私人財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同

私人財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同

甲方（抵押權(quán)人）：_________________________

地址：___________________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

乙方（抵押人）：_________________________

地址：___________________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂了編號(hào)為________的借款合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為確保主合同的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本抵押合同：

第一條抵押財(cái)產(chǎn)

1.本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)為乙方合法擁有的財(cái)產(chǎn)，具體如下：

（1）不動(dòng)產(chǎn)：位于________________________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________，建筑面積為________平方米。

（2）動(dòng)產(chǎn)：________________________，購(gòu)置時(shí)間為_________，購(gòu)置價(jià)格為_________元。

2.乙方應(yīng)保證抵押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)無爭(zhēng)議，且未被查封、扣押或監(jiān)管。

第二條抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值

1.雙方確認(rèn)，上述抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)________元。

2.評(píng)估價(jià)值不作為甲方行使抵押權(quán)的依據(jù)，也不限制甲方行使抵押權(quán)。

第三條抵押擔(dān)保的范圍

1.本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍為主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、處置費(fèi)、過戶費(fèi)等甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)因違反本合同而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

第四條抵押財(cái)產(chǎn)的占有和保管

1.抵押財(cái)產(chǎn)由乙方占有和保管，乙方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，不得擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證抵押財(cái)產(chǎn)的完好無損，并接受甲方的檢查。

第五條抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為抵押財(cái)產(chǎn)投保，保險(xiǎn)金額不低于評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不短于主合同的履行期限。

2.保險(xiǎn)單上應(yīng)注明甲方為第一受益人，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條抵押財(cái)產(chǎn)的處分

1.主合同履行期限屆滿，乙方未依約歸還借款本金、利息及其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)。

2.處分抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，甲方優(yōu)先受償，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償。

第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，可通過折價(jià)、拍賣、變賣等方式依法處分抵押財(cái)產(chǎn)。

2.甲方處分抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)助，不得設(shè)置障礙。

第八條乙方的陳述和保證

1.乙方保證對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有合法的所有權(quán)和處分權(quán)。

2.乙方保證抵押財(cái)產(chǎn)未被查封、扣押或監(jiān)管，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

3.乙方保證在本合同簽訂后至主合同履行完畢前，不轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與抵押財(cái)產(chǎn)或以抵押財(cái)產(chǎn)為他人提供擔(dān)保。

第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)檢查抵押財(cái)產(chǎn)的使用和管理情況。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押財(cái)產(chǎn)的有關(guān)情況。

3.甲方應(yīng)妥善保管與抵押財(cái)產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件及保險(xiǎn)單正本。

第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)占有、使用和保管抵押財(cái)產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證抵押財(cái)產(chǎn)的安全、完整，不得擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告抵押財(cái)產(chǎn)的損毀、滅失情況，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。

第十一條合同的變更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

第十二條違約責(zé)任

1.乙方違反本合同第四條、第八條的約定，甲方有權(quán)要求乙方限期糾正，逾期不糾正的，甲方有權(quán)提前處分抵押財(cái)產(chǎn)。

2.甲方違反本合同第九條的約定，乙方有權(quán)要求甲方限期糾正，逾期不糾正的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

第十三條爭(zhēng)議的解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________________

日期：____年____月____日