2025房產(chǎn)交易附加合同

2025房產(chǎn)交易附加合同.docx房產(chǎn)交易附加合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：甲方（賣方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于甲乙雙方已就位于省市區(qū)（縣）街道小區(qū)號樓單元室的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》（以下簡稱“主合同”），為明確雙方的權(quán)利義務，保障交易順利進行，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下附加協(xié)議：第一條標的房產(chǎn)基本情況1.1標的房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證號為：。1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為：平方米（以不動產(chǎn)登記簿為準）。1.3標的房產(chǎn)的具體坐落位置為：省市區(qū)（縣）街道小區(qū)號樓單元室。1.4標的房產(chǎn)的使用性質(zhì)為：住宅/商業(yè)/其他，具體用途以規(guī)劃部門批準文件為準。第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1甲乙雙方一致同意，標的房產(chǎn)的交易總價款為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2價款支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣元整（￥元），該定金作為履行主合同及本合同的擔保；（2）剩余房款人民幣元整（￥元）應于年月日前支付至雙方共同認可的資金監(jiān)管賬戶，具體監(jiān)管事宜由甲乙雙方另行協(xié)商；（3）尾款人民幣元整（￥元）應于標的房產(chǎn)完成不動產(chǎn)權(quán)過戶登記并交付給乙方后一次性支付。2.3若乙方未按約定時間支付價款，則每逾期一日，需向甲方支付逾期部分萬分之五的違約金。第三條標的房產(chǎn)的交付3.1甲乙雙方一致同意，標的房產(chǎn)應于年月日前交付給乙方。3.2標的房產(chǎn)的交付條件為：（1）標的房產(chǎn)已騰空并處于可居住狀態(tài)；（2）甲方已完成水、電、燃氣等公用事業(yè)費用的結(jié)算，并將相關賬戶一并移交給乙方；（3）甲方已結(jié)清標的房產(chǎn)的所有物業(yè)管理費及其他應繳費用。3.3若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，則每逾期一日，需向乙方支付合同總價款萬分之五的違約金。第四條標的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲乙雙方一致同意，標的房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)應于年月日前完成。4.2雙方應積極配合辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔（包括但不限于契稅、印花稅等）。4.3若因甲方原因?qū)е聼o法按時完成過戶登記，則每逾期一日，需向乙方支付合同總價款萬分之五的違約金；若因乙方原因?qū)е聼o法按時完成過戶登記，則每逾期一日，需向甲方支付合同總價款萬分之五的違約金。第五條房產(chǎn)維修資金及配套設施5.1標的房產(chǎn)已繳納的維修資金余額為人民幣元整（￥元），該部分費用應隨標的房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2甲方應在交付房產(chǎn)時將所有與標的房產(chǎn)相關的維修基金、燃氣初裝費等費用的票據(jù)原件交予乙方，并配合辦理相關過戶手續(xù)。第六條稅費承擔6.1主合同及本合同項下產(chǎn)生的契稅、印花稅、增值稅及其他稅費由乙方承擔。6.2甲方應如實向稅務機關申報標的房產(chǎn)的交易價格，不得隱瞞或虛報；若因甲方原因?qū)е乱曳较蚨悇諜C關多繳納稅款，則甲方向乙方返還相應金額并賠償由此造成的損失。第七條違約責任7.1若甲方違反本合同約定，包括但不限于未按時交付房產(chǎn)、未配合辦理過戶登記手續(xù)等，應向乙方支付合同總價款的%作為違約金；若造成乙方實際損失，則乙方有權(quán)要求甲方賠償全部損失。7.2若乙方違反本合同約定，包括但不限于未按時支付價款、未配合辦理過戶登記手續(xù)等，應向甲方支付合同總價款的%作為違約金；若造成甲方實際損失，則甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。7.3甲乙雙方均應嚴格履行本合同項下義務，如因一方原因?qū)е陆灰谉o法完成或發(fā)生爭議，守約方有權(quán)解除合同并追究違約方的責任。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致甲乙雙方或任何一方不能履行或延遲履行本合同項下義務的，受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關證明文件。8.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可協(xié)商延期履行本合同；若不可抗力事件導致交易無法完成，則雙方互不追究責任。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及其他10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽章）：