屋頂菜園租賃合同協(xié)議

屋頂菜園租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[屋頂菜園具體地址]的屋頂空間及相關(guān)設(shè)施，乙方有意租賃該屋頂空間用于建設(shè)和經(jīng)營屋頂菜園，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.屋頂空間甲方將其擁有合法權(quán)益的位于[屋頂菜園具體地址]的屋頂空間出租給乙方使用。該屋頂空間面積為[x]平方米，形狀為[描述形狀]，四周邊界以[詳細(xì)說明邊界標(biāo)識(shí)或界定方式]為準(zhǔn)。2.設(shè)施設(shè)備甲方提供屋頂菜園現(xiàn)有的基本設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：灌溉系統(tǒng)：[詳細(xì)描述灌溉系統(tǒng)的類型、覆蓋范圍及功能]種植架：[說明種植架的材質(zhì)、層數(shù)、規(guī)格及數(shù)量]防護(hù)圍欄：[描述防護(hù)圍欄的高度、材質(zhì)及設(shè)置情況]遮陽網(wǎng)（如有）：[說明遮陽網(wǎng)的規(guī)格、覆蓋方式及使用條件]排水系統(tǒng)：[詳細(xì)介紹排水系統(tǒng)的組成、排水能力及排水方向]3.服務(wù)內(nèi)容甲方協(xié)助乙方辦理屋頂菜園建設(shè)和經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)，如涉及的物業(yè)同意書、規(guī)劃許可等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)屋頂空間的結(jié)構(gòu)安全檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全問題及時(shí)通知乙方并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施。甲方提供一定的技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于種植技術(shù)咨詢、病蟲害防治建議等。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的__月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對乙方使用屋頂菜園的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害屋頂菜園設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期間，如因城市建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素需要收回屋頂菜園，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的屋頂空間及設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)。負(fù)責(zé)屋頂空間的結(jié)構(gòu)安全檢查，承擔(dān)因屋頂結(jié)構(gòu)安全問題給乙方造成損失的賠償責(zé)任，但因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的除外。在租賃期間，不得擅自干擾乙方對屋頂菜園的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用屋頂菜園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)自主決定屋頂菜園的種植品種、經(jīng)營模式等，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е挛蓓敳藞@無法正常使用，有權(quán)要求甲方采取措施解決或減免相應(yīng)租金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用屋頂菜園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于屋頂菜園建設(shè)和經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營屋頂菜園。負(fù)責(zé)屋頂菜園的日常管理和維護(hù)，包括但不限于種植、灌溉、施肥、病蟲害防治等工作。保持屋頂菜園的環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾和廢棄物。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將屋頂菜園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除或損壞屋頂菜園的任何設(shè)施設(shè)備。不得在屋頂菜園從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得利用屋頂菜園從事?lián)p害甲方或第三方利益的行為。因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供屋頂空間或設(shè)施設(shè)備，或提供的不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用屋頂菜園的，應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提前收回屋頂菜園，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方在屋頂菜園建設(shè)和經(jīng)營過程中的全部投入損失。若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法辦理相關(guān)手續(xù)或遭受其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變屋頂菜園的用途或進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的全部損失。乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定交還屋頂菜園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或交還的不符合完好無損的要求，應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)甲方為恢復(fù)原狀所支出的全部費(fèi)用。若乙方在屋頂菜園從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間，如發(fā)生下列情形之一，本合同自動(dòng)解除：因不可抗力導(dǎo)致屋頂菜園無法繼續(xù)使用的；因城市建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整等政府行為導(dǎo)致屋頂菜園被依法拆除或收回的；雙方協(xié)商一致同意解除本合同的。2.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方如變更送達(dá)地址，應(yīng)提前__日書面通知對方。一方按照本合同填寫的地址或變更后書面通知的地址發(fā)出通知，自發(fā)出之日起__日（郵寄方式）或__小時(shí)（直接送達(dá)方式）后即視為送達(dá)。