2025租賃合同(個人個體工商戶)

2025租賃合同(個人個體工商戶)為了明確出租人與承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，出租人與承租人本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1物業(yè)位置：本合同所指租賃物位于市區(qū)路號棟單元層號，房屋建筑面積為平方米，具體位置以房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書為準。1.2租賃物用途：該租賃物僅限于（具體用途），未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得擅自改變租賃物的用途。1.3租賃物現(xiàn)狀：出租人保證該租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。租賃物交付時的現(xiàn)狀為（簡要描述），出租人已如實告知承租人租賃物的現(xiàn)狀，承租人已現(xiàn)場查看并確認無異議。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限的延長：租賃期限屆滿，承租人如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個月書面通知出租人，經(jīng)出租人同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。2.3提前終止：在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自提前終止合同。如因特殊情況需提前終止合同，需提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商一致，否則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金標準：該租賃物的租金標準為人民幣元/（日/月/季度/年），具體金額為人民幣元/月（大寫：）。租金包含租賃物的使用費及相關(guān)費用，不包括（如物業(yè)管理費、水電費等）。3.2租金支付時間：租金按（月/季度/半年/年）支付，承租人應(yīng)于每期租金到期前日將租金支付至出租人指定賬戶或以現(xiàn)金形式支付。逾期支付的，每逾期一日，承租人應(yīng)按應(yīng)付租金的%向出租人支付違約金。3.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，若因市場租金水平變化或其他因素需調(diào)整租金，雙方可協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，未經(jīng)協(xié)商一致，不得單方面調(diào)整租金。第四條押金及費用4.1押金金額及用途：承租人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向出租人支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：）。押金用于保障租賃期間承租人履行合同義務(wù)，如承租人違反合同約定，押金不予退還，并可用于賠償出租人的損失。4.2押金退還：租賃期限屆滿且承租人履行完畢所有合同義務(wù)后，出租人應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還給承租人。如承租人未履行完畢合同義務(wù)或給租賃物造成損害，出租人有權(quán)扣除相應(yīng)金額后將剩余押金退還。4.3其他費用：租賃期間，承租人應(yīng)自行承擔(dān)使用租賃物所產(chǎn)生的費用，包括但不限于（如水費、電費、燃氣費、方式費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)費等）。如因承租人未按期支付上述費用，造成出租人損失的，承租人應(yīng)賠償出租人的全部損失。第五條租賃物的使用與維修5.1使用義務(wù)：承租人應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得從事違法活動或其他損害租賃物的行為。承租人應(yīng)妥善保管租賃物，并在使用過程中注意防火、防盜、防災(zāi)等安全事項，確保租賃物的安全。5.2維修責(zé)任：租賃物的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)，出租人在接到承租人維修通知后日內(nèi)應(yīng)進行維修，因維修影響承租人正常使用租賃物的，可相應(yīng)順延租期或減少租金。如因承租人使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，維修費用由承租人承擔(dān)，承租人應(yīng)賠償出租人因維修而產(chǎn)生的損失。5.3裝修與改造：承租人如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知出租人并取得出租人書面同意。裝修或改造方案不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。裝修或改造費用由承租人承擔(dān)，租賃期限屆滿后，承租人不得拆除房屋內(nèi)的固定裝修物，其所有權(quán)歸出租人所有，但雙方另有約定的除外。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租限制：承租人不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式轉(zhuǎn)借他人使用。如因特殊原因需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先取得出租人書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，轉(zhuǎn)租協(xié)議不得超越本合同的期限。6.2第三人責(zé)任：如承租人擅自轉(zhuǎn)租、分租，出租人有權(quán)解除合同，收回租賃物，押金不予退還，并追究承租人的違約責(zé)任。第七條合同的解除7.1協(xié)議解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。如因協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。7.2單方解除：在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，守約方有權(quán)單方面解除合同：（1）出租人未按約定交付租賃物，經(jīng)承租人催告后仍未履行的；（2）承租人未按約定支付租金或其他費用，逾期超過日的；（3）承租人擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租的；（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用的；（5）其他嚴重違反合同約定的情形。7.3解除后的處理：合同解除后，承租人應(yīng)在日內(nèi)將租賃物返還出租人，并結(jié)清所有應(yīng)付費用。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)賠償出租人損失。第八條違約責(zé)任8.1承租人違約：承租人違反本合同約定的，除承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任外，還應(yīng)向出租人支付違約金，違約金金額為人民幣元（大寫：）。如違約金不足以賠償出租人的損失，承租人應(yīng)賠償出租人全部損失。8.2出租人違約：出租人違反本合同約定的，除承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任外，還應(yīng)向承租人支付違約金，違約金金額為人民幣元（大寫：）。如違約金不足以賠償承租人的損失，出租人應(yīng)賠償承租人全部損失。8.3不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址以本合同載明的地址為準，如地址變更，變更方應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方，否則按原地址送達。10.2合同份數(shù)：本合同一式份，出租人執(zhí)份，承租人執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）：姓名：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：