小型寫字樓租賃合同協(xié)議

小型寫字樓租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方小型寫字樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.寫字樓位置甲方將位于[寫字樓具體地址]的小型寫字樓（以下簡稱"該寫字樓"）出租給乙方使用。該寫字樓建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.寫字樓現(xiàn)狀該寫字樓為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，乙方應(yīng)在接收時對寫字樓的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。甲方應(yīng)確保該寫字樓符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的瑕疵。3.配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)提供以下配套設(shè)施及服務(wù)：提供正常的水電供應(yīng)，并確保水電設(shè)施設(shè)備正常運行。水電費用由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體承擔(dān)方式為：__________________。配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并保證其處于完好有效狀態(tài)。甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保乙方使用安全。提供電梯服務(wù)，電梯應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保運行安全可靠。電梯費用由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體承擔(dān)方式為：__________________。寫字樓公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，清潔標(biāo)準(zhǔn)為：__________________。清潔費用由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體承擔(dān)方式為：__________________。寫字樓的安全保衛(wèi)服務(wù)，包括但不限于門禁管理、巡邏等。安全保衛(wèi)服務(wù)費用由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體承擔(dān)方式為：__________________。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該寫字樓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該寫字樓租金為每月人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金支付周期及金額。現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點以現(xiàn)金方式支付租金。甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：__________________元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對該寫字樓及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。因檢查、維修和保養(yǎng)影響乙方正常使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)保證該寫字樓符合本合同約定的交付條件，并提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)該寫字樓主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。按照本合同約定提供配套設(shè)施及服務(wù)，并確保其正常運行。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、稅務(wù)登記等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用該寫字樓及附屬設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本合同約定提供配套設(shè)施及服務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對該寫字樓進(jìn)行裝修或改造，但不得損害甲方利益及寫字樓結(jié)構(gòu)安全。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修或改造后的寫字樓恢復(fù)原狀。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用該寫字樓及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或損壞。因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得在該寫字樓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該寫字樓轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該寫字樓，并保證其處于完好狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供配套設(shè)施及服務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補足欠付的租金及違約金。3.若乙方擅自改變該寫字樓用途或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償費用的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將該寫字樓轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：__________________元整），并承擔(dān)對方因此遭受的損失。6.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