國內(nèi)在澳洲租房合同協(xié)議

國內(nèi)在澳洲租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________國籍：__________________護照號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________國籍：__________________護照號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于澳洲[具體地址]的房屋一處（以下簡稱"該房屋"），愿意出租給乙方使用；乙方因自身居住或其他需求，有意承租該房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及澳洲相關法律法規(guī)，達成如下租房合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該房屋為[房屋類型，如公寓、別墅等]，建筑面積為[x]平方米，包含[房間數(shù)量]個房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[廚房情況，如開放式廚房等]廚房以及[其他設施，如陽臺等]。2.房屋內(nèi)配備有基本生活設施，包括但不限于床、衣柜、沙發(fā)、餐桌、椅子、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器等（具體設施清單見附件一）。3.房屋所在小區(qū)提供[安保情況，如24小時保安巡邏等]安保服務、[物業(yè)服務內(nèi)容，如定期清潔公共區(qū)域等]物業(yè)服務。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月/年。2.乙方應在租賃期限屆滿前[x]天通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應在租賃期限屆滿時將房屋及附屬設施設備完好交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準為每月/每年[x]澳元。租金應根據(jù)市場行情及房屋實際情況進行合理調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%，調(diào)整時間為[具體調(diào)整時間，如每年的x月x日]。2.租金支付方式為[選擇以下一種支付方式：每月/每季度/每半年/每年提前支付。乙方應在每期租金到期前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付下期租金。其他支付方式（請注明）]。3.甲方應在收到租金后[x]天內(nèi)，向乙方提供正式租金發(fā)票。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金[x]澳元。2.押金用于保障甲方房屋及附屬設施設備的完好以及乙方按時履行合同約定的各項義務。在租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設施設備完好無損，甲方應在[x]天內(nèi)將押金全額無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該房屋符合居住使用標準，不存在質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關文件。3.甲方應負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如出現(xiàn)故障或損壞，應及時進行維修，但因乙方故意或重大過失造成的除外。4.在租賃期限內(nèi)，甲方如需對房屋進行重大修繕或改造，應提前[x]天通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。5.甲方應尊重乙方的居住權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入該房屋。但在緊急情況下，如房屋出現(xiàn)危及人身安全或財產(chǎn)安全的情況，甲方有權(quán)在通知乙方后進入房屋進行處理。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及附屬設施設備。2.乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進行裝修或增設他物，應事先征得甲方書面同意。租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應負責恢復原狀。如乙方未恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復，費用由乙方承擔。4.乙方應保持房屋及附屬設施設備的清潔衛(wèi)生，愛護屋內(nèi)物品。因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應遵守澳洲當?shù)胤煞ㄒ?guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。6.在租賃期限內(nèi)，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同的租金及其他條款不得低于本合同約定，且乙方應向甲方承擔連帶責任。7.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應在[x]天內(nèi)將房屋及附屬設施設備完好交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一天應按照租金標準的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]澳元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或澳洲當?shù)卣袨榈炔豢深A見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用澳洲當?shù)胤煞ㄒ?guī)。2.如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向澳洲當?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽字日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽字日期]附件一：房屋設施設備清單1.床：[品牌及規(guī)格，如[品牌]1.8米雙人床[數(shù)量]]2.衣柜：[品牌及規(guī)格，如[品牌]四門衣柜[數(shù)量]]3.沙發(fā)：[品牌及規(guī)格，如[品牌]三人位沙發(fā)[數(shù)量]]4.餐桌：[品牌及規(guī)格，如[品牌]長方形餐桌[數(shù)量]]5.椅子：[品牌及規(guī)格，如[品牌]木質(zhì)餐椅[數(shù)量]]6.冰箱：[品牌及規(guī)格，如[品牌]雙開門冰箱[數(shù)量]]7.洗衣機：[品牌及規(guī)格，如[品牌]