工位共享出租合同協(xié)議VIP

工位共享出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有可供出租的工位資源，乙方有意租賃甲方的工位用于辦公，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方工位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工位位置：甲方將位于[具體地址]的[工位編號(hào)]號(hào)工位出租給乙方使用。該工位面積約為[x]平方米，配備有辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)接口等基本辦公設(shè)施。2.共享區(qū)域：乙方有權(quán)與其他租戶共同使用該樓層的公共區(qū)域，包括但不限于會(huì)議室、茶水間、衛(wèi)生間等。公共區(qū)域的使用規(guī)則將另行制定并張貼于顯著位置，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供基本的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、水電供應(yīng)、安全保衛(wèi)等。乙方如需額外的服務(wù)，如打印、傳真、郵寄等，可與甲方協(xié)商并另行付費(fèi)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租，且甲方將該工位另行出租給他人的，本合同期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的工位租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金包含工位使用費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等，但不包括乙方使用公共區(qū)域產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如水電費(fèi)等）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同終止后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用工位及共享區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)采取相應(yīng)措施。根據(jù)實(shí)際情況，有權(quán)對(duì)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、更新和調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的工位及共享區(qū)域符合國(guó)家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、水電供應(yīng)、安全保衛(wèi)等工作正常進(jìn)行。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或變更本合同約定的其他條款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用所租賃的工位及共享區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)向甲方提出整改要求。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合法使用所租賃的工位及共享區(qū)域，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。妥善保管所租賃的工位及共享區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守公共區(qū)域的使用規(guī)則，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，保持公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生。不得將所租賃的工位擅自轉(zhuǎn)租給他人，如需與他人共同使用，應(yīng)提前書面通知甲方并征得甲方同意。在租賃期滿或合同終止后，按照甲方要求及時(shí)清理工位，將屬于乙方的物品搬離，并將工位及共享區(qū)域恢復(fù)原狀。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供工位、物業(yè)管理服務(wù)或擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[x]%的違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或擅自改變工位用途、轉(zhuǎn)租工位等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方因使用不當(dāng)造成工位及共享區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。如乙方拒絕賠償或拖延賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副