工業(yè)用地建房合同協(xié)議

工業(yè)用地建房合同協(xié)議?甲方（土地使用權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（建房承建方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工業(yè)用地（土地地號(hào)：[土地地號(hào)]），乙方具備合法的建房承建資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方在該工業(yè)用地上建房事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]的工業(yè)用地，面積為[x]平方米。2.建房規(guī)模及要求建筑層數(shù)：[x]層。建筑面積：總建筑面積約為[x]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]。建筑用途：工業(yè)廠房及配套設(shè)施（包括但不限于辦公區(qū)域、倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)車間等，具體功能分區(qū)由雙方另行協(xié)商確定）。房屋外觀及內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)外觀設(shè)計(jì)應(yīng)符合甲方要求及當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門規(guī)定，乙方應(yīng)提供至少[x]種設(shè)計(jì)方案供甲方選擇。內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：地面采用[具體地面材料，如耐磨地坪等]；墻面采用[具體墻面材料，如乳膠漆、瓷磚等]；天花板采用[具體天花板材料，如礦棉板吊頂?shù)萞；門窗采用[具體門窗類型及材質(zhì)，如鋁合金門窗等]。具體裝修細(xì)節(jié)雙方可另行簽訂裝修補(bǔ)充協(xié)議。3.配套設(shè)施水電設(shè)施：乙方負(fù)責(zé)按照工業(yè)用電、用水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋內(nèi)部水電線路及管道的鋪設(shè)安裝，確保滿足甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。水電接入點(diǎn)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)提供至地塊邊界，乙方負(fù)責(zé)從邊界接入房屋內(nèi)部并進(jìn)行合理布局。消防設(shè)施：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)消防規(guī)范要求，在房屋內(nèi)配備完善的消防設(shè)施，包括但不限于消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等，并確保通過消防驗(yàn)收。電梯：若甲方有需求，乙方負(fù)責(zé)安裝[x]部[電梯品牌及型號(hào)]電梯，電梯的安裝應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建房施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本合同約定對(duì)房屋的質(zhì)量、進(jìn)度、規(guī)格等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，有權(quán)要求乙方整改直至符合要求。在乙方不履行或不當(dāng)履行本合同約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)支付建房款項(xiàng)。向乙方提供建房所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、設(shè)計(jì)要求等，并協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)（如有），相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理建房過程中與周邊相鄰關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付建房款項(xiàng)。在甲方提供必要協(xié)助的情況下，有權(quán)要求甲方配合辦理建房過程中涉及的相關(guān)手續(xù)。對(duì)于甲方提出的不合理要求或干預(yù)施工的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方糾正。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的建房規(guī)模、要求、建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施等進(jìn)行施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況。在施工過程中，因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)所建房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在保修期限內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修或更換。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款：本合同約定的建房總款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部建房工程及配套設(shè)施所需的一切費(fèi)用，除因甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]日內(nèi)：甲方向乙方支付建房總款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)：甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)：甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)：甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[x]日內(nèi)：甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方所承建的房屋工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等進(jìn)行采購(gòu)和使用，確保工程質(zhì)量。2.工程驗(yàn)收乙方在完成每一階段工程后，應(yīng)提前[x]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返修，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，返修費(fèi)用及因此造成的損失由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本合同約定的施工進(jìn)度進(jìn)行施工或造成工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、順延工期等。3.若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致建房總款增加的，甲方應(yīng)按照增加后的金額及時(shí)支付給乙方；若因甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返修直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返修造成工程逾期交付的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的施工進(jìn)度進(jìn)行施工，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。乙方已完成的工程，甲方有權(quán)按照實(shí)際完成工程量對(duì)應(yīng)的比例進(jìn)行結(jié)算并支付款項(xiàng)，如結(jié)算金額低于已支付款項(xiàng)的，乙方應(yīng)返還差額部分。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本合同約定的建房工程的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。乙方已完成的工程，甲方有權(quán)按照實(shí)際完成工程量對(duì)應(yīng)的比例進(jìn)行結(jié)算并支付款項(xiàng)，如結(jié)算金額低于已支付款項(xiàng)的，乙方應(yīng)返還差額部分。4.若乙方未按照本合同約定對(duì)所建房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方除應(yīng)支付維修費(fèi)用外，還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有