租賃合同（經(jīng)營(yíng)性設(shè)備）（26篇）

租賃合同（經(jīng)營(yíng)性設(shè)備）（精品26篇）租賃合同（經(jīng)營(yíng)性設(shè)備）篇1出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）為了屋主和租屋者利益，以免發(fā)生意見，現(xiàn)訂立協(xié)約如下：一、租金：每月元，押金：日為交租金時(shí)間，乙方逾期三天不交租金，甲方有權(quán)終止合同，并不退回押金給乙方。二、租期年，到期續(xù)租或不再租用，乙方要在十五天前告知甲方，否則甲方有權(quán)不退還押金給乙方。三、租用期內(nèi)乙方不得損壞屋內(nèi)任何設(shè)施，如墻壁、地磚、門窗、毛巾掛鉤等，如有損壞要照價(jià)賠償給甲方，墻壁不準(zhǔn)打釘，如有需要必須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意方可打釘。四、要保持墻壁清潔，嚴(yán)禁燒柴、草、煤，垃圾要放到指定地點(diǎn)，廁所廁斗有堵塞由乙方負(fù)責(zé)清理疏通及支付由此引起的費(fèi)用。五、水費(fèi)按元/度，電費(fèi)按元/度，并按月交費(fèi)，時(shí)間為每月1-5日。六、有線電視費(fèi)、垃圾費(fèi)、公共照明費(fèi)、樓梯走廊清潔費(fèi)，四項(xiàng)費(fèi)用每月.元由乙方支付，收費(fèi)時(shí)間為每月日。七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效（附乙方身份證復(fù)印件一份）。租房編號(hào)：甲方電話：原居住點(diǎn)：身份證號(hào)：乙方電話：水表底：電表底：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日租賃合同（經(jīng)營(yíng)性設(shè)備）篇2最新中介房屋租賃合同甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：1.甲方將其擁有的位于蘇州市區(qū)的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為，房屋面積為平方米。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。二、租賃期限1.該房屋租賃期限共個(gè)月，自年月日至年月日止。2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。三、租金及支付方式1.該房屋租金為人民幣元整/月(此價(jià)格不含相關(guān)稅費(fèi))，中介服務(wù)費(fèi)元整由負(fù)擔(dān)并在簽定本合同時(shí)支付給丙方，乙方應(yīng)同時(shí)交納首期租金元給甲方。2.該房屋租金按支付，支付時(shí)間為，以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。四、租賃條件1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明。2、甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜;簽本合同后雙方當(dāng)事人應(yīng)按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行備案。3、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對(duì)甲方及丙方的違約責(zé)任。5、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)水費(fèi)、電費(fèi)、等實(shí)際使用的費(fèi)用，若有特殊約定則從其約定。6、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費(fèi)用。7、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對(duì)出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿時(shí)乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施甲方也無(wú)須對(duì)以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。五、產(chǎn)權(quán)變更1.如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，無(wú)特別約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有人繼續(xù)有效。2.甲方若出售該房屋，須提前三個(gè)月書面通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、關(guān)于押金為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽定本合同并交納首期租金時(shí)支付甲方元作為押金。待租賃期限屆滿，甲方驗(yàn)房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時(shí)甲方將此押金全部歸還乙方。七、合同的終止1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無(wú)異議。3.若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，丙方所收中介服務(wù)費(fèi)不予退還。本協(xié)議自簽訂之日起生效，甲乙丙三方各執(zhí)一份甲方：乙方：丙方：簽字蓋章簽訂日期：房屋租賃稅率1、房產(chǎn)稅按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對(duì)私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅2、城鎮(zhèn)土地使用稅擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國(guó)稅發(fā)〔20xx〕89號(hào)文件的規(guī)定，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅3、增值稅個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納增值稅，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征增值稅。4、城建稅和教育費(fèi)附加個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的.同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用比率繳納。前面已提到，教育費(fèi)附加為3%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%、1%。5、印花稅個(gè)人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)口的，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。6、個(gè)人所得稅個(gè)人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅；月收入在4000以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%以后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，計(jì)稅稅率均為20%。租賃合同（經(jīng)營(yíng)性設(shè)備）篇3甲方：孟津縣常袋創(chuàng)輝機(jī)械廠乙方：洛陽(yáng)鴻元軸承科技有限公司地址：洛陽(yáng)市孟津縣常袋鎮(zhèn)地址：洛陽(yáng)空港產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)創(chuàng)業(yè)大道第一條乙方為甲方提供型號(hào)為CD6136*1m的全新車床一臺(tái)。