小產(chǎn)權(quán)房全款合同協(xié)議

小產(chǎn)權(quán)房全款合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房一套，乙方愿意以全款方式購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該小產(chǎn)權(quán)房位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[x]號。2.房屋面積：經(jīng)雙方實(shí)地測量及確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，共[x]層，本房屋位于第[x]層。4.房屋用途：該房屋用途為[居住、商用等具體用途]。5.附屬設(shè)施：隨房屋一并出售的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、門窗等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對所出售的小產(chǎn)權(quán)房擁有合法的處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的建設(shè)情況、土地性質(zhì)、使用年限、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于交付房屋鑰匙、提供房屋相關(guān)資料等。在乙方付清全部購房款后，按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋的交付手續(xù)，并確保房屋交付時符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和方式交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。對所購買的房屋享有占有、使用的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付全部購房款。向甲方提供真實(shí)有效的身份證明文件及相關(guān)購房資料。在接收房屋時，應(yīng)按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法違規(guī)活動。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式：乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；在[具體日期1]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；在房屋交付前，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。室內(nèi)裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修情況，門窗的完好程度等。水電設(shè)施正常運(yùn)行，能夠滿足乙方正常使用需求。附屬設(shè)施齊全，與合同約定一致。3.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)，簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證、質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告等（如有）。五、產(chǎn)權(quán)相關(guān)約定1.鑒于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，無法辦理國家統(tǒng)一頒發(fā)的房產(chǎn)證，但甲方保證乙方對該房屋擁有合法的占有、使用權(quán)利。乙方應(yīng)知曉并接受該房屋產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)狀及風(fēng)險(xiǎn)。2.在政策允許辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房屋的占有、使用權(quán)利，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，