2025官方房屋租賃合同范本

2025官方房屋租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人/身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人/身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的及房屋基本情況1.1房屋位置甲方出租給乙方的房屋位于中華人民共和國省市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）路號(hào)室（以下簡稱“租賃房屋”）。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋用途租賃房屋的用途為（居住/商業(yè)/辦公/其他），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。1.4房屋權(quán)屬甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利，并提供房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明文件（編號(hào)：），乙方有權(quán)利查閱相關(guān)證明文件。第二條租賃期限2.1租賃期限租賃房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租條款租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日書面通知甲方；甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在日內(nèi)書面回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為人民幣元/月（大寫：元整），租金總計(jì)為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式租金支付方式為（按月支付/按季支付/按年支付），租金應(yīng)在每期開始前日內(nèi)支付。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：開戶銀行：3.3租金調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限內(nèi)租金可進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為%，調(diào)整時(shí)間為年月日。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付驗(yàn)收單》。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大安全隱患；水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用；室內(nèi)墻面、地面、天花板無明顯損壞；窗戶、門、櫥柜、衛(wèi)生間等設(shè)施完好；附屬設(shè)施設(shè)備清單（見附件一）完整無缺。第五條房屋使用規(guī)則5.1使用要求乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.2公共區(qū)域管理乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得占用公共區(qū)域或進(jìn)行違法搭建。5.3安全責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用。乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)人員的生命財(cái)產(chǎn)安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿视梢曳匠袚?dān)責(zé)任。第六條維護(hù)與修繕6.1房屋維護(hù)租賃期間，房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.2房屋修繕房屋主體結(jié)構(gòu)或主要設(shè)施設(shè)備（如供水、供電、供氣等）發(fā)生損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行修繕。因維修影響乙方正常使用房屋的，可相應(yīng)延長租賃期限或減免租金。6.3維修費(fèi)用租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因自然老化或不可抗力因素導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租與退租7.1轉(zhuǎn)租條款乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.2退租條款租賃期間，如乙方因個(gè)人原因需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并按月租金的%支付違約金，已支付的租金不予退還。7.3房屋收回租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備歸還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。房屋內(nèi)乙方添置的不可移動(dòng)物品歸甲方所有，可移動(dòng)物品由乙方自行處理。第八條合同的解除8.1協(xié)議解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.2單方解除在下列情況下，一方有權(quán)單方面解除本合同：對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未改正；因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；甲方因房屋權(quán)屬糾紛或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)出租房屋。8.3解除程序單方解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。合同自通知送達(dá)之日起解除。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用或收回，甲方應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金，并賠償乙方遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任因乙方原因?qū)е潞贤獬蛭窗醇s定支付租金，乙方應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，并賠償甲方遭受的損失。9.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失，包括但不限于租金、維修費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。第十條補(bǔ)充條款甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定以下條款：第十一條保險(xiǎn)甲方應(yīng)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)根據(jù)需要購買相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下所有通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以本合同列明為準(zhǔn)。任何一方地址變更，應(yīng)提前日書面通知另一方。12.2修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，作為本合同不可分割的組成部分。12.3合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.4爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。正式合同自簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月