第二條甲方在租賃期間有權(quán)使用CD6136*1m車床生產(chǎn)，但應(yīng)盡設(shè)備維護(hù)義務(wù)，若在租賃期間發(fā)生故障由甲方自行負(fù)責(zé)，但設(shè)備租賃前就有的瑕疵除外。第三條機(jī)床使用費(fèi)每月五千元人民幣，租用費(fèi)每?jī)稍乱唤Y(jié)。第四條本合同期限為三年，到期可根據(jù)甲方需要續(xù)約。第五條在合同執(zhí)行期間如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)仲裁。第六條因地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、停電、政府行為等造成雙方不能履行本合同義務(wù)，雙方通過(guò)書面的`形式通知對(duì)方，本合同即告中止。第七條本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字、蓋章后生效，兩份合同具有同等效力。甲方簽字：乙方簽字：?jiǎn)挝簧w章：?jiǎn)挝簧w章：20xx年5月19日20xx年5月19日租賃合同（經(jīng)營(yíng)性設(shè)備）篇4出租方：合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：承租方：簽訂時(shí)間：年月日根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條、租賃財(cái)產(chǎn)及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途第二條、租賃期限租賃期共＿＿年零＿＿月，出租方從＿＿年＿＿月＿＿日起將＿＿交付承租方使用，至＿＿月＿＿收回。第三條、租金和租金的交納期限第四條、租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng)第五條、出租方與承租方的`變更1.在租賃期間，出租方如將出租財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征求承租方同意，但應(yīng)告知承租方所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，出租財(cái)產(chǎn)所有權(quán)取得方即成為本合同的當(dāng)然出租方，享有原出租方享有的權(quán)利，承擔(dān)原出租方承擔(dān)的義務(wù)。2.承租方如因工作需要，將租用財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必須事先征得出租方的同意。第六條、違約責(zé)任第七條、解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由＿＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。第八條、其它約定事項(xiàng)第九條、本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前＿＿日內(nèi)，雙方如愿意延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式＿＿份，合同雙方各執(zhí)＿＿；合同副本＿＿份，送＿＿＿單位備案。出租方（章）：承租方（章）單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚悍ǘù砣耍悍ǘù砣耍何写砣耍何写砣耍弘娫挘弘娫挘弘姃欤弘姃欤洪_戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：郵政編：郵政編碼：鑒（公）證意見：經(jīng)辦人：鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）（注：除國(guó)家另有規(guī)定外，鑒（公）證實(shí)行自愿原則）有效期限：年月日至年月日租賃合同（經(jīng)營(yíng)性設(shè)備）篇5甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方愿意租用乙方車牌號(hào)為的牌小車一臺(tái)（帶司機(jī)/不帶司機(jī)），本著自愿、公平、互利互惠的原則，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，簽訂本合同，以資共同遵守。一、合同概況1、租賃期限：2、車輛的用途：（根據(jù)各自情況來(lái)寫，盡量杜絕跑長(zhǎng)途）3、起租里程：二、租金、結(jié)算、支付1、車輛租用單價(jià)元/天，本價(jià)格包含稅金。2、結(jié)算按單價(jià)乘以實(shí)際租用天數(shù)進(jìn)行計(jì)算，稅金由甲方代扣代繳。3、付款方式：租賃期止、價(jià)款結(jié)算完后付至結(jié)算總價(jià)的%，剩余價(jià)款支付按集團(tuán)公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、若乙方車輛帶司機(jī)，甲方免費(fèi)為乙方車輛駕駛員提供食宿。2、甲方免費(fèi)為乙方車輛提供燃油，并報(bào)銷過(guò)路費(fèi)。3、甲方在租用期間給乙方借支部分車輛維修費(fèi)，若帶司機(jī)并借支部分司機(jī)工資。4、甲方負(fù)責(zé)對(duì)司駕人員進(jìn)行技術(shù)交底、安全交底和安全教育。5、租賃期止后及時(shí)結(jié)算，項(xiàng)目經(jīng)理親自審核行駛里程、油耗，若百公里平均油耗超過(guò)同類型車輛百公里最大平均油耗，甲方有權(quán)將超出部分按時(shí)價(jià)從租賃費(fèi)中扣除。四、乙方的責(zé)任和義務(wù)1、乙方車輛手續(xù)必須齊全、合法、有效，車況良好、全保險(xiǎn)且第三者責(zé)任險(xiǎn)保額不低于10萬(wàn)元。乙方在租賃期間應(yīng)及時(shí)對(duì)車輛進(jìn)行保養(yǎng)、維修、維護(hù)，做好車輛年檢、續(xù)保險(xiǎn)工作，保證車輛安全、合法的連續(xù)行駛，不得因車輛原因影響甲方使用。本款所發(fā)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。2、乙方車輛司駕人員必須持合法有效駕駛證且具有一定的駕駛經(jīng)驗(yàn)，身體健康，遵紀(jì)守法，文明駕駛；必須遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，嚴(yán)禁酒后駕車、私自出車，未經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理許可嚴(yán)禁跑長(zhǎng)途；服從甲方管理人員的調(diào)遣和指揮，做到隨叫隨到；不得隨意將車輛交予其他人駕駛，應(yīng)與項(xiàng)目部其他人員和當(dāng)?shù)鼐用窈湍老嗵帯?、在租賃期內(nèi)，乙方車輛及司駕人員若發(fā)生交通事故、意外及其它致人財(cái)產(chǎn)損害糾紛等一切事故，所引發(fā)的責(zé)任、損失均由乙方承擔(dān)。五、其他1、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，至租賃期止、價(jià)款結(jié)清后自行終止。2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充合同。3、如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意由鄂爾多斯仲裁委員會(huì)裁決。4、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，具有同等法律效力。甲方：鄂爾多斯市東方路橋集團(tuán)股份有限公司第三工程公司負(fù)責(zé)人：年月日乙方：負(fù)責(zé)人：年月日租賃合同（經(jīng)營(yíng)性設(shè)備）篇6甲方（出租人）：加油站法定代表人（負(fù)責(zé)人）：乙方（承租人）：石油化工公司法定代表人（負(fù)責(zé)人）：合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂時(shí)間：20年月日根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方加油站事宜達(dá)成如下合同：第一條加油站基本情況：甲方所有的金泉加油站（以下簡(jiǎn)稱加油站）坐落于山西省，具體情況為：1、土地情況在本合同簽訂之前，甲方須提供土地所屬方出具的“同意加油站租賃及所占用土地轉(zhuǎn)租意見書”。