大棚苗圃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

大棚苗圃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一處大棚苗圃，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該大棚苗圃，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.大棚苗圃位置該大棚苗圃位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.大棚情況大棚共計(jì)[x]個(gè)，每個(gè)大棚的規(guī)格為長[x]米，寬[x]米，高度為[x]米。大棚采用[大棚搭建材料及結(jié)構(gòu)類型，如鋼管骨架、塑料薄膜覆蓋等]結(jié)構(gòu)，具備良好的防風(fēng)、防雨、防曬性能，目前大棚整體狀況良好，能正常使用。3.苗圃情況苗圃內(nèi)種植的苗木品種主要有[列舉主要苗木品種，如楊樹、柳樹、松樹等]，其中[品種1]苗木數(shù)量約為[x]株，樹齡約為[x]年，平均胸徑為[x]厘米；[品種2]苗木數(shù)量約為[x]株，樹齡約為[x]年，平均高度為[x]米。苗木生長態(tài)勢良好，無明顯病蟲害。4.附屬設(shè)施大棚苗圃內(nèi)還配備有灌溉系統(tǒng)，包括[描述灌溉設(shè)備，如水泵、水管鋪設(shè)方式等]，能夠滿足苗木日常灌溉需求；同時(shí)設(shè)有電力供應(yīng)設(shè)施，接入[供電電壓及來源]，保障大棚內(nèi)照明、通風(fēng)設(shè)備等正常運(yùn)行。此外，還有用于存放農(nóng)具、肥料等物資的倉庫[x]間，倉庫面積共計(jì)[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[倉庫結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該大棚苗圃的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含大棚苗圃的土地使用權(quán)、大棚及附屬設(shè)施、苗木所有權(quán)等全部權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)。首付款：在完成大棚苗圃交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)支付完畢。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的大棚苗圃擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該大棚苗圃不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知大棚苗圃的實(shí)際情況，包括但不限于土地性質(zhì)、大棚及附屬設(shè)施狀況、苗木生長情況等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。在本協(xié)議簽訂后至大棚苗圃交接完成前，負(fù)責(zé)妥善保管大棚苗圃，保持其現(xiàn)狀，不得擅自改變大棚結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施或砍伐、移栽苗木等。因甲方故意或重大過失造成大棚苗圃損壞或價(jià)值減損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與大棚苗圃轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地流轉(zhuǎn)手續(xù)（如有）、產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）等，并提供必要的文件和資料。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交接當(dāng)日，向乙方提供大棚苗圃的相關(guān)資料，包括但不限于土地租賃合同（如有）、大棚建設(shè)圖紙、苗木清單、灌溉及電力設(shè)施布局圖等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部轉(zhuǎn)讓款并完成交接手續(xù)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和經(jīng)營大棚苗圃。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。在交接過程中，配合甲方對大棚苗圃進(jìn)行清點(diǎn)和查驗(yàn)，接收大棚苗圃及其附屬設(shè)施、苗木等，并在交接清單上簽字確認(rèn)。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范使用大棚苗圃，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在經(jīng)營過程中，負(fù)責(zé)大棚苗圃的日常維護(hù)、管理和運(yùn)營，承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、肥料費(fèi)、農(nóng)藥費(fèi)、人員工資等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變大棚苗圃的用途、大棚結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施狀況，不得將大棚苗圃再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。四、交接事宜1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定具體的交接時(shí)間，并提前通知對方。交接時(shí)間應(yīng)選擇在工作日的正常工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。2.交接內(nèi)容雙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物詳細(xì)描述，對大棚苗圃的土地、大棚、附屬設(shè)施、苗木等進(jìn)行逐一清點(diǎn)和查驗(yàn)。甲方應(yīng)向乙方移交大棚苗圃的相關(guān)資料，包括但不限于土地租賃合同（如有）、大棚建設(shè)圖紙、苗木清單、灌溉及電力設(shè)施布局圖等。雙方共同簽署交接清單，明確交接的各項(xiàng)內(nèi)容及狀態(tài)。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.交接完成標(biāo)志自雙方簽署交接清單之日起，視為大棚苗圃交接完成。交接完成后，大棚苗圃的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益即轉(zhuǎn)移至乙方，乙方承擔(dān)此后大棚苗圃的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、因甲方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約而無法收回的轉(zhuǎn)讓款、大棚苗圃價(jià)值減損部分、甲方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如損失難以確定的，違約金數(shù)額不低于人民幣[x]元整（大寫：[大寫違約金金額]）。4.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方