2025物業(yè)停車管理合同

2025物業(yè)停車管理合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是一家依法注冊并具備物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，乙方為小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）的物業(yè)管理委員會/業(yè)主委員會/建設(shè)單位，現(xiàn)就乙方委托甲方對本小區(qū)停車場進行管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一章總則第一條合同目的為規(guī)范本小區(qū)停車場的管理，維護停車場的秩序，保障車位使用權(quán)人的合法權(quán)益，甲方接受乙方委托，對本小區(qū)停車場進行專業(yè)化管理。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)項目名稱：停車場位置：管理區(qū)域范圍：包括但不限于停車場、停車位、進出口通道及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備。可容納車輛數(shù)量：（其中地下停車位個，地上停車位個）。第三條委托管理事項乙方委托甲方對本小區(qū)停車場進行日常管理，包括但不限于以下內(nèi)容：車輛進出管理；停車秩序維護；停車場設(shè)施設(shè)備的維護與保養(yǎng)；停車場衛(wèi)生保潔；停車場安全管理；停車位的租賃與管理工作。第二章雙方權(quán)利與義務(wù)第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，對停車場進行管理；（2）有權(quán)制定停車場管理規(guī)約，并要求乙方及車位使用權(quán)人遵守；（3）有權(quán)收取停車場管理服務(wù)費及相關(guān)費用；（4）有權(quán)對違反停車場管理規(guī)約的行為進行處理。義務(wù)（1）配備專業(yè)管理人員，并定期進行培訓(xùn)；（2）建立健全停車場管理制度，確保停車場的正常運行；（3）定期檢查停車場設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時維修；（4）協(xié)助乙方處理停車場相關(guān)的投訴和糾紛；（5）定期向乙方報告停車場管理情況。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)對甲方的停車場管理進行監(jiān)督；（2）有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供服務(wù)；（3）有權(quán)參與停車場管理規(guī)約的制定。義務(wù)（1）向甲方提供停車場的完整資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等；（2）協(xié)助甲方處理停車場管理中的突發(fā)情況；（3）按時支付停車場管理服務(wù)費用；（4）不得干預(yù)甲方正常的管理活動。第三章收費標(biāo)準(zhǔn)與費用支付第六條收費標(biāo)準(zhǔn)長期車位管理費：每月標(biāo)準(zhǔn)為元/個。臨時車位管理費：每小時標(biāo)準(zhǔn)為元，不足1小時按1小時計算。其他費用：包括但不限于停車位清潔費、設(shè)施設(shè)備維護費等。第七條費用支付乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付上月的管理服務(wù)費。甲方應(yīng)在收到費用后個工作日內(nèi)開具正式發(fā)票。若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。第八條收費調(diào)整甲方根據(jù)市場情況或政府指導(dǎo)價的變化，有權(quán)對收費標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整，但需提前日書面通知乙方。若乙方對調(diào)整后的收費標(biāo)準(zhǔn)有異議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)解除本合同。第四章管理與維護第九條日常管理甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)停車場的日常管理，確保停車場的整潔、安全和有序。甲方應(yīng)制定停車場管理規(guī)約，明確車輛停放規(guī)則、禁止行為等內(nèi)容，并在停車場顯著位置公示。第十條設(shè)施設(shè)備維護甲方負(fù)責(zé)停車場設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。因甲方維護不及時導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方承擔(dān)維修費用。因不可抗力或第三方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)維修費用。第十一條安全管理甲方應(yīng)采取有效措施保障停車場的安全，包括但不限于配置監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。因甲方管理不當(dāng)導(dǎo)致車輛損壞或丟失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好停車場的安全管理工作，包括但不限于提供必要的支持和配合。第五章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任甲方未履行本合同約定的管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。乙方未按時支付管理服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額%的違約金。因甲方原因?qū)е峦＼噲鰺o法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并減免相應(yīng)期間的管理服務(wù)費。第十三條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因政府行為或政策變化導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。第六章變更與解除第十四條合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)進行清算，結(jié)清相關(guān)費用。第七章爭議解決第十六條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第八章附則第十七條合同附件本合同附件包括但不限于：停車場管理規(guī)約；設(shè)施設(shè)備清單；收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)。第十八條其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十九條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：年