2、房屋情況。房屋共5間，150平方米；3、該站共有加油機(jī)4臺(tái)，加油槍4支；油罐100立方（20立方兩個(gè)，30立方兩個(gè)，共四個(gè)油罐）。4、雨棚一個(gè)264平米，室內(nèi)暖氣設(shè)備一套，10千瓦發(fā)電機(jī)一臺(tái)及配套設(shè)施一套。第二條租賃期限租賃期共計(jì)五年，從20年1月1日起，至20年12月30日止。第三條用途加油站經(jīng)營(yíng)、成品油銷售以及其他在乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和為經(jīng)營(yíng)而進(jìn)行的管理活動(dòng)。第四條租金及支付方式該加油站的年租金為凈5萬(wàn)元（人民幣）（不含水、電、取暖費(fèi)）。租金付款以下列方式執(zhí)行：按年度支付：每年租金一次性支付，支付時(shí)間：第一年租金在交付加油站前支付，以后年度租金提前一個(gè)月支付。支付方式：現(xiàn)金或支票甲方收到租金時(shí)，必須出具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。無(wú)租賃業(yè)發(fā)票的，乙方可拒付租金。第五條水電費(fèi)及其他費(fèi)用甲方保證現(xiàn)在正常運(yùn)轉(zhuǎn)的水電暖設(shè)施交付乙方使用，乙方使用后發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。由甲方免費(fèi)向乙方提供獨(dú)立的供電水計(jì)量設(shè)施。水電費(fèi)由乙方交付，水電費(fèi)的基數(shù)以水電表記載的經(jīng)雙方核實(shí)并簽字蓋章認(rèn)可后的數(shù)字為準(zhǔn)。甲方應(yīng)當(dāng)繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅項(xiàng)由甲方自行支付。因甲方出租加油站可能產(chǎn)生的土地合法化涉及土地方面的或者其他方面的一切費(fèi)用和責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。雙方簽訂本合同后，甲方應(yīng)當(dāng)自行按照土地管理法律的要求辦理相關(guān)登記備案、變更手續(xù)，并自行交納有關(guān)費(fèi)用和收益，由此產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用甲方自行承擔(dān)與乙方無(wú)關(guān)。第六條甲方向乙方聲明并承諾如下1、甲方是依照中國(guó)法律設(shè)立的企業(yè)法人，依據(jù)中國(guó)法律具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施的資格。出租該加油站的行為如果需要股東或董事會(huì)批準(zhǔn)，已經(jīng)得到股東或董事會(huì)的書面同意，甲方保證該書面同意的真實(shí)性，并將該書面同意作為合同的附件。2、甲方對(duì)出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施享有完全的所有權(quán)，對(duì)于出租房屋占用范圍內(nèi)土地已經(jīng)獲得出讓的國(guó)有土地使用權(quán)（或其他合法的土地使用權(quán)）。3、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及國(guó)有土地使用權(quán)（或其他合法的土地使用權(quán)）之上未設(shè)置抵押權(quán)、典權(quán)以及其他形式的物權(quán)。4、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及國(guó)有土地使用權(quán)（或其他合法的土地使用權(quán)）之上沒有司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。5、如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及國(guó)有土地使用權(quán)為甲方與其他人的共有財(cái)產(chǎn)，則甲方出租該不動(dòng)產(chǎn)的行為已經(jīng)獲得其他共有人的書面同意。甲方保證該書面同意的真實(shí)性，并將該書面同意作為合同的附件。乙方向甲方交付價(jià)款，視為向該不動(dòng)產(chǎn)所有的權(quán)利人交付價(jià)款。甲方保證已經(jīng)獲得其他共有人的書面授權(quán)，由其代為受領(lǐng)價(jià)款。甲方保證該書面授權(quán)的真實(shí)性，并且將該書面授權(quán)作為合同附件。6、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施系合法建筑，已經(jīng)獲得相應(yīng)政府主管部門的批準(zhǔn)。出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保、衛(wèi)生、市容、消防等方面的規(guī)定。如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施因甲方的原因而被罰款，甲方承擔(dān)交付罰款的義務(wù)，并且有義務(wù)使出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合有關(guān)規(guī)定，免于以后被處罰。7、甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合國(guó)家安全規(guī)定，并且符合加油站營(yíng)業(yè)的安全要求。第七條加油站及附屬設(shè)施的修繕經(jīng)雙方協(xié)商，租賃期內(nèi)，現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施非磨損性毀壞的維修由甲方負(fù)擔(dān)，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，磨損性損壞的維修費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。房屋、雨棚等建筑物非人為因素造成房屋裂縫、地基下陷由甲方負(fù)責(zé)，發(fā)生其它問題由乙方負(fù)責(zé)。租賃期內(nèi)，油罐、輸油管道乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)與甲方協(xié)商解決。加油站及其附屬設(shè)施的修繕義務(wù)和費(fèi)用承擔(dān)按照下列第3種方式確定：1、涉及出租加油站房屋主體結(jié)構(gòu)、用電線路、上下水管道的.維修保養(yǎng)以及出租加油站油罐、加油機(jī)、管線等主要經(jīng)營(yíng)設(shè)施維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，組織維修由甲方或乙方進(jìn)行，從甲方交給乙方的履約保證金中直接扣除或乙方從應(yīng)付甲方的租金扣減。2、涉及出租加油站房屋主體結(jié)構(gòu)、用電線路、上下水管道的維修保養(yǎng)以及出租加油站油罐、加油機(jī)、管線等主要經(jīng)營(yíng)設(shè)施維修，維修費(fèi)用由乙方。3、其他方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí)，按第一種方式執(zhí)行。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有按照合同收取租金的權(quán)利；2、甲方在本合同期滿后，如無(wú)違反合同的情形有權(quán)要求乙方返還履約保證金（無(wú)利息）。3、甲方應(yīng)按照合同約定履行對(duì)出租加油站的修繕義務(wù)或承擔(dān)修繕費(fèi)用。