屋頂租賃合資共建合同協(xié)議

屋頂租賃合資共建合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有[具體屋頂位置及詳細(xì)描述，包括面積、朝向等]屋頂?shù)乃袡?quán)或合法使用權(quán)，乙方具備在屋頂進(jìn)行特定項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的能力和需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就屋頂租賃合資共建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及合資共建項(xiàng)目描述1.屋頂租賃甲方將位于[具體屋頂位置]的屋頂出租給乙方使用，該屋頂面積為[x]平方米。乙方有權(quán)在該屋頂上進(jìn)行本協(xié)議約定的合資共建項(xiàng)目。2.合資共建項(xiàng)目雙方合資在屋頂建設(shè)[項(xiàng)目名稱(chēng)，如分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目等]，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括但不限于安裝光伏板、逆變器、支架等相關(guān)設(shè)備，以及配套的電力傳輸和監(jiān)控系統(tǒng)。項(xiàng)目建成后，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，以實(shí)現(xiàn)發(fā)電及相關(guān)收益。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方在屋頂?shù)慕ㄔO(shè)及運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)保證對(duì)出租屋頂擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。協(xié)助乙方辦理與屋頂使用及項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的必要手續(xù)，提供所需的產(chǎn)權(quán)證明等文件，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在乙方進(jìn)行屋頂建設(shè)和運(yùn)營(yíng)期間，不得干擾乙方的正常工作，不得擅自變更屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)或狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用屋頂，進(jìn)行合資共建項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，享有項(xiàng)目產(chǎn)生的發(fā)電收益及其他相關(guān)收益，但需按照本協(xié)議約定分配給甲方。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，自主決定項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理方式，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)合資共建項(xiàng)目的全部建設(shè)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試等費(fèi)用，并確保項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，承擔(dān)因項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任。在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，做好屋頂及項(xiàng)目設(shè)備的日常維護(hù)和管理工作，確保項(xiàng)目安全、穩(wěn)定運(yùn)行，因乙方維護(hù)不善導(dǎo)致的安全事故或設(shè)備損壞，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，及時(shí)繳納項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。三、租金及費(fèi)用支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的屋頂租金為每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.其他費(fèi)用乙方在項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)或單位的要求及時(shí)支付。四、項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理1.項(xiàng)目建設(shè)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)方案，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予審核意見(jiàn)，如無(wú)異議，乙方方可按照方案進(jìn)行建設(shè)。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)建設(shè)工程法律法規(guī)和安全規(guī)范，確保施工安全。因乙方施工導(dǎo)致的任何安全事故或糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。項(xiàng)目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度，配備專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理人員，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)更換老化或損壞的設(shè)備，確保設(shè)備的使用壽命和發(fā)電效率。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，定期對(duì)項(xiàng)目發(fā)電量等數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)測(cè)和記錄，并向甲方提供相關(guān)數(shù)據(jù)報(bào)表。在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，乙方應(yīng)積極配合國(guó)家相關(guān)部門(mén)的檢查和監(jiān)管工作，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目被責(zé)令整改或處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響。五、收益分配1.收益范圍項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的發(fā)電收益及其他相關(guān)收益，包括但不限于發(fā)電上網(wǎng)電費(fèi)收入、國(guó)家補(bǔ)貼收入等，均為雙方的合資共建收益。2.分配方式在扣除項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本（包括但不限于設(shè)備維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)、人員工資等）、稅費(fèi)及本協(xié)議約定的租金后，剩余收益按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例進(jìn)行分配。分配周期為每[x]年一次，乙方應(yīng)在分配周期結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用屋頂或進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的租金金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付因解除協(xié)議給甲方造成的損失賠償金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)方案或運(yùn)營(yíng)管理要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)整改或修復(fù)，同時(shí)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。4.若一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決因此產(chǎn)生的問(wèn)題。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期，如x年]。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限，如x年]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等