2025寫字樓租賃合同范本格式解析

2025寫字樓租賃合同范本格式解析合同編號：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為寫字樓市權(quán)人，乙方有意承租甲方所提供之寫字樓部分或全部樓層用于（承租用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事項達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物及坐落甲方出租給乙方的寫字樓位于市區(qū)路號座層（以下簡稱“租賃標(biāo)的物”），建筑面積為平方米。乙方確認已對租賃標(biāo)的物進行實地考察，清楚了解其現(xiàn)狀，并對周圍環(huán)境及設(shè)施狀況滿意。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。若乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前三個月內(nèi)向甲方提出書面申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：每平方米人民幣元，總計每月租金人民幣元。租金支付時間：乙方應(yīng)于每月日前以方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：收款人名稱：開戶銀行：賬號：租金支付方式變更：若乙方需變更支付方式，需提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更。第四條租金調(diào)整調(diào)整機制：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。調(diào)整時間：租金調(diào)整自年月日起生效。第五條物業(yè)管理及相關(guān)費用物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按每月人民幣元的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費，用于租賃標(biāo)的物的日常維護、保潔、保安等費用。公共事業(yè)費：租賃標(biāo)的物所產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊等費用由乙方承擔(dān)，按相關(guān)單位提供的賬單結(jié)算。維修費用：租賃期間，租賃標(biāo)的物的日常維護及維修費用由甲方負責(zé)，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條租賃保證金保證金數(shù)額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣元。保證金用途：作為乙方履行本合同項下義務(wù)的擔(dān)保。保證金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第七條租賃用途乙方承諾將租賃標(biāo)的物用于用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。乙方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事任何違法活動，不得存放危險物品，不得危害公共安全。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或允許他人使用租賃標(biāo)的物，否則視為違約。第八條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按合同約定提供租賃標(biāo)的物，并保證其合法性。甲方應(yīng)提供租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)文件。甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進行定期檢查，確保其正常使用的安全性和合法性。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第九條合同的變更與解除變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。解除：如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第十條違約責(zé)任乙方違約：逾期支付租金或相關(guān)費用的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的‰支付滯納金。擅自改變租賃標(biāo)的物用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還，并要求乙方賠償損失。因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物毀損的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償損失。甲方違約：甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還保證金并賠償損失。甲方因租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)糾紛或法律問題導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十一條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無法正常使用或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：