4、除因不可抗力致使租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行外，甲方變更或解除合同的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金，如果因此而給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。5、必須征得甲方同意后，乙方甲方允許乙方不必征得甲方的同意即可對(duì)租賃加油站進(jìn)行改造、重修、擴(kuò)建，只要這種改造、重修、擴(kuò)建是乙方經(jīng)營(yíng)管理的需要否則不可動(dòng)工。6、甲方允許乙方不必征得甲方的同意可以將承租加油站直接轉(zhuǎn)租別人或承包給別人，但轉(zhuǎn)租后甲方仍與乙方直接結(jié)算租賃費(fèi)，不與轉(zhuǎn)租人產(chǎn)生關(guān)系，由于轉(zhuǎn)租發(fā)生的責(zé)任和刑事事故由乙方負(fù)責(zé)。7、甲方不得繼續(xù)從事與乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目雷同的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供加油站經(jīng)營(yíng)管理所需要的各種正常手續(xù)，并應(yīng)乙方要求辦理變更手續(xù)。具體證照清單見本合同第十條。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方享有出租加油站及其附屬設(shè)施完全的使用權(quán)。按照乙方規(guī)劃與安排使用出租加油站。2、乙方有無(wú)權(quán)對(duì)出租加油站進(jìn)行改造、重修、擴(kuò)建；乙方有權(quán)對(duì)出租加油站進(jìn)行站容、站貌、設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行改造和維修；有權(quán)更換該站名稱，懸掛“中國(guó)石化+朝陽(yáng)圖案”的標(biāo)識(shí)，乙方的該項(xiàng)權(quán)利不必須征得甲方同意，只要這種改造、重修、擴(kuò)建是為了使加油站和附屬設(shè)施適合經(jīng)營(yíng)管理的需要。3、由于上述改造、重修、擴(kuò)建而給出租加油站增加價(jià)值的，在出租期滿后，按照下列第3種方法處理：（1）繼續(xù)租賃加油站的，新增財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無(wú)償歸甲方所有，但是不得因此而提高租金；（2）新增財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無(wú)償歸甲方所有，由甲方折價(jià)予以補(bǔ)償。（3）由雙方協(xié)商解決。4、乙方有權(quán)在出租加油站內(nèi)外設(shè)立自己的形象標(biāo)識(shí)，有權(quán)以加油站及其附屬設(shè)施作為發(fā)布廣告的載體。5、乙方有權(quán)使用構(gòu)成出租房屋主體的設(shè)施及附屬設(shè)施。6、乙方可依據(jù)自己的安排設(shè)立安全保衛(wèi)設(shè)施。7、乙方可以將承租加油站轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租不必征求甲方的同意，但是，轉(zhuǎn)租期限到期日應(yīng)在本合同租賃期間屆滿前。8、租賃期滿，乙方有優(yōu)先承租加油站的權(quán)利。9、在租賃期間或者租賃期滿兩年內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓出租加油站的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。10、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如數(shù)按時(shí)交付租金，但依據(jù)本合同做出扣減的除外。11、乙方在出租加油站內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。13、租賃期間，不得自行完全拆除租賃加油站。14、嚴(yán)格執(zhí)行消防安全有關(guān)規(guī)定，健全防火、防盜措施。租賃期間由于經(jīng)營(yíng)不善引起的火災(zāi)，造成的損失全部由乙方承擔(dān)。租賃期間，加油站的安全防范，刑事責(zé)任事故由乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。15、水、電、煤氣、暖氣、電話、有線、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用，由乙方按規(guī)定自行承擔(dān)。16、乙方要在租賃期冬天下雪時(shí)，要對(duì)國(guó)家批準(zhǔn)和公路兩邊進(jìn)出口甲方硬化路面及罐區(qū)共計(jì)2160平米的積雪進(jìn)行清理，否則由于積雪造成的損壞和在租賃期乙方的人為損壞完全由乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。第十條加油站資產(chǎn)、證件完善本合同簽訂前，甲、乙雙方對(duì)該加油站所有資產(chǎn)登記填表，經(jīng)乙方對(duì)所有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，不符合加油站建設(shè)或設(shè)計(jì)規(guī)范的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)按照乙方要求進(jìn)行整改，該站財(cái)產(chǎn)以雙方簽字確認(rèn)的登記表為準(zhǔn)。第十一條加油站資產(chǎn)和證照的交接本合同簽訂后3日內(nèi)，雙方對(duì)該加油站進(jìn)行交接，交接包括財(cái)產(chǎn)交接和證照交接，交接中形成的《財(cái)產(chǎn)交接清單》和《交接紀(jì)要》等文件屬于本合同的附件。當(dāng)甲方交付的加油站財(cái)產(chǎn)和證照不符合合同約定時(shí)，乙方有權(quán)拒絕支付其余款項(xiàng)，并且該拒付行為不構(gòu)成本合同項(xiàng)下的違約。乙方隨時(shí)有權(quán)要求其補(bǔ)齊，且該項(xiàng)權(quán)利屬于不可抵消的乙方單方享有的獨(dú)立的權(quán)利，無(wú)論合同各方是否有其他違約責(zé)任。第十二條水、電加油站交付后，甲方應(yīng)保障為乙方提供加油站運(yùn)營(yíng)所需的水、電等全部配套設(shè)施，確保水、電的暢通使用；水源、電源應(yīng)當(dāng)接入國(guó)家供水、供電部門的統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)。如因甲方原因致使乙方在本合同簽訂后無(wú)法正常使用水、電而導(dǎo)致該站無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，由此給乙方造成的損失全部由甲方承擔(dān)，該情況持續(xù)超過(guò)15天，乙方有權(quán)要求甲方增補(bǔ)租賃時(shí)間、承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失并單方解除本合同。第十三條租賃期滿后事宜1、租賃期滿后，加油站的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有；動(dòng)產(chǎn)部分屬乙方投資的歸乙方所有，其余部分歸甲方所有。2、租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先與乙方續(xù)簽轉(zhuǎn)讓加油站經(jīng)營(yíng)權(quán)合同；如乙方不愿繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)將加油站移交給甲方，并保證其連續(xù)性。3、租賃期滿后，如果乙方不再繼續(xù)租賃加油站且甲方?jīng)]有違反合同情形，乙方應(yīng)當(dāng)在加油站交回甲方后10日內(nèi)返還履約保證金。4、租賃期滿后，如果乙方不再繼續(xù)租賃時(shí)，乙方有權(quán)拆除“中國(guó)石化+朝陽(yáng)圖案”標(biāo)識(shí)。第十四條違約責(zé)任下列行為構(gòu)成本合同項(xiàng)下的違約行為：1、甲方未按合同規(guī)定向乙方交付符合合同約定的加油站財(cái)產(chǎn)和證照；或未按照合同規(guī)定的時(shí)間向乙方交付加油站。