工人舊房拆除合同協(xié)議

工人舊房拆除合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有舊房需要拆除，乙方具備舊房拆除的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房拆除事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋基本情況甲方委托乙方拆除的舊房位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。該房屋包括但不限于主體建筑、附屬建筑（如有，詳細列舉附屬建筑的名稱和面積）、室內(nèi)裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等）。2.拆除范圍及要求乙方應(yīng)按照甲方要求及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對上述舊房進行全面拆除。拆除工作包括但不限于拆除房屋主體結(jié)構(gòu)、拆除附屬建筑、清理拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾并運至甲方指定的地點。拆除后的場地應(yīng)平整，達到甲方要求的場地條件。在拆除過程中，乙方應(yīng)采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。同時，乙方應(yīng)注意保護周邊建筑物、公共設(shè)施及其他財產(chǎn)安全，如因乙方原因造成任何第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部法律責任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的拆除范圍、標準和期限完成舊房拆除工作。有權(quán)對乙方的拆除工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，確保乙方對拆除房屋的情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門申請拆除許可等（如有需要），并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。負責協(xié)調(diào)周邊居民及相關(guān)單位的關(guān)系，確保拆除工作順利進行。如因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`或無法進行，由甲方承擔相應(yīng)責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆除費用。在拆除工作過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法正常進行，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延。2.義務(wù)具備合法有效的舊房拆除資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件作為本合同附件。組建專業(yè)的拆除施工隊伍，配備必要的施工設(shè)備和安全防護用品，確保拆除工作安全、順利進行。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。按照本合同約定的拆除范圍、標準和期限完成舊房拆除工作。在拆除過程中，應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全無事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部法律責任。在拆除過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他用途。拆除工作完成后，應(yīng)將相關(guān)資料返還甲方。負責拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾的清理和運輸工作，并按照甲方指定的地點進行處置。運輸過程中應(yīng)確保車輛密封，避免沿途拋灑，造成環(huán)境污染。在拆除工作完成后，負責將拆除現(xiàn)場清理干凈，達到甲方要求的場地條件。清理后的場地應(yīng)無建筑垃圾、無雜物，地面平整。定期向甲方報告拆除工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如甲方提出整改意見，乙方應(yīng)及時整改，并將整改情況反饋給甲方。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次舊房拆除費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的拆除工作所需的全部費用，包括但不限于拆除工程費、建筑垃圾清理運輸費、施工設(shè)備費、施工人員費用、安全防護費、管理費、利潤、稅金及辦理拆除手續(xù)的費用（如有）等，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方完成舊房拆除工程量的[x]%后，向甲方提交工程量報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后的[x]個工作日內(nèi)審核確認，并支付至拆除費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收款：舊房拆除工作全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至拆除費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：乙方將拆除現(xiàn)場清理干凈，達到甲方要求的場地條件，并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本合同工期自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起開始計算，總工期為[x]日歷天。乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成舊房拆除工作，并通過甲方驗收。2.如遇下列情況之一，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素導(dǎo)致拆除工作無法正常進行的；因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`的，如甲方未按時提供相關(guān)資料、未辦理完拆除手續(xù)等；經(jīng)甲方書面同意的其他特殊情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個工作日內(nèi)予以確認，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的舊房拆除工程質(zhì)量驗收規(guī)范進行施工，確保拆除工作質(zhì)量符合要求。拆除后的場地應(yīng)平整，無建筑垃圾殘留，達到甲方要求的場地條件。2.驗收程序拆除工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗收申請，并提供相關(guān)施工資料。甲方在收到乙方驗收申請后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。乙方應(yīng)確保拆除工作通過相關(guān)部門的驗收（如有要求），如因乙方原因?qū)е聼o法通過驗收，乙方應(yīng)承擔全部責任，并負責采取措施使拆除工作符合驗收要求，所需費用由乙方自行承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的費用及違約金。因此造成的工期延誤及乙方損失，由甲方承擔全部責任。2.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理拆除手續(xù)或協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，導(dǎo)致拆除工作延誤或無法進行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利潤損失等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的拆除范圍、標準和期限完成舊房拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及承擔相應(yīng)的違約責任，乙方應(yīng)按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。2.如乙方在拆除過程中違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于事故處理費用、環(huán)境污染治理費用、第三方人身傷亡及財產(chǎn)損失賠償費用等。3.如乙方擅自將本合同項下的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及承擔相應(yīng)的違約責任，乙方應(yīng)按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.如乙方未按照本合同約定妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，擅自泄露或用于其他用途，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如乙方未按照本合同約定清理拆除現(xiàn)場或清理后的場地不符合甲方要求，乙方應(yīng)負責按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。如乙方未在甲方指定的時間內(nèi)完成整改，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為