工廠加工出租合同協(xié)議

工廠加工出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有工廠加工場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，乙方有意租賃該場(chǎng)地并使用相關(guān)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行加工生產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方工廠加工場(chǎng)地及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃場(chǎng)地甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的工廠加工場(chǎng)地出租給乙方使用，該場(chǎng)地面積為_(kāi)_____平方米，場(chǎng)地內(nèi)包含______間生產(chǎn)車(chē)間、______間倉(cāng)庫(kù)、______間辦公區(qū)域及相應(yīng)的附屬設(shè)施（如水電設(shè)施、消防設(shè)施等）。（二）設(shè)備設(shè)施甲方提供給乙方使用的設(shè)備設(shè)施包括但不限于：[列舉詳細(xì)的設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量及狀況，如注塑機(jī)______臺(tái)（型號(hào)______）、銑床______臺(tái)（型號(hào)______）等，注明設(shè)備的運(yùn)行狀況是否良好，有無(wú)故障隱患等]（三）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地的日常維護(hù)（除因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞外），包括但不限于屋頂、墻面、地面等建筑結(jié)構(gòu)的維護(hù)。2.甲方負(fù)責(zé)保障場(chǎng)地內(nèi)水電供應(yīng)的正常，水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門(mén)繳納。3.甲方協(xié)助乙方辦理在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)審批手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如因市場(chǎng)因素或其他不可抗力導(dǎo)致甲方成本大幅增加，甲方有權(quán)在提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方的情況下，適當(dāng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。3.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施，并確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方應(yīng)履行本合同約定的維護(hù)、保障等義務(wù)，為乙方正常使用租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施提供必要的協(xié)助。5.甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施，進(jìn)行合法的加工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，以及承擔(dān)因使用租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施。如因乙方故意或重大過(guò)失造成場(chǎng)地或設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е氯魏渭m紛或事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。5.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后，如期交還租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施，并保證場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得留存任何物品或設(shè)備設(shè)施。6.乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。五、設(shè)備設(shè)施的使用與維修（一）使用乙方應(yīng)按照設(shè)備設(shè)施的操作規(guī)程正確使用設(shè)備設(shè)施，不得超負(fù)荷運(yùn)行或違規(guī)操作。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（二）維修1.對(duì)于正常損耗的設(shè)備設(shè)施維修，由甲方負(fù)責(zé)；對(duì)于因乙方故意或重大過(guò)失造成損壞的設(shè)備設(shè)施維修，由乙方負(fù)責(zé)。2.甲方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在故障隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方并進(jìn)行維修。3.乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施，或提供的場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未履行本合同約定的維護(hù)、保障等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施，或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可按照合同租金總額的______%向乙方收取違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定從事違法違規(guī)活動(dòng)，或因乙方原因?qū)е氯魏渭m紛或事故，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。4.如乙方未在租賃期限屆滿或合同解除后如期交還租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方擅自留存物品或設(shè)備設(shè)施，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。七、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。2.一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。3.如乙方逾期支付租金等費(fèi)用累計(jì)超過(guò)______日，或擅自改變場(chǎng)地用途等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。4.如甲方未按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施等嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同。（三）解除程序一方提出解除合同的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)本合同履行過(guò)程中，雙方的通知及其他文件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為本合同首部填寫(xiě)的地址，如有變更，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致無(wú)法送達(dá)的，責(zé)任由未通知方承擔(dān)。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。（四）合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面