2、乙方未按合同規(guī)定及時(shí)足額交付租金。3、甲方未按合同規(guī)定履行證照的完善、變更、代辦義務(wù)，致使乙方不能正常使用加油站的。4、甲方違反本合同第六條規(guī)定，作出虛假聲明或未履行承諾。5、甲方違反本合同約定，未辦理土地合法化手續(xù)，影響加油站正常經(jīng)營(yíng)的。6、雙方違反合同其他規(guī)定的。違約救濟(jì)措施：1、一方違約的，另一方有權(quán)要求違約方停止違約行為并采取補(bǔ)救措施。2、違約方，向另一方支付違約金。3、一方根本違約，造成另一方履行合同對(duì)自己重大不利的，另一方可解除合同。4、一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方賠償因此而受到的實(shí)際損失。5、雙方特殊約定的違約責(zé)任和違約金：（1）違約金：由于甲方原因終止合同，甲方支付乙方違約金10000元。由于乙方原因終止合同，乙方支付甲方違約金10000元。第十五條保密義務(wù)本合同的條款內(nèi)容和合同任一方提供的與本合同有關(guān)的非公開的商業(yè)信息和技術(shù)信息（以下統(tǒng)稱“保密信息”），只能由本合同各方及其人員為本合同目的而使用。除本合同另有規(guī)定外，對(duì)于本合同的條款內(nèi)容和合同任一方提供的保密信息，未經(jīng)合同雙方或提供方的書面同意，合同各方及其知悉保密信息的人員均不得直接或間接地以任何方式提供或披露給任何第三方。如相關(guān)政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求本合同一方披露合同內(nèi)容或任何保密信息，接受方可在該政府部門或機(jī)構(gòu)要求的范圍內(nèi)做出披露而無(wú)需承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，但披露方應(yīng)盡商業(yè)上合理的努力確保該等被披露的信息獲得有關(guān)政府機(jī)關(guān)或機(jī)構(gòu)的保密待遇。在任何情形下（其中包括本合同終止、解除的情形），本條所規(guī)定的保密義務(wù)應(yīng)永久持續(xù)有效。第十六條事前事項(xiàng)本合同簽訂前，甲方因該加油站與其他法人、自然人發(fā)生的一切未盡債務(wù)關(guān)系，均由甲方自行承擔(dān)，乙方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方接管該加油站后，由于甲方事前原因（如：未結(jié)民事糾紛、未結(jié)行政處罰等）致使該加油站無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方對(duì)此負(fù)有排除義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方增補(bǔ)租賃時(shí)間、承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失。第十七條不可抗力或政府行為1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：天災(zāi)、水災(zāi)、地震或其他災(zāi)難，戰(zhàn)爭(zhēng)，以及其他在受影響的一方合理控制范圍以外且經(jīng)該方合理努力后也不能防止或避免的類似事件。2.由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實(shí)際影響免除部分或全部違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)在通知可能的情況下立即通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件，以便其他各方審查、確認(rèn)。3.發(fā)生不可抗力事件終止或消除后，受不可抗力影響的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，發(fā)生不可抗力事件終止或消除后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件確認(rèn)不可抗力事件的終止或消除。4.如果不可抗力的影響持續(xù)超過(guò)1個(gè)月，受不可抗力影響的一方應(yīng)與對(duì)方取得聯(lián)系，以便解決進(jìn)一步履行合同的問題。如果不可抗力的影響持續(xù)超過(guò)6個(gè)月，任何一方都有權(quán)終止全部或部分合同。5.因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、洪水、火災(zāi)等不可抗力原因，造成一方不能履行合同的，免除違約責(zé)任。甲方按照實(shí)際租賃加油站的時(shí)間收取乙方租賃費(fèi)，多收部分，由甲方退回乙方。6.經(jīng)營(yíng)期間，如遇國(guó)家規(guī)劃、拆遷、政府征收等政府行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，，甲乙雙方應(yīng)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，政府拆遷補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償費(fèi)（至合同到期日剩余日期的經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償費(fèi)）歸乙方所有。同時(shí)，甲方按本合同規(guī)定的租賃期限減去乙方的實(shí)際租賃期限，退還乙方剩余年限的租賃費(fèi)。第十八條協(xié)助義務(wù)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如遇到需要使用加油站鄰近馬路、場(chǎng)地時(shí)，甲方應(yīng)給予及時(shí)協(xié)助幫助處理好相鄰關(guān)系。第十九條通知在合同實(shí)施過(guò)程中，合同雙方一切聯(lián)系均以書面通知為準(zhǔn)，特殊情況可先口頭通知并即補(bǔ)書面通知。雙方共同簽署的有關(guān)文件，屬于合同的補(bǔ)充文件。雙方聯(lián)系的具體規(guī)定（代表、地點(diǎn)、方式等）在特殊條款中訂明。未作特殊約定的，通訊地址為本合同首部載明的地址。第二十條爭(zhēng)議解決方式在合同執(zhí)行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)端，雙方應(yīng)首先本著相互諒解、信任、平等互利原則充分協(xié)商，解決爭(zhēng)端；若協(xié)商失敗，任何一方均可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解爭(zhēng)端；若調(diào)解無(wú)效，雙方同意按照下列第2種方式解決，在調(diào)解和仲裁、訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)保證本合同正常履行。1、由仲裁委員會(huì)仲裁；2、由所在地人民法院解決。第二十一條合同的生效、變更1.按本合同書規(guī)定的全部有效的簽字蓋章完成后，本合同書立即生效。2.雙方應(yīng)按本合同書全部條款所約定的事項(xiàng)完整全面地履行合同。3.如果情況變化，致使合同書需變更時(shí)，必須經(jīng)雙方書面同意才能成立。為此，一方提出的建議應(yīng)當(dāng)以書面方式送交另一方作應(yīng)有的考慮。4.如果本合同書需延長(zhǎng)（不可抗力等），甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，或在特殊條款中事先加以說(shuō)明。5.合同簽約后出現(xiàn)國(guó)家法律、法規(guī)和政策等變化時(shí)，合同雙方經(jīng)協(xié)商后可做調(diào)整，并在特殊條款中具體說(shuō)明。第二十二條其他1.本合同一式六份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)四份。2.