三方委托抵押合同協(xié)議

三方委托抵押合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受托人）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]丙方（抵押權(quán)人）：姓名：[丙方姓名]性別：[丙方性別]身份證號碼：[丙方身份證號]地址：[丙方地址]聯(lián)系電話：[丙方電話]鑒于甲方有融資需求，乙方具備相關(guān)的委托辦理抵押業(yè)務(wù)的專業(yè)能力，丙方愿意接受乙方委托，為甲方提供融資抵押服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理抵押物抵押事宜，丙方作為抵押權(quán)人參與其中，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.抵押物：甲方擁有所有權(quán)或處分權(quán)的位于[抵押物地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[不動產(chǎn)權(quán)證書號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。抵押物詳情包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、建成年份、裝修情況、周邊配套設(shè)施等信息：房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建成年份為[建成年份]年，裝修情況為[裝修描述，如毛坯、精裝修等]，周邊配套設(shè)施完善，臨近[周邊標(biāo)志性設(shè)施]，交通便利，有[公交線路或地鐵站名稱]等公共交通站點。該房產(chǎn)內(nèi)部格局為[房間布局描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，采光良好，通風(fēng)順暢，室內(nèi)凈高為[室內(nèi)凈高數(shù)值]米，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。抵押物的評估價值經(jīng)具有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，價值為人民幣[評估價值金額]元。評估報告編號為[評估報告編號]，評估基準(zhǔn)日為[評估基準(zhǔn)日]。2.服務(wù)內(nèi)容：乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備相關(guān)資料、與登記機關(guān)溝通協(xié)調(diào)、提交申請文件等，確保抵押登記手續(xù)合法、順利辦理。乙方協(xié)助甲方與丙方就借款及抵押事宜進行協(xié)商，促成雙方達(dá)成借款合同及抵押合同，并對合同條款進行審查，提出合理建議，保障甲方的合法權(quán)益。在抵押期間，乙方負(fù)責(zé)對抵押物的狀況進行跟蹤和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在可能影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情況，及時通知甲方和丙方，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行委托辦理抵押登記的義務(wù)，并及時提供相關(guān)協(xié)助。在丙方依約發(fā)放借款后，有權(quán)按照借款合同約定使用借款資金。對抵押物享有所有權(quán)或合法處分權(quán)，并有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，要求丙方在抵押期滿或借款清償后解除抵押登記。2.義務(wù)：向乙方如實提供辦理抵押登記所需的全部資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。若因甲方提供虛假資料導(dǎo)致抵押登記無法辦理或給乙方、丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。確保抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制處分的情形。如因抵押物存在上述問題導(dǎo)致乙方、丙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。按照本協(xié)議約定及丙方要求，按時支付與抵押登記及借款相關(guān)的各項費用，包括但不限于評估費、登記費、公證費等。在借款期限內(nèi)，按照借款合同約定按時足額償還借款本息。若未能按時還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照借款合同約定向丙方支付逾期利息、罰息等費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的服務(wù)費用，服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[服務(wù)費用金額]元，在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元；在抵押登記手續(xù)辦理完畢并取得他項權(quán)證后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余服務(wù)費用。有權(quán)要求甲方配合提供辦理抵押登記所需的資料，并對甲方提供的資料進行審查。如發(fā)現(xiàn)資料不符合要求，有權(quán)要求甲方補充或更正。在辦理抵押登記過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況與登記機關(guān)及相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)，采取必要措施確保抵押登記手續(xù)順利辦理。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，為甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，確保抵押登記合法有效。在辦理過程中，應(yīng)勤勉盡責(zé)，及時向甲方通報辦理進展情況。對甲方提供的資料及抵押物信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。協(xié)助甲方與丙方簽訂借款合同及抵押合同，并對合同條款進行審查，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及甲方利益。如發(fā)現(xiàn)合同條款存在問題，應(yīng)及時向甲方和丙方提出修改建議。在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，及時將相關(guān)文件資料交付給甲方和丙方，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行后續(xù)的協(xié)助義務(wù)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在甲方提供符合要求的抵押物并辦理合法有效的抵押登記后，有權(quán)按照借款合同約定向甲方發(fā)放借款。對抵押物享有抵押權(quán)，有權(quán)在甲方未按照借款合同約定履行還款義務(wù)時，依法處分抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議及相關(guān)合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照借款合同約定的金額、期限、方式等條件向甲方發(fā)放借款。在借款期限內(nèi)，對抵押物的狀況進行定期或不定期檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在可能影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情況，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并采取相應(yīng)措施。在抵押期滿或甲方清償借款本息后，協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。對甲方提供的借款申請資料及抵押物信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停辦理抵押登記手續(xù)，并要求甲方支付全部服務(wù)費用及違約金。若甲方提供虛假資料或抵押物存在權(quán)屬爭議等問題導(dǎo)致抵押登記無法辦理或給乙方、丙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方、丙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照借款合同約定按時足額償還借款本息，應(yīng)按照借款合同約定向丙方支付逾期利息、罰息等費用，并承擔(dān)丙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。同時，甲方同意丙方有權(quán)依法處分抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方辦理抵押登記手續(xù)或未能在約定時間內(nèi)完成抵押登記，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用及支付違約金。若乙方因故意或重大過失導(dǎo)致抵押登記無效或存在瑕疵，給甲方或丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方或丙方的資料及信息，應(yīng)賠償甲方和丙方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任：若丙方未按照借款合同約定向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除借款合同，并要求丙方返還已收取的款項及支付違約金。若丙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的資料及信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若丙方在處分抵押物時違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方（簽字或蓋