小區(qū)電梯維保合同協(xié)議

小區(qū)電梯維保合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主或管理方，擁有小區(qū)內(nèi)多部電梯設(shè)備；乙方具備電梯維修保養(yǎng)專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對小區(qū)電梯進行維保事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.維保電梯基本情況本合同所涉及的電梯位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，共計[x]部，電梯型號分別為[具體型號1]、[具體型號2]......[具體型號x]。每部電梯的具體位置：[詳細樓號及單元號]。2.維保服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范以及電梯制造企業(yè)的要求，對電梯進行定期維護保養(yǎng)，包括但不限于清潔、潤滑、調(diào)整、檢查、測試等工作，確保電梯的安全運行。每次維保工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交詳細的維保記錄，記錄內(nèi)容應(yīng)包括維保時間、維保項目、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。乙方應(yīng)建立每部電梯的維保檔案，檔案內(nèi)容應(yīng)包括電梯的基本信息、維保記錄、故障維修記錄、零部件更換記錄等，并妥善保管，以備甲方及相關(guān)部門查閱。在電梯出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行搶修，確保電梯盡快恢復(fù)正常運行。對于因乙方原因未能及時搶修導(dǎo)致的甲方或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)根據(jù)電梯的使用情況和運行狀況，定期對電梯進行全面檢查和評估，向甲方提出合理的維護保養(yǎng)建議和改進措施，以延長電梯的使用壽命，提高電梯的運行效率和安全性。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標準和要求提供電梯維保服務(wù)。有權(quán)對乙方的維保工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本合同約定履行維保義務(wù)時，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供電梯的相關(guān)資料，包括但不限于電梯的產(chǎn)品合格證、安裝驗收報告、使用說明書等。為乙方的維保工作提供必要的協(xié)助和便利條件，包括但不限于提供電梯機房、井道等工作場所的鑰匙，配合乙方進行電梯的運行測試等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維保費用。負責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)業(yè)主或使用人與乙方的關(guān)系，確保乙方的維保工作能夠順利進行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維保費用。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方限期整改或解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)國家相關(guān)標準和規(guī)范以及電梯制造企業(yè)的要求，結(jié)合電梯的實際運行情況，自主制定維保計劃和方案，但應(yīng)提前告知甲方。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備合法有效的電梯維修保養(yǎng)資質(zhì)證書，并安排具備相應(yīng)資格的專業(yè)技術(shù)人員進行電梯維保工作。乙方維保人員應(yīng)遵守甲方小區(qū)的相關(guān)管理制度，文明作業(yè)，不得影響小區(qū)居民的正常生活。嚴格按照國家相關(guān)標準和規(guī)范以及電梯制造企業(yè)的要求，對電梯進行定期維護保養(yǎng)，確保維保質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)標準要求。如因乙方維保不當導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)建立健全維保質(zhì)量管理制度，對維保工作進行質(zhì)量控制和監(jiān)督檢查，確保每次維保工作都能達到規(guī)定的質(zhì)量標準。乙方應(yīng)在每次維保工作完成后，及時清理電梯機房、井道等工作場所，保持工作場所的整潔衛(wèi)生。乙方應(yīng)定期對電梯維保人員進行培訓(xùn)和考核，提高維保人員的專業(yè)技能和服務(wù)水平，確保維保人員能夠熟練掌握電梯的維修保養(yǎng)技術(shù)和安全操作規(guī)程。乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為從事電梯維保工作的人員購買足額的社會保險，保障維保人員的合法權(quán)益。如因乙方未購買社會保險導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，均由乙方自行承擔(dān)。三、維保費用及支付方式（一）維保費用1.本合同約定的電梯維保費用為每年人民幣[x]元/部，共計[x]部電梯，每年維保費用總計人民幣[x]元。2.上述維保費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加維保項目或服務(wù)內(nèi)容的除外。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付年度維保費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.乙方完成首次維保工作并經(jīng)甲方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付年度維保費用的[x]%，即人民幣[x]元。3.剩余年度維保費用的[x]%，即人民幣[x]元，在本合同年度屆滿后的[x]個工作日內(nèi)，經(jīng)甲方對乙方全年維保工作進行綜合評估合格后支付。如甲方在評估過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在維保質(zhì)量問題或未履行本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維保費用作為違約金。4.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維保費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停電梯維保服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照本合同約定為乙方的維保工作提供必要的協(xié)助和便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展維保工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的標準和要求提供電梯維保服務(wù)，或未按時完成維保工作，每逾期一日，應(yīng)按照當次維保費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的未履行部分的維保費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若因乙方維保不當導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于維修費用、賠償甲方及第三方因此遭受的損失等。如因電梯故障或安全事故給甲方造成重大影響或損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定建立維保檔案或未妥善保管維保檔案，導(dǎo)致甲方無法查閱相關(guān)資料的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)予以整改，如仍未整改或整改后仍不符合要求的，每逾期一日，應(yīng)按照當次維保費用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照國家有關(guān)規(guī)定為從事電梯維保工作的人員購買足額的社會保險，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。五、合同期限及續(xù)簽1.本合同期限自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止，為期[x]年。2.在本合同期限屆滿前[x]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商。如雙方均無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年；如任何一方提出不再續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期限屆滿前[x]個月書面通知對方。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與