土地提前流轉合同協議

土地提前流轉合同協議?甲方（流轉方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及面積]的土地承包經營權，乙方有意提前流轉該土地用于[乙方使用土地的具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下土地提前流轉合同協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積甲方流轉給乙方的土地位于[詳細土地地址]，面積為[x]畝。土地四至為：東至[相鄰土地或邊界標識]，南至[相鄰土地或邊界標識]，西至[相鄰土地或邊界標識]，北至[相鄰土地或邊界標識]。2.土地現狀該土地目前處于[土地現狀描述，如耕種狀態(tài)、閑置狀態(tài)等]，地上附著物及青苗情況為[詳細說明地上是否有農作物、建筑物、樹木等附著物以及相應情況]。二、流轉期限1.本合同土地流轉期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[流轉期限時長]年。2.流轉期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)流轉該土地，應在期滿前[x]個月書面通知甲方，雙方另行協商流轉事宜并簽訂新的合同。三、流轉費用及支付方式1.流轉費用乙方應向甲方支付的土地流轉費用為每年人民幣[x]元/畝，每年共計人民幣[x]元。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的土地流轉費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地流轉費用。有權監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現乙方改變土地用途或不合理使用土地，有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同。2.義務保證對流轉土地擁有合法的承包經營權，且該土地未設定任何抵押、擔?；蚱渌麢嗬拗?，確保乙方在流轉期限內能夠正常使用土地。協助乙方辦理與土地流轉相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協助辦理備案等，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。在流轉期限內，甲方應確保不干擾乙方對土地的正常使用，不得因甲方自身原因導致乙方無法按照本合同約定使用土地。（二）乙方權利義務1.權利在流轉期限內，有權按照本合同約定的用途自主使用土地，包括但不限于進行[乙方計劃開展的具體經營活動]。對土地進行改良或建設與土地使用相關的設施時，有權按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定進行，但應提前告知甲方。2.義務按照本合同約定的期限和方式向甲方支付土地流轉費用。必須按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。在流轉期限內，乙方應負責保護土地的生態(tài)環(huán)境，合理利用土地資源，不得進行掠奪性經營。流轉期滿后，乙方應按照當時土地現狀歸還甲方。乙方在使用土地過程中，如因乙方原因造成土地損壞或污染等情況，乙方應負責修復或治理，恢復土地原狀。五、土地交付與收回1.交付甲方應在本合同簽訂后的[x]日內，將流轉土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.收回流轉期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應在[x]日內將土地交還給甲方。乙方交還的土地應符合正常使用后的狀態(tài)，如有地上附著物，乙方應按照雙方約定或合理方式進行處置。六、地上附著物及青苗處理1.在本合同簽訂前，土地上已有的地上附著物及青苗歸甲方所有，甲方有權自行處置。乙方如需對地上附著物及青苗進行清理，應在與甲方協商一致后進行，清理費用由乙方承擔。2.在流轉期限內，乙方因經營需要在土地上新增的地上附著物及青苗，流轉期限屆滿或本合同提前解除后，乙方有權自行處置，但乙方應確保處置行為不會對土地造成損害。如乙方不自行處置，甲方有權要求乙方限期處置，逾期未處置的，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的期限交付土地或擅自干涉乙方正常使用土地，導致乙方無法實現合同目的的，甲方應退還乙方已支付的全部流轉費用，并按照當年流轉費用的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的期限和方式支付土地流轉費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回土地，并要求乙方支付已使用期限的流轉費用及違約金，同時乙方應按照當年流轉費用的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方應退還已占用期間的土地，并按照當年流轉費用的[x]倍向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給甲方及其他第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定在流轉期限屆滿或合同提前解除后交還土地，每逾期一日，應按照當年流轉費用的[x]%向甲方支付土地占用費。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回土地，并要求乙方支付逾期期間的土地占用費及違約金，同時乙方應按照當年流轉費用的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。5.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照當年流轉費用的[x]%向對方支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