常用上海二手房買賣合同（標(biāo)準(zhǔn)版）6篇

常用上海二手房買賣合同（標(biāo)準(zhǔn)版）6篇篇1甲方（出售方）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方（購買方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于上海市[具體地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，產(chǎn)權(quán)年限[產(chǎn)權(quán)年限]，房屋用途為[房屋用途]，產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。二、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣[總房價(jià)款]元（大寫：[總房價(jià)款漢字大寫]）。2.乙方同意選擇以下第[支付方式]種方式支付房屋價(jià)款：（1）一次性付清房屋價(jià)款；（2）按揭貸款支付房屋價(jià)款，乙方應(yīng)按照銀行按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)向銀行申請貸款，并確保將全部貸款劃入甲方指定的賬戶。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[交付時(shí)間]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到該房屋之日起[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)，對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。3.若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。4.該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方，但甲方仍需承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為[保修期]。四、產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。2.乙方需自行承擔(dān)該房屋的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。3.若甲方需要協(xié)助乙方辦理其他相關(guān)手續(xù)，甲方可收取一定的代辦費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房價(jià)款萬分之五的違約金。2.若乙方未能按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房價(jià)款萬分之五的違約金。3.若一方違反本合同的約定，導(dǎo)致另一方產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，一份提交房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。5.本合同中的所有條款均受中華人民共和國法律管轄和保護(hù)。6.本合同的有效期為自簽訂之日起至該房屋產(chǎn)權(quán)年限屆滿之日止。7.甲方在出售該房屋時(shí)已明確告知乙方該房屋的所有信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、年限、面積、用途等，乙方已充分了解并接受上述信息。8.在履行本合同過程中，如國家相關(guān)政策發(fā)生調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽訂《物業(yè)交接單》，明確物業(yè)交接的具體時(shí)間和條件。10.雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽訂《裝修及附屬設(shè)施清單》，明確裝修及附屬設(shè)施的具體情況和價(jià)值。11.雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有違反的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.本合同中涉及的所有款項(xiàng)均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，并保留相關(guān)轉(zhuǎn)賬憑證作為付款依據(jù)。13.雙方在履行本合同過程中，如有一方需要變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并確保通訊暢通以便雙方能夠及時(shí)溝通。如因一方未及時(shí)通知另一方而導(dǎo)致信息未能及時(shí)傳達(dá)的，視為該方違約并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。篇2甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方（購買方）：[乙方姓名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.甲方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）位于[房屋地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，產(chǎn)權(quán)證號[產(chǎn)權(quán)證號]，為私有住房。2.該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及其裝修情況如下：-附屬設(shè)施：-設(shè)備：-裝修情況：第二條房屋權(quán)屬情況1.該房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方保證該房屋不存在任何第三方的權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制。2.該房屋已辦理抵押登記，抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人]，抵押金額為[抵押金額]元，抵押期限為[抵押期限]。甲方應(yīng)于辦理過戶登記前注銷該抵押登記。3.該房屋已辦理出租，承租人為[承租人]，租期為[租期]年，甲方應(yīng)于辦理過戶登記前解除該租賃關(guān)系。第三條房屋銷售價(jià)格及付款方式1.該房屋的銷售價(jià)格為[銷售價(jià)格]元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)，將購房款支付給甲方。具體付款方式如下：-乙方應(yīng)將購房款存入甲方指定的銀行賬戶；-甲方收到購房款后，應(yīng)出具收款憑證。第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[交付期限]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為：房屋騰空，水、電、煤氣等費(fèi)用結(jié)清。2.甲方應(yīng)于交付之日起[過戶登記期限]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。過戶登記費(fèi)用由[過戶登記費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。3.如因甲方原因，導(dǎo)致乙方無法在約定時(shí)間內(nèi)取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.甲方如未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，自逾期之日起，按已付購房款的日萬分之[逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金。2.甲方如未按本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，自逾期之日起，按已付購房款的日萬分之[逾期過戶違約金比例]向乙方支付違約金。3.乙方如未按本合同約定的時(shí)間支付購房款，自逾期之日起，按未付購房款的日萬分之[逾期付款違約金比例]向甲方支付違約金。4.如因甲方原因，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書，甲方除退還乙方已付購房款外，還應(yīng)按已付購房款的[產(chǎn)權(quán)無法取得違約金比例]向乙方支付違約金。第六條其他約定事項(xiàng)1.該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及其裝修歸乙方所有。具體清單如下：-附屬設(shè)施：-設(shè)備：-裝修：2.該房屋的物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用自交付之日起由乙方承擔(dān)。3.該房屋的維修責(zé)任自交付之日起由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌木S修責(zé)任除外。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，具有同等法律效力。