甲、乙雙方已相互提示就本合同各條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)對(duì)方要求作了相應(yīng)的說(shuō)明，簽約雙方對(duì)本合同的含義認(rèn)識(shí)一致。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：甲方：________________________法定代表人或授權(quán)代表：________（簽章）乙方：________________________法定代表人或授權(quán)代表：________（簽章）簽訂日期：________________租賃合同（經(jīng)營(yíng)性設(shè)備）篇7出租方：__建筑工程有限公司（甲方）承租方：（乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，為了明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同，就甲方租賃乙方物料提升機(jī)的相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方根據(jù)乙方所提供的設(shè)備名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、使用地點(diǎn)、使地腳螺栓及基礎(chǔ)制作由乙方承擔(dān)二、租賃預(yù)計(jì)期限：年月日至年月日（租賃期限不得少于5個(gè)月，不夠5個(gè)月按5個(gè)月計(jì)費(fèi)），租賃日期天數(shù)為暫估，最終以實(shí)際發(fā)生天數(shù)計(jì)算。三、機(jī)械設(shè)備租賃價(jià)格確定原則、費(fèi)用組成及結(jié)算方法3.1機(jī)械設(shè)備租賃價(jià)格確定原則：機(jī)械設(shè)備租賃價(jià)格涵蓋主體設(shè)備，進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、按拆及配套服務(wù)、設(shè)備的檢測(cè)、售后服務(wù)及現(xiàn)場(chǎng)維修。3.2費(fèi)用的組成：__元，此單價(jià)為不含稅單價(jià)；合同價(jià)格限高度為超過(guò)此高度，增加的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3費(fèi)用的支付：3.3.1租賃設(shè)備安裝調(diào)試完畢后開始使用時(shí)正式計(jì)取租賃費(fèi)用。3.3.2租賃費(fèi)當(dāng)月結(jié)清，否則甲方有權(quán)收取5%的違約金或停機(jī)。乙方使用完畢通知甲方拆除時(shí)應(yīng)提前3天告知，并與甲方辦理結(jié)算后付清全部租賃費(fèi)，否則，甲方不予拆除設(shè)備并繼續(xù)收取租賃費(fèi)直至結(jié)清。四、甲方工作4.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)備基礎(chǔ)的技術(shù)指導(dǎo)及其輔助工作和相關(guān)機(jī)械部件的配備。4.2甲方在機(jī)械設(shè)備交由乙方使用前，應(yīng)對(duì)設(shè)備進(jìn)行工作性能、安全等全面檢查，保證乙方安全、正常使用；并向乙方提供設(shè)備驗(yàn)收全部資料，確保乙方在工程使用該設(shè)備符合相關(guān)管理部門的`各項(xiàng)要求。4.3按雙方約定的進(jìn)場(chǎng)期限提供設(shè)備和附件，進(jìn)行安裝和調(diào)試（安裝、調(diào)試甲方必須委托具有相關(guān)資質(zhì)的單位實(shí)施）并經(jīng)驗(yàn)收合格后移交乙方。保證乙方能夠按雙方約定的時(shí)間正常使用。4.4按照有關(guān)約定對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備進(jìn)行售后服務(wù)，符合項(xiàng)目管理的要求，并按照合同約定定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修和回訪，保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)。4.5甲方人員進(jìn)入乙方現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)遵守現(xiàn)場(chǎng)規(guī)章制度，聽從乙方指揮、安排。4.6根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的條件和乙方的要求，甲方提供編制物料提升機(jī)各項(xiàng)技術(shù)資料和安裝與拆除方案，負(fù)責(zé)設(shè)備檢測(cè)、備案。4.7在合同規(guī)定的維修期內(nèi)，甲方必須及時(shí)對(duì)所租賃的設(shè)備實(shí)施修理，接到乙方告知后，甲方維修人員必須盡快趕到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施修復(fù)。一般機(jī)械故障甲方必須于5小時(shí)內(nèi)排除，嚴(yán)重機(jī)械故障于24小時(shí)之內(nèi)排除。如排除不了，扣取相應(yīng)時(shí)間租賃費(fèi)，并承擔(dān)乙方的相應(yīng)損失。4.8物料提升機(jī)在按拆過(guò)程中發(fā)生的安全事故責(zé)任由甲方承擔(dān)，并由甲方承擔(dān)由此給乙方代來(lái)的損失（附墻除外）。五、乙方工作5.1負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)道路暢通，保證機(jī)械安裝操作所需的工作面。路基、設(shè)備基礎(chǔ)壓實(shí)，地基耐力符合機(jī)械設(shè)備安全要求；5.2負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全管理和機(jī)械操作人員的安全教育及任務(wù)交底。5.3提供滿足現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備所需電源及操作箱至設(shè)備卷?yè)P(yáng)機(jī)之間的電纜。5.4乙方在使用機(jī)械設(shè)備過(guò)程中，嚴(yán)格按照設(shè)備有關(guān)安全管理規(guī)定、操作規(guī)程要求使用機(jī)械設(shè)備，禁止違章操作。5.5乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各分包單位之間以及各分包單位與乙方在機(jī)械設(shè)備使用方面的關(guān)系。5.6設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)、安拆乙方須人工配合；設(shè)備的安裝乙方須派現(xiàn)場(chǎng)塔吊給予配合。5.7操作司機(jī)由乙方配備并支付其工資，司機(jī)應(yīng)對(duì)設(shè)備進(jìn)行經(jīng)常性的維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因維護(hù)、保養(yǎng)、保衛(wèi)不到位和違章操作及丟失造成的損失。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1承擔(dān)由于設(shè)備自身責(zé)任（非操作原因）造成施工安全事故所引起的直接經(jīng)濟(jì)損失（包括甲方、乙方和任何第三方的經(jīng)濟(jì)損失）。6.1.2承擔(dān)違反合同第四條甲方工作內(nèi)容中各項(xiàng)條款對(duì)乙方所造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1承擔(dān)違反合同第五條乙方工作內(nèi)容中各項(xiàng)條款對(duì)甲方所造成的損失。七、安全交底7.1乙方應(yīng)就本工程的施工要求向甲方進(jìn)行書面交底，交底資料由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。7.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在現(xiàn)場(chǎng)的工作人員進(jìn)行安全交底，并加強(qiáng)自身安全工作檢查，一切由于甲方責(zé)任所造成的安全事故，由甲方承擔(dān)責(zé)任和損失。