山西物業(yè)服務合同協議

山西物業(yè)服務合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：企業(yè)名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務事宜，經友好協商，達成如下協議：一、物業(yè)服務標的物基本情況1.物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]2.物業(yè)地址：[詳細地址]3.物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.物業(yè)構成明細：建筑物本體：包括房屋建筑結構、外墻、屋頂、樓道、電梯等。公共區(qū)域：小區(qū)內道路、綠地、花園、停車場、活動場地等。配套設施設備：給排水系統、供電系統、消防系統、智能化系統等。二、服務內容與標準1.房屋建筑及共用設施設備維護乙方應定期對房屋建筑及共用設施設備進行巡查、保養(yǎng)、維修，確保其正常運行。按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，對建筑物本體進行日常維護，包括但不限于墻面、地面、天花板的修補，門窗的維修等。對共用設施設備，如電梯、給排水系統、供電系統、消防系統等，建立維護檔案，定期進行維護保養(yǎng)，確保設備完好率達到[具體百分比]以上。2.環(huán)境衛(wèi)生管理負責物業(yè)區(qū)域內公共區(qū)域的清掃保潔工作，包括道路、綠地、樓道、電梯轎廂等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。及時清理垃圾，做到日產日清，垃圾收集容器定期清洗消毒。對公共區(qū)域的水體進行定期清潔和維護，確保水質達標。3.綠化養(yǎng)護管理對物業(yè)區(qū)域內的綠地、樹木、花卉等進行養(yǎng)護管理，確保綠化景觀美觀、整潔。定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治，保證植物生長良好。4.秩序維護與安全管理制定并執(zhí)行物業(yè)區(qū)域內的安全管理制度，配備專業(yè)的秩序維護人員，實行24小時值班制度。對進出物業(yè)區(qū)域的人員、車輛進行登記和檢查，維護公共秩序。協助做好消防安全工作，定期進行消防檢查和演練，確保消防設施設備完好有效。5.停車管理服務負責物業(yè)區(qū)域內停車場的管理，包括車輛停放引導、秩序維護等。按照規(guī)定收取停車費用，確保停車秩序良好。6.其他服務根據業(yè)主需求，提供代收代繳水電費、燃氣費等服務。協助業(yè)主委員會開展社區(qū)文化活動，營造和諧的居住氛圍。三、服務期限本合同服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[具體期限]。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的物業(yè)服務質量，提出意見和建議。有權了解乙方的物業(yè)服務費用收支情況。對乙方違反合同約定的行為，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，有權解除合同。2.義務按照本合同約定按時足額向乙方支付物業(yè)服務費用。協助乙方做好物業(yè)服務工作，提供必要的便利條件。遵守物業(yè)管理區(qū)域內的各項規(guī)章制度。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取物業(yè)服務費用。根據物業(yè)服務需要，有權要求甲方提供必要的協助。對業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權進行勸阻、制止，并及時報告相關部門。2.義務按照本合同約定的服務內容和標準，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務。定期向甲方公布物業(yè)服務費用收支情況，接受甲方的監(jiān)督。妥善保管物業(yè)管理區(qū)域內的相關資料，不得泄露業(yè)主信息。積極配合甲方及相關部門做好物業(yè)管理區(qū)域內的各項工作。五、物業(yè)服務費用及支付方式1.物業(yè)服務費用標準本物業(yè)的物業(yè)服務費用標準為每月每平方米[具體金額]元，共計每月[具體金額]元。物業(yè)服務費用標準如需調整，乙方應提前[具體期限]書面通知甲方，經甲方同意后執(zhí)行。2.支付方式甲方應在每月的[具體日期]前，將當月的物業(yè)服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。如甲方逾期支付物業(yè)服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體百分比]向乙方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時足額支付物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并暫停物業(yè)服務直至甲方支付費用及違約金為止。因甲方欠費導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方限期整改，乙方應在規(guī)定期限內完成整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業(yè)服務費用，并要求乙方承擔違約責任。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表