夫妻房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)約定合同協(xié)議

夫妻房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)約定合同協(xié)議?甲方（男方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（女方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：坐落于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米。3.房產(chǎn)購買情況：雙方于[購房時間]共同出資購買該房產(chǎn)，購房款共計人民幣[x]元，其中甲方出資[x]元，占購房款的[x]%；乙方出資[x]元，占購房款的[x]%。二、產(chǎn)權(quán)約定1.雙方一致同意，上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)由雙方按份共有，其中甲方享有該房產(chǎn)[x]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有該房產(chǎn)[x]%的產(chǎn)權(quán)份額。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分其名下的房產(chǎn)份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、質(zhì)押等行為。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)利。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。在涉及該房產(chǎn)的相關(guān)事宜需要辦理手續(xù)時，甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的協(xié)助。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)利。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。在涉及該房產(chǎn)的相關(guān)事宜需要辦理手續(xù)時，乙方應(yīng)積極配合甲方提供必要的協(xié)助。四、房產(chǎn)使用與維護1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，包括自住、出租等。如需出租，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照雙方約定分配租金收益。2.任何一方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得故意損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因一方使用不當(dāng)造成房屋損壞或損失的，由該方負責(zé)修復(fù)或賠償。3.對于該房產(chǎn)的日常維護、維修等費用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。如需進行重大修繕或改造，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)費用。五、房產(chǎn)處分1.如一方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓其名下的房產(chǎn)份額，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額的，轉(zhuǎn)讓所得款項應(yīng)按照雙方產(chǎn)權(quán)份額進行分配。3.未經(jīng)對方書面同意，一方擅自處分其名下房產(chǎn)份額的，該處分行為無效。由此給對方造成損失的，擅自處分方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[x]日的，對方有權(quán)采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________