篇3賣方（甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：買方（乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的二手房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方自愿買受該房屋。該房屋的具體狀況如下：1.甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落于上海市XX區(qū)XX路XX弄XX號，該房屋所在的樓層為XX層，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，陽臺面積為XX平方米（如有），該房屋的總層數(shù)為XX層，總戶數(shù)為XX戶。2.該房屋的所有權(quán)證證號為XX，國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。土地使用權(quán)證號為XX。該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。3.該房屋目前的使用狀況為空置（或居住、辦公等）。4.該房屋附屬設(shè)施包括（請按以下格式填寫）：管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電話、電熱水器、電梯等。附屬設(shè)施中屬于賣方所有的部分隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條甲乙雙方商定，該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）XX元整（￥XX元），乙方于XXXX年XX月XX日前分XX次付給甲方。具體付款方式如下：XXXX年XX月XX日支付人民幣（大寫）XX元整（￥XX元），XXXX年XX月XX日支付人民幣（大寫）XX元整（￥XX元），XXXX年XX月XX日支付人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）。每逾期一天，乙方需向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬分之五的違約金。如乙方逾期付款超過XX天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此給甲方造成的全部損失。第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極配合協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條違約責(zé)任：乙方中途違約，乙方已付的定金歸甲方所有。甲方中途違約，乙方已付的定金雙倍返還給乙方。其他違約責(zé)任約定如下：XXXX年XX月XX日雙方正式簽訂合同后，若甲乙雙方任何一方反悔或違約，需向另一方支付違約金，違約金為該房產(chǎn)成交價(jià)的百分之二十。第五條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、電話等相關(guān)雜費(fèi)，按以下第（）種約定執(zhí)行：1.甲方一次性結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用；2.甲方支付至交付當(dāng)月的費(fèi)用；篇4賣方：姓名：XXX身份證號：XXXX聯(lián)系電話：XXXX地址：XXXX買方：姓名：XXX身份證號：XXXX聯(lián)系電話：XXXX地址：XXXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、賣方自愿將其房屋出售給買方，該房屋具體狀況如下：1.房屋座落：XXXX2.房屋結(jié)構(gòu)：XXXX3.房屋建筑面積：XXXX平方米4.房屋用途：住宅5.房屋交付使用狀況：空房，未裝修。6.房屋所有權(quán)的取得方式：商品房買賣7.房屋的價(jià)格及支付方式：XXXX元，分期付款。8.其他約定事項(xiàng)：XXXX二、賣方保證所售房屋符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，并承諾在合同簽訂前已如實(shí)告知買方關(guān)于該房屋的所有信息。買方保證已了解該房屋的所有信息，并自愿購買該房屋。雙方自愿共同遵守國家的各項(xiàng)法律、法規(guī)進(jìn)行房屋買賣。三、雙方協(xié)商確定房屋的交付方式為賣方將房屋鑰匙交付買方。賣方應(yīng)在合同簽訂后XX天內(nèi)將房屋鑰匙交付買方。四、雙方協(xié)商確定在合同簽訂后XX天內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記。五、賣方承諾在買方取得房屋所有權(quán)證書后，協(xié)助買方辦理與該房屋相關(guān)的水、電、有線電視等配套設(shè)施的過戶手續(xù)。六、賣方應(yīng)當(dāng)保證所售房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因賣方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)當(dāng)賠償買方的一切損失。七、在房屋交付過程中，如因賣方的原因?qū)е路课輾p、滅失的，賣方應(yīng)當(dāng)賠償買方的一切損失。八、任何一方違反本合同的約定，需要支付違約金，違約金為房價(jià)的XX%。同時(shí)需要賠償因此給另一方造成的全部損失（包括且不限于直接損失和間接損失）。九、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式XX份，雙方各持XX份。具有相同的法律效力。十、雙方需要約定的其他事項(xiàng)：XXXX賣方（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日買方（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買上海市二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于上海市區(qū)（縣），建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。2.房屋所有權(quán)證編號為，土地使用權(quán)證編號為。二、房屋買賣價(jià)格1.房屋買賣總價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。該價(jià)格包括房屋本身、附屬設(shè)施、裝修及水電煤等配套設(shè)施的費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）給甲方。（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣（大寫）元整（￥元）給甲方。三、房屋過戶及交付1.甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余房款給甲方。甲方應(yīng)在收到剩余房款后，將房屋交付給乙方。3.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)外整潔，無損壞。如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。四、違約責(zé)任1.甲方如未在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，則視為違約。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金和剩余房款。2.乙方如未在規(guī)定期限內(nèi)支付房款，則視為違約。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.甲乙雙方在履行本合同過程中，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此造成的損失。五、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方在簽訂本合同后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)及時(shí)辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。2.甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)相互協(xié)助、配合，確保合同能夠順利履行。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向上海市相關(guān)人民法院提起訴訟。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：年月日篇6甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的買賣事宜，訂立本合同，以資共同信守。一、房屋基本情況1.甲方自愿將坐落于上海市______區(qū)______路______弄______號______室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋建筑面積為______平方米，房屋類型為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，室內(nèi)設(shè)施包括______等。2.甲方保證對該房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，并已獲得房屋共有人的同意。若因甲方產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法