小區(qū)單間轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本

小區(qū)單間轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本?轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[小區(qū)名稱]小區(qū)[房屋具體地址]的原房東簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方欲將該房屋內(nèi)的單間進(jìn)行轉(zhuǎn)租，乙方有意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其承租房屋內(nèi)的單間轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.轉(zhuǎn)租房屋位置：位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[房屋具體地址]，該房屋為[整租/合租]形式，甲方轉(zhuǎn)租給乙方的為其中的一個單間。2.房間設(shè)施：該單間內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施名稱，如床、衣柜、書桌、空調(diào)、熱水器等]。雙方確認(rèn)，上述設(shè)施在轉(zhuǎn)租時均能正常使用，乙方應(yīng)對設(shè)施的正常使用負(fù)責(zé)。若在租賃期間設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原房東協(xié)商維修事宜，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致設(shè)施損壞的除外。3.房屋附屬部分：該單間所屬的公共區(qū)域包括但不限于客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定與其他共同居住人共同使用。乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，保持公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，不得隨意損壞公共區(qū)域設(shè)施。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還轉(zhuǎn)租房屋。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前與甲方及原房東重新協(xié)商簽訂租賃合同；若乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿時將轉(zhuǎn)租房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。3.如甲方與原房東的租賃合同到期或因其他原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議自動終止，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)搬離轉(zhuǎn)租房屋。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，但因市場行情變化或甲方與原房東租金調(diào)整等原因，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他支付方式。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將轉(zhuǎn)租房屋及附屬設(shè)施完好無損交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為或損壞房屋及附屬設(shè)施的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對轉(zhuǎn)租房屋及附屬設(shè)施的使用情況，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。有權(quán)在租賃期間內(nèi)對轉(zhuǎn)租房屋進(jìn)行檢查和維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)確保其與原房東簽訂的租賃合同合法有效，并有權(quán)將轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租給乙方。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。向乙方提供轉(zhuǎn)租房屋的相關(guān)資料，包括但不限于原租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等復(fù)印件。協(xié)助乙方處理與原房東之間因轉(zhuǎn)租房屋產(chǎn)生的糾紛，確保乙方的正常使用權(quán)益。在租賃期間內(nèi)，保證轉(zhuǎn)租房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)租房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與原房東之間的糾紛，保障自身合法權(quán)益。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用轉(zhuǎn)租房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方需要對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方及原房東的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。如因乙方未按時繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方或原房東遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不得在轉(zhuǎn)租房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得將轉(zhuǎn)租房屋擅自轉(zhuǎn)借他人使用。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在租賃期間內(nèi)，妥善保管轉(zhuǎn)租房屋及附屬設(shè)施，如因乙方保管不善導(dǎo)致設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將轉(zhuǎn)租房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用轉(zhuǎn)租房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[x]日內(nèi)搬離轉(zhuǎn)租房屋。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)借他人使用或改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），同時乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[x]日內(nèi)搬離轉(zhuǎn)租房屋。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照市場價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時將轉(zhuǎn)租房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付占用期間的費(fèi)用，直至乙方將房屋及附屬設(shè)施交還甲方為止。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因未完好交還房屋及附屬設(shè)施給甲方造成的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議未盡