2025房地產(chǎn)買賣合同關(guān)鍵條款解析VIP

2025房地產(chǎn)買賣合同關(guān)鍵條款解析本合同由以下三方于年月日在中華人民共和國(guó)?。ㄊ校┦校▍^(qū)）簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：丙方（見證方/中介方，如有）：名稱：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于?。ㄊ校┦校▍^(qū)）街道小區(qū)號(hào)樓單元層號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）出售給乙方。1.2該房地產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，分?jǐn)偣裁娣e為平方米。1.3該房地產(chǎn)的用途為[住宅/商業(yè)/其他]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用期限至年月日。1.4該房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備包括：[詳見附件一]。第二條房地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.1甲方保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。2.2甲方承諾該房地產(chǎn)不存在任何未披露的共有權(quán)人或使用權(quán)人，也不存在任何租賃關(guān)系或其他使用權(quán)糾紛。2.3如因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)無法過戶或存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1乙方同意購(gòu)買該房地產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣元整（大寫：元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：元整），該定金于雙方辦理完過戶手續(xù)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。3.3乙方支付首期款人民幣元整（大寫：元整）的時(shí)間為[具體時(shí)間]，支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付]。3.4余款人民幣元整（大寫：元整）由乙方通過銀行按揭貸款支付，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。3.5如因乙方原因?qū)е掳唇屹J款未能按時(shí)發(fā)放，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。第四條房地產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于[具體時(shí)間]將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙以及其他相關(guān)證明文件。4.3交付前，該房地產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。第五條面積差異處理5.1買賣雙方按該房地產(chǎn)的建筑面積進(jìn)行交易，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記的面積與本合同約定的建筑面積存在差異，雙方同意按以下方式處理：如差異在±%以內(nèi)，雙方互不追究；如差異超過±%，乙方可選擇解除合同并要求甲方返還已付購(gòu)房款及利息，或選擇繼續(xù)履行合同，建筑面積和價(jià)款按實(shí)際面積進(jìn)行調(diào)整。5.2雙方應(yīng)在交付后[具體時(shí)間]內(nèi)共同申請(qǐng)辦理面積測(cè)繪手續(xù)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況、使用年限及其它相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供必要的文件資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)在交付時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵或經(jīng)濟(jì)糾紛。6.4甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付該房地產(chǎn)，并保證附屬設(shè)施及設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款，并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。7.2乙方有權(quán)要求甲方提供該房地產(chǎn)的真實(shí)信息，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間接收該房地產(chǎn)，并妥善保管相關(guān)文件。7.4乙方應(yīng)按約定支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方如未按合同約定時(shí)間交付該房地產(chǎn)或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房總價(jià)款的%作為違約金。8.2乙方如未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付未付金額的%作為違約金。8.3任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。8.4丙方（如涉及）如因未盡到中介職責(zé)導(dǎo)致交易無法完成，應(yīng)退還全部中介費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1甲乙雙方約定，本次交易產(chǎn)生的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)依法由[甲方/乙方]承擔(dān)。9.2其他相關(guān)費(fèi)用包括[具體費(fèi)用]由[甲方/乙方]承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他條款11.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3如有補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方簽字并公證后方可生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（蓋章）：見證人（簽字）：簽訂日期：年月日附件一：附屬設(shè)施及設(shè)備清單窗簾、燈具：家