2025商業(yè)綜合體物業(yè)管理委托合同示范文本

2025商業(yè)綜合體物業(yè)管理委托合同示范文本合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為商業(yè)綜合體（以下簡稱“商業(yè)綜合體”）的產(chǎn)權(quán)人或管理人，乙方為依法注冊并具備物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，雙方就甲方委托乙方對商業(yè)綜合體提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條總則1.1本合同是甲方委托乙方對商業(yè)綜合體提供物業(yè)管理服務(wù)的正式協(xié)議。商業(yè)綜合體位于（地址），總建筑面積為平方米，其中地上平方米，地下平方米。1.2甲乙雙方確認(rèn)，本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于商業(yè)綜合體的日常管理、清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等事項(xiàng)。1.3本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：乙方應(yīng)按照合同約定及附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》為商業(yè)綜合體提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）公共區(qū)域的日常清潔與維護(hù)；（2）公共綠化的養(yǎng)護(hù)與管理；（3）公共設(shè)施設(shè)備的日常維修與養(yǎng)護(hù)；（4）公共區(qū)域的秩序維護(hù)與安全管理；（5）商業(yè)綜合體的能耗管理與優(yōu)化；（6）物業(yè)檔案的整理與管理；（7）其他經(jīng)雙方書面協(xié)商約定的服務(wù)內(nèi)容。2.2服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照合同附件中明確的《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)。若乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可扣減相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。2.3服務(wù)時間：乙方應(yīng)按照合同約定的時間安排物業(yè)服務(wù)人員，確保商業(yè)綜合體的日常運(yùn)營需求。具體服務(wù)時間安排詳見附件。第三條合同期限3.1本合同期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，若雙方均無異議，本合同可自動續(xù)期年。任何一方若希望變更或終止合同，應(yīng)提前日以書面形式通知另一方。3.3合同續(xù)簽或終止的具體事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，商業(yè)綜合體內(nèi)可出租面積為平方米，每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)為元。4.2費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按季度支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每季度首月日前支付上季度費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：4.3逾期支付違約金：若甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日‰的比例計(jì)算。4.4費(fèi)用調(diào)整：因國家政策變化、市場物價上漲或其他不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本增加的，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。若協(xié)商不成，雙方可依法解除合同。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進(jìn)建議；（2）拒絕乙方不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；（3）按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（4）要求乙方提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)記錄和財務(wù)報表。5.2甲方義務(wù)：（1）確保商業(yè)綜合體的合法使用，并提供必要的支持與配合；（2）按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；（3）為乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的辦公場地和基本設(shè)施；（4）不得干涉乙方的正常物業(yè)服務(wù)工作。5.3乙方權(quán)利：（1）要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）對商業(yè)綜合體內(nèi)的違法違規(guī)行為進(jìn)行制止和報告；（4）要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。5.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間提供物業(yè)服務(wù)；（2）及時處理甲方及商戶的投訴和建議；（3）妥善管理商業(yè)綜合體的公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；（4）保守商業(yè)綜合體的相關(guān)商業(yè)秘密。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，若乙方在個工作日內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣減相應(yīng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)。6.2若甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停部分物業(yè)服務(wù)，直至甲方履行支付義務(wù)。因甲方違約導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。6.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。8.2本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議或變更均需以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2任何一方不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)以下情形：（1）對方嚴(yán)重違約，且在收到書面通知后日內(nèi)未予以改正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定完成財務(wù)結(jié)算，并妥善處理未完成的事務(wù)。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件：《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》《費(fèi)用支付