2025商業(yè)店鋪租賃合同協(xié)議

2025商業(yè)店鋪租賃合同協(xié)議本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國市區(qū)的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃物”），乙方希望承租該店鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于，具體位置及范圍以本合同附件《租賃物平面圖》為準。1.2租賃物的面積為平方米（建筑面積/使用面積），詳見附件《租賃物面積測量報告》。1.3租賃物包括但不限于以下設施：，具體設備、設施清單見附件《租賃物附屬設施清單》。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租賃期內(nèi)無違約行為，并且希望繼續(xù)承租租賃物，雙方可于租賃期屆滿前三個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃物的租金為人民幣元/月（大寫：）。3.2乙方應按季度支付租金，每季度租金為人民幣元（大寫：），應在每季度開始后的日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于擔保乙方在租賃期內(nèi)履行本合同項下的義務。如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償金；若無違約行為，甲方應于租賃期屆滿后日內(nèi)全額退還押金（不計利息）。4.3押金支付至以下賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：第五條租賃物的使用范圍與限制5.1乙方承租租賃物后，僅限于從事行業(yè)經(jīng)營活動（具體經(jīng)營范圍見附件《經(jīng)營范圍確認書》）。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途、結構或進行任何可能導致安全隱患的行為。5.3乙方不得將租賃物轉租、分租或以其他形式交由他人使用，亦不得允許他人在其承租區(qū)域內(nèi)從事經(jīng)營活動。5.4乙方應遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，包括但不限于消防、環(huán)保、衛(wèi)生、稅務等方面的管理規(guī)定，并承擔相應的責任。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，租賃物的日常維護和修繕由乙方負責，相關費用由乙方自理。如租賃物因乙方使用不當導致?lián)p壞，甲方有權要求乙方修復或賠償損失。6.2甲方負責租賃物主體結構及附屬設施的大修工作，并承擔相應費用。若甲方需要進行維修，應提前日書面通知乙方，乙方應予以配合。6.3在緊急情況下（如火災、水災等），甲方可直接進入租賃物進行搶修，無需征得乙方同意。第七條保險7.1乙方應自行辦理其在租賃物內(nèi)存放的財產(chǎn)及員工的人身安全保險，并承擔相應費用。7.2若甲方要求，乙方需為租賃物及其內(nèi)部設施購買相關保險，具體險種及金額以雙方協(xié)商為準。第八條雙方權利與義務8.1甲方的權利與義務：（1）按時交付符合約定的租賃物；（2）有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動是否符合法律法規(guī)及本合同約定；（3）不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）負責租賃物主體結構及附屬設施的大修工作。8.2乙方的權利與義務：（1）按時支付租金及相關費用；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變其用途或結構；（3）遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，并接受甲方的監(jiān)督；（4）負責租賃物的日常維護和修繕。第九條提前終止與違約責任9.1除本合同另有約定外，任何一方不得單方面提前終止本合同。9.2若乙方有下列行為之一，甲方有權解除本合同并要求乙方賠償損失：（1）未按期支付租金或其他費用累計超過日；（2）擅自改變租賃物的用途或結構；（3）未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉租、分租或交由他人使用；（4）從事非法經(jīng)營活動；（5）違反國家及地方相關法律法規(guī)，導致甲方承擔連帶責任。9.3若甲方因自身原因無法履行本合同義務，應提前日通知乙方，并協(xié)商解決；若協(xié)商不成，乙方有權解除本合同，甲方應退還已支付的押金及相關費用。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（出租方）簽署：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（承租方）簽署：簽字/蓋章：