八、解決爭(zhēng)議的辦法雙方協(xié)商解決，否則可向合同簽訂地人民法院通過(guò)訴訟裁決。九、合同生效與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同在雙方完成約定工作內(nèi)容，相關(guān)費(fèi)用結(jié)算后即告終止。十、合同份數(shù)甲方：大連鴻業(yè)建筑工程有限公司乙方：代理人：代理人：年月日年月日租賃合同（經(jīng)營(yíng)性設(shè)備）篇8第一章合同雙方第1條出租方（以下稱甲方）地址郵政編碼電話號(hào)碼傳真法定代表人委托代理人第2條承租方（以下稱乙方）地址郵政編碼電話號(hào)碼傳真法定代表人委托代理人第3條甲乙雙方就房屋租賃事宜經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，雙方共同信守本合同一切條款。第二章出租房屋第4條4.1甲方同意出租給乙方，乙方同意向甲方租賃按本合同經(jīng)雙方同意的附件b“出租房屋圖示”所確定的房屋。（附件b1：所有的面積表；b2：所有樓層的圖紙中出租面積用粉紅色標(biāo)明；b3：已批準(zhǔn)的擴(kuò)初設(shè)計(jì)制作的全套建筑圖紙）。該出租房屋與擴(kuò)初設(shè)計(jì)一致，其竣工后與竣工圖一致，并且與本合同的條款一致。甲得到施工圖就向乙方提供。4.2如果因?yàn)榛蚪ㄖ夹g(shù)的要求與擴(kuò)初設(shè)計(jì)的圖示相比較，甲方對(duì)出租房屋的建筑和/或?qū)ψ詈罂⒐さ某鲎夥课葑髁烁淖?，只要這些變更不改變按本合同規(guī)定的出租房屋的用途，提高了相應(yīng)的裝修和設(shè)備，而且只要這類改變對(duì)實(shí)際的使用面積不作大的變化的話，雙方同意這些更改。在這種情況下雙方應(yīng)繼續(xù)受本合同的所有條款的約束，而且乙方同意不應(yīng)對(duì)這些更改提出任何索賠或其他要求。4.3出租房屋的建筑的內(nèi)外裝修應(yīng)根據(jù)甲方和出租房屋建筑的承包商之間的施工協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明（附件c），由甲方自費(fèi)設(shè)計(jì)和實(shí)施。乙方要求對(duì)附件c作出的任何改變應(yīng)得到甲方的書面同意，由此而產(chǎn)生的任何費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第5條5.1雙方希望出租房屋所在的建筑的建造將以正常的建造速度進(jìn)行，以便在年月日或者由甲方在締結(jié)中心建筑合同后個(gè)工作日內(nèi)通知的其他日期竣工并交付使用。甲方應(yīng)提前個(gè)月以書面形式通知乙方出租房屋的租賃（以及第9條中規(guī)定的義務(wù)）應(yīng)根據(jù)本合同的條款開始生效的日子（以下稱為“開張日期”），但在開張日之前出租房屋應(yīng)已由甲方從承包商手中接收過(guò)來(lái)?！伴_張日期”不應(yīng)比年月日或前面所說(shuō)的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于個(gè)工作日。如果“開張日期”超過(guò)年月日或上述其他所定日期工作日，甲方應(yīng)向乙方補(bǔ)償由于這種逾期而引起的任何合理的實(shí)際費(fèi)用。出租房屋在建筑物基本竣工時(shí)便應(yīng)認(rèn)為可交付使用。5.2在“開張日期”的天后，甲乙雙方應(yīng)簽訂一個(gè)移交議定書，確認(rèn)出租房屋的正常移交，并指明哪些被發(fā)現(xiàn)的（如果有的話）應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的缺陷。5.3當(dāng)出租房屋已適合于為本5.3條款規(guī)定的目的而進(jìn)入時(shí)，乙方在“開張日期”之前的個(gè)工作日之內(nèi)為安排可移動(dòng)設(shè)備或其他必要物件的安裝事宜，有權(quán)進(jìn)入出租房屋的任何部分，但條件是：（1）乙方事先向甲方送交一份認(rèn)可書，確認(rèn)全面接受乙方認(rèn)為完好并滿意的出租房屋的這一部分；該認(rèn)可書對(duì)乙方應(yīng)有約束力；（2）甲乙雙方應(yīng)對(duì)由他們各自的行為或疏忽或各自代理人、承包人或雇員的這類行為造成的所有損害或損失或人身傷害負(fù)完全責(zé)任。第三章合同雙方的責(zé)任第6條甲方應(yīng)負(fù)責(zé)：6.1按以下規(guī)定，建造并完成出租房屋的建造：建造并完成出租房屋的建筑物的結(jié)構(gòu)；根據(jù)附件c中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明書，安裝內(nèi)外裝修和設(shè)備，包括一套預(yù)制的可進(jìn)入式的兩種溫度的冷庫(kù)。安裝必要的給排水、煤氣、電、供暖、空調(diào)、電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)滅火、電訊的設(shè)施，以及閉路電視和計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的空管，建筑物的管理系統(tǒng)和有關(guān)辦公室的必要安裝。這類建筑和安裝的所有費(fèi)用和開支均由甲方承擔(dān)。6.2提供乙方在安裝出租房屋防盜系統(tǒng)時(shí)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。條件是這種提供的費(fèi)用只能根據(jù)乙方遞交的這類開支的合法的發(fā)票支付，而且甲方這種支付總額不超過(guò)人民幣。乙方有權(quán)安裝防盜系統(tǒng)，條件是這類安裝不影響出租房屋的結(jié)構(gòu)。6.3根據(jù)附件c中的規(guī)定為出租房屋安裝水、電、煤氣、供暖和空調(diào)的設(shè)施及提供電訊設(shè)施。6.4維修出租房屋的供暖和空調(diào)系統(tǒng)，電梯，自動(dòng)扶梯，火警，防火系統(tǒng)的機(jī)械裝置。甲方承擔(dān)這類維修的費(fèi)用，甲方具有自己實(shí)施這類維修工作的專有權(quán)利，亦有委托信譽(yù)良好的分包商進(jìn)行這類維修的權(quán)利，無(wú)論以何種方式，因?yàn)檫@類維修而引起的所有費(fèi)用和開支應(yīng)由甲方承擔(dān)。6.5保持出租房屋建筑物和結(jié)構(gòu)及首層的公用區(qū)域和出租房屋的地下室處于良好維修狀態(tài)，允許乙方的顧客使用露天停車場(chǎng)。6.6向乙方收取租金、誠(chéng)意抵押金及保證抵押金和根據(jù)本合同乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。6.7保證不在建筑物內(nèi)經(jīng)營(yíng)也不允許任何第三者經(jīng)營(yíng)與乙方性質(zhì)相類似的商店。6.8根據(jù)雙方同意的條件，在乙方提出與租賃房屋相關(guān)的要求時(shí)提供其他幫助。第7條乙方應(yīng)負(fù)責(zé)：7.1根據(jù)本合同履行其全部義務(wù)，包括按期向甲方繳納誠(chéng)意抵押金、保證抵押金和租金以及有關(guān)出租房屋的供熱和空調(diào)的費(fèi)用。同時(shí)直接向有關(guān)部門支付水、電、煤氣費(fèi)，如果不行，則仍應(yīng)向甲方支付這類費(fèi)用。7.2支付自己的垃圾清理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用以及其他可能征收的與出租房屋相關(guān)的公共服務(wù)費(fèi)用（如有的話）。7.3根據(jù)本合同的條款在租賃期內(nèi)出租房屋應(yīng)對(duì)公眾開放，允許中外賓客作為顧客進(jìn)入出租房屋，采用國(guó)際先進(jìn)的服務(wù)方式把出租房屋經(jīng)營(yíng)成為一個(gè)具備一流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)物中心。