2025房屋買賣合同公證書

2025房屋買賣合同公證書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：身份號碼：住址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份號碼：住址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國市區(qū)的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），乙方愿意購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1該房地產(chǎn)位于市區(qū)路號棟單元層室，建筑面積為平方米（以不動產(chǎn)權證記載為準）。1.2該房地產(chǎn)的權屬證明文件包括但不限于：不動產(chǎn)權證書編號：土地使用權證編號：建筑工程規(guī)劃許可證編號：其他相關證明文件：第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方約定該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣元整（大寫：元）。2.2乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：首付款：人民幣元整，應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；余款：人民幣元整，應于該房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3甲方收取乙方的購房款后，應當向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條房地產(chǎn)交付3.1甲乙雙方約定，甲方應當在本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應共同核驗該房地產(chǎn)的實際狀況，并簽署《房屋交接單》。3.2交付前，甲方應當結(jié)清該房地產(chǎn)在交付前所欠的物業(yè)費、水電氣費、供熱費等相關費用。3.3交付后，該房地產(chǎn)的所有風險責任由乙方承擔。第四條權屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方應共同配合，于該房地產(chǎn)交付之日起日內(nèi)向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構申請辦理權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2登記費用由方承擔（可協(xié)商確定）。4.3如因甲方原因?qū)е聼o法按時完成權屬轉(zhuǎn)移登記的，視為甲方違約；如因乙方原因?qū)е聼o法按時完成權屬轉(zhuǎn)移登記的，視為乙方違約。第五條甲方的權利與義務5.1甲方保證其對該房地產(chǎn)擁有合法的所有權，并且該房地產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權利限制。5.2甲方應當按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該房地產(chǎn)，并協(xié)助乙方完成權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3在本合同履行期間，如發(fā)生與該房地產(chǎn)相關的法律糾紛，甲方應積極協(xié)助乙方處理相關事宜。第六條乙方的權利與義務6.1乙方應當按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，并在交付后及時辦理權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2乙方有權對該房地產(chǎn)進行查看、評估及其他合法的調(diào)查，但不得影響甲方的正常生活或該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀。6.3乙方應當遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，合法使用該房地產(chǎn)。第七條違約責任7.1如一方未履行本合同約定的義務，則視為違約。違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整（大寫：元）。7.2如因甲方原因?qū)е聼o法完成權屬轉(zhuǎn)移登記，且乙方選擇解除合同的，甲方應當退還已收取的購房款，并賠償乙方遭受的損失；如乙方選擇繼續(xù)履行合同的，則應另行協(xié)商解決。第八條不可抗力8.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、臺風等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。8.2如因不可抗力事件導致該房地產(chǎn)毀損滅失的，雙方應協(xié)商解決。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。（以下無正文）甲方（賣方）簽字：日期：