工廠承包租賃合同協(xié)議

工廠承包租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有工廠及相關(guān)設備設施等資源，乙方有意承包租賃甲方的工廠及相關(guān)資源進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.工廠場地甲方將位于[工廠具體地址]，占地面積為[x]平方米的工廠場地租賃給乙方使用。該場地包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域、附屬設施用地等，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并附圖標明的為準。2.生產(chǎn)設備甲方提供給乙方使用的生產(chǎn)設備包括但不限于[詳細列舉設備名稱、型號、數(shù)量等信息]，乙方應妥善使用和保管設備，保證設備的正常運行。租賃期間，設備的維修、保養(yǎng)責任按照本協(xié)議約定執(zhí)行。3.配套設施場地內(nèi)的配套設施包括但不限于水電供應系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、消防設施、環(huán)保設備等，甲方應確保設施在租賃開始前處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供相關(guān)設施的使用說明及維護手冊。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應按照本協(xié)議約定交還租賃標的物。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照每年遞增[x]%的標準進行調(diào)整，自第[x]年起執(zhí)行新的租金標準。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應在每年的[具體日期]前向甲方支付當年租金。甲方應在收到租金后的[x]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用租賃標的物的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃標的物的，有權(quán)提前通知乙方，但應給予乙方合理的搬遷時間，并按照實際租賃期限結(jié)算租金。2.義務應按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標的物，并保證租賃標的物符合正常使用條件。負責租賃標的物及其附屬設施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。維修、保養(yǎng)工作應不影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，如因維修、保養(yǎng)需要乙方暫停使用部分場地或設備的，應提前通知乙方，并盡量縮短維修時間。保證租賃標的物的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標的物，應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與租賃標的物使用相關(guān)的手續(xù)，如水電開戶、環(huán)保審批等，費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標的物及相關(guān)設備設施進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃標的物進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，且裝修和改造方案不得損害租賃標的物的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。租賃期滿或提前終止協(xié)議時，乙方應按照甲方要求恢復租賃標的物原狀，或經(jīng)甲方同意后，將裝修和改造部分的價值補償給甲方。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，如租賃標的物的維修、保養(yǎng)等。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。應合法使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е伦赓U標的物受到損壞或造成環(huán)境污染等后果的，應承擔全部賠償責任。負責租賃期間租賃標的物及其附屬設施的日常維護和管理，如發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定，做好安全生產(chǎn)和環(huán)境保護工作，如因乙方原因發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。在租賃期滿或提前終止協(xié)議時，應按照本協(xié)議約定交還租賃標的物，并保證租賃標的物及其附屬設施完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標的物轉(zhuǎn)租給第三方。五、押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于擔保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的義務，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或提前終止協(xié)議且乙方按照本協(xié)議約定交還租賃標的物并結(jié)清所有費用后，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的金額作為違約金，不足部分乙方應另行補足。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標的物或交付的租賃標的物不符合正常使用條件，應承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定擅自提前收回租賃標的物，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃標的物的用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，交還租賃標的物，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃標的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應立即停止轉(zhuǎn)租行為，將租賃標的物交還甲方。若乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃標的物或交還的租賃標的物不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，應按照本協(xié)議約定承擔修復或賠償責任，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期交還租賃標的物，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。若乙方在租賃期間損壞租賃標的物及其附屬設施，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[x]倍向甲方支付賠償金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行