2025物業(yè)公司商業(yè)租賃合同

2025物業(yè)公司商業(yè)租賃合同正文本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于市區(qū)路號的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，乙方希望承租該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、合法的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)的基本情況1.1租賃物業(yè)地址：市區(qū)路號棟層號。1.2租賃物業(yè)面積：平方米（以政府相關(guān)部門頒發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證為準）。1.3租賃物業(yè)用途：僅限于乙方依法開展的商業(yè)經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍為：。1.4租賃物業(yè)現(xiàn)狀：甲方確認租賃物業(yè)在交付時符合正常使用標準，且不存在重大安全隱患。第二條租賃期限2.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計年。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月向甲方提出書面申請。甲方應(yīng)在收到申請后個月內(nèi)書面回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)，則視為默認同意續(xù)租，續(xù)租期限與本合同約定的租賃期限相同，租金標準由雙方另行協(xié)商。2.3租賃期間，任何一方不得單方面終止本合同，但本合同另有約定的除外。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每年租金為人民幣元（大寫：），租金按（季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一周期的租金。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方指定的收款賬戶為：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金標準每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。3.4租金逾期支付：乙方如未能按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的‰作為違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：）。4.2押金用途：作為乙方履行本合同義務(wù)的擔保，包括但不限于租金的支付、物業(yè)的維修及違約責任的承擔。4.3押金退還：租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃物業(yè)無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第五條物業(yè)的交付與驗收5.1交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將租賃物業(yè)交付給乙方。5.2交付標準：甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)在交付時符合正常使用標準，乙方接收時應(yīng)進行現(xiàn)場檢查并簽署驗收單。5.3驗收單：乙方對租賃物業(yè)的驗收單作為本合同的附件，具有法律效力。5.4交付延遲：因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)未能按時交付的，租賃期限相應(yīng)順延，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。第六條物業(yè)的使用、維修與管理6.1使用責任：乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改動租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。若需進行裝飾裝修，應(yīng)提前日書面通知甲方并獲得書面同意。6.2維修責任：（1）租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負責，費用由甲方承擔；（2）租賃物業(yè)內(nèi)的非主體結(jié)構(gòu)部分（如門窗、電路、管道等）的維修由乙方負責，費用由乙方承擔。6.3物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。6.4安全責任：乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全，及時消除安全隱患。若因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租限制：乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方，特殊情況需經(jīng)甲方書面同意。7.2轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.3合同終止：若乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)支付相當于個月租金的違約金。第八條合同的終止與續(xù)租8.1終止情形：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致租賃物業(yè)無法使用；（3）乙方連續(xù)個月未支付租金；（4）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)仍未糾正。8.2終止程序：（1）甲方或乙方要求終止合同的，應(yīng)提前日書面通知對方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物業(yè)交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費用。8.3續(xù)租：租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)按本合同第二條的約定執(zhí)行。第九條違約責任9.1甲方違約責任：（1）如因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)無法按期交付，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失；（2）如甲方擅自終止合同，應(yīng)退還乙方已付租金及押金，并支付相當于個月租金的違約金。9.2乙方違約責任：（1）如乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的‰作為違約金；（2）如乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當于個月租金的違約金。第十條不可抗力10.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2責任免除：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。10.3合同解除：因不可抗力導致租賃物業(yè)無法使用，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實際使用時間結(jié)算。第十一條其他條款11.1通知送達：雙方的書面通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址以本合同首頁為準。任何一方變更地址，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方。11.2合同附件：本合同的附件包括：（1）租賃物業(yè)平面圖；（2）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）其他雙方約定的文件。11.3合同修改：本合同的任何修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條爭議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）