在租賃山地內(nèi)從事經(jīng)營活動時，應(yīng)做好安全防范措施，確保人員和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。同時，乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，以降低經(jīng)營風(fēng)險。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方的實際損失確定，包括但不限于直接損失、可得利益損失等。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要證明文件、信息，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃山地的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。若乙方擅自改變山地用途或未經(jīng)甲方書面同意將租賃山地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即交還租賃山地，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方因轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押等行為獲得的收益，應(yīng)全部歸甲方所有。若乙方未按照本合同約定對租賃山地及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致山地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方因經(jīng)營活動對山地及周邊環(huán)境造成污染或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。租賃期滿或合同解除后，乙方未按照本合同約定如期交還租賃山地的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃山地，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止本合同租賃期限屆滿，合同自然終止。本合同因解除、不可抗力、國家政策調(diào)整等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還租賃山地及相關(guān)物品。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