7.4布置安裝各種可移動(dòng)的設(shè)備和家具，所有由乙方購(gòu)買的這類設(shè)備和家具應(yīng)屬于乙方所有，乙方應(yīng)自費(fèi)安排相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.5保護(hù)出租房屋，包括建筑物和設(shè)備在良好維護(hù)和清潔的條件下正常運(yùn)轉(zhuǎn)，維護(hù)出租房屋的衛(wèi)生條件，消除擾人的噪音，并修復(fù)由乙方的代理人、雇員、顧客、客人或供貨者或承包商所造成的任何損壞。7.6未經(jīng)與甲方建筑師商議后作出書面同意，不得在出租房屋外部的任何部分張貼、刻劃或涂寫任何記號(hào)，設(shè)置燈箱或刊登廣告。但乙方的店名和店徽則無(wú)需征得事先的書面同意，不過(guò)他們的規(guī)格和安放位置應(yīng)與出租房屋的建筑師協(xié)商。7.7不得以任何方式對(duì)出租房屋或建筑物的任何部分作拆移或毀壞或損壞。未經(jīng)甲方的書面同意，不得對(duì)出租房屋作任何改變、增設(shè)或改進(jìn)。到租賃結(jié)束時(shí)乙方應(yīng)將出租房屋恢復(fù)至開張日期的原狀。7.8未經(jīng)甲方事先的書面同意，不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品帶入或存放在出租房屋里。7.9不得安裝任何可能產(chǎn)生超過(guò)有關(guān)環(huán)保法規(guī)規(guī)定限制標(biāo)準(zhǔn)的震動(dòng)或噪音，或超過(guò)與此出租房屋相關(guān)的設(shè)計(jì)荷載或使出租房屋易于招致火災(zāi)或增加建筑物失火的危險(xiǎn)，或改變此建筑物保險(xiǎn)率的儀器、機(jī)器或設(shè)備，或安裝任何其他對(duì)出租房屋有危害或影響其安全的物品。7.10不得使用任何負(fù)荷超過(guò)現(xiàn)有管線的煤氣和電器用具。7.11不對(duì)建筑中的不屬于本合同規(guī)定的出租房屋的其他任何部分的使用、經(jīng)營(yíng)、管理或出租，提出任何反對(duì)意見或干預(yù)。7.12在出租房屋內(nèi)安排并實(shí)施防火和安全保衛(wèi)措施。7.13如出租房屋建筑物發(fā)生火災(zāi)事故或任何其他緊急情況，或在出租房屋，或其任何固定裝置和設(shè)備發(fā)現(xiàn)有缺陷時(shí)，立即通知甲方。7.14遇到甲方提出與出租房屋相關(guān)的請(qǐng)求，按雙方同意的條件提供幫助。第四章租賃期限、租金、押金和其他服務(wù)費(fèi)用第8條8.1租賃期從“開張日期”起算為年。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議，則租賃期限可以延長(zhǎng)。希望延長(zhǎng)租賃期限的任何一方必須以書面形式通知另一方其希望延長(zhǎng)期限的意向。8.2開張日期年后，一方在接到另一方提前一個(gè)月的書面通知時(shí)，雙方同意對(duì)本合同的條款和執(zhí)行情況以及租賃情況作出評(píng)價(jià)和討論。但是未經(jīng)雙方書面同意，不得對(duì)合同修改；沒有作出這類修改時(shí)，本合同仍對(duì)雙方有約束力。第9條9.1出租房屋的租金總金額共為。租金按月支付。每個(gè)日歷月的租金乙方應(yīng)在該月的15日付給甲方。（如果該日為星期日或國(guó)家規(guī)定的假日，則在以后最近的一個(gè)工作日支付）。開張日期所在月有關(guān)部分的租金應(yīng)推遲并放入下個(gè)月的租金中一并支付。乙方支付給甲方的租金應(yīng)根據(jù)租金支付日國(guó)家外匯管理局公布的人民幣與外幣的兌換率以（幣種）的形式支付。根據(jù)9.3條和9.4條規(guī)定支付的誠(chéng)意抵押金和保證抵押金的支付也以相同的方法計(jì)算和支付。9.2合同中的租金應(yīng)按附件中規(guī)定的比率調(diào)整和增加。9.3另外，乙方應(yīng)向甲方支付總額為個(gè)月租金的誠(chéng)意抵押金，該筆抵押金按一年分期支付，第一筆于開張日期前個(gè)月時(shí)支付，以后每個(gè)月支付一筆。這筆誠(chéng)意抵押金在本合同租賃期終止或解除時(shí)甲方應(yīng)退還給乙方。9.4另外，乙方還應(yīng)付給甲方總額為個(gè)月租金的保證抵押金，按年分期支付，第一筆于開張日前個(gè)月支付，以后每個(gè)月支付一筆。保證抵押金在整個(gè)租賃期保持不動(dòng)，乙方不得將該押金用作月租金或作扣除。本合同的租賃期終止或解除時(shí)保證抵押金應(yīng)由甲方退還給乙方，如根據(jù)本合同乙方因其在本合同中的義務(wù)對(duì)甲方有債務(wù)時(shí)，可從中扣除實(shí)際欠款額。9.5所有根據(jù)本合同應(yīng)支付的款項(xiàng)均由乙方直接轉(zhuǎn)賬付給甲方告知的甲方在北京的開戶銀行。除租金、誠(chéng)意抵押金和保證抵押金外，乙方根據(jù)本合同負(fù)責(zé)向甲方支付或償還的款項(xiàng)或費(fèi)用應(yīng)以甲方作這類支付或花費(fèi)時(shí)所用的相應(yīng)幣種支付。甲方得知乙方違反了本合同的規(guī)定或未盡到本合同或本合同的一部分中所規(guī)定的義務(wù)時(shí)，仍接受乙方繳納的租金或其他付款不可認(rèn)為是放棄了對(duì)這種違約追究的權(quán)利。9.6根據(jù)這個(gè)第9條或本合同規(guī)定所有應(yīng)由乙方付給甲方的款項(xiàng)應(yīng)如數(shù)支付，不應(yīng)有任何性質(zhì)的扣除。9.7雙方各自承擔(dān)各自的稅務(wù)。第10條10.1第7.1條中所規(guī)定的供暖和空調(diào)費(fèi)用將由甲方向乙方按成本價(jià)格收取，方式為購(gòu)入價(jià)＋損耗率＋勞務(wù)費(fèi)＋其他費(fèi)用。10.2第7.1條中提及的每個(gè)月發(fā)生的費(fèi)用，由乙方在下個(gè)月的個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。10.3雙方同意，如果因?yàn)閷?duì)任何裝置或儀器進(jìn)行必要的修理和維護(hù)，而影響到在第10條前提到的任何服務(wù)時(shí)（應(yīng)事先通知乙方）或如果因?yàn)榛馂?zāi)、水災(zāi)或其他不可抗力，甲方無(wú)法控制的原因或其他險(xiǎn)惡條件或由于甲方無(wú)法控制的'不可避免的燃料、材料、水、氣、電、勞動(dòng)力的短缺，（應(yīng)盡快通知乙方）或任何因乙方的任何顧客、服務(wù)員、門衛(wèi)或其他服務(wù)人員的行為、失職或疏忽大意而引起的損壞或毀壞，甲方不對(duì)乙方負(fù)有任何責(zé)任；乙方亦不應(yīng)追究甲方的責(zé)任。第五章使用、轉(zhuǎn)租、權(quán)利轉(zhuǎn)移第11條11.1除綜合經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)和批發(fā)部外，乙方不能把出租房屋用作其他任何目的，未經(jīng)甲方事先的書面許可，乙方不得把出租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)為他用，雙方明確同意在租賃期間如果未經(jīng)甲方的事先書面許可，出租房屋被全部或部分地作為他用，甲方有權(quán)立即提高租金或迫使乙方終止這類未經(jīng)授權(quán)的使用。同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因這類未經(jīng)授權(quán)的使用而遭受的任何損失和損害。11.2未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得把出租房屋任何部分轉(zhuǎn)讓或分租給任何第三者。甲方有權(quán)作出提高租金為條件的同意的決定，提高租金；提高的數(shù)額至少為已定租金與第三者因這種轉(zhuǎn)讓，分租或占用，支付給乙方數(shù)額之間差額的50％，如果甲方同意這種行為，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方一切行動(dòng)或未采取行動(dòng)的責(zé)任，無(wú)論是否為乙方自己的過(guò)失或疏忽。11.3如果乙方違反11.2款的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即盡早結(jié)束并彌補(bǔ)這類違約，但無(wú)論怎樣時(shí)間不應(yīng)晚于提出要求后一個(gè)月。11.4未經(jīng)另一方的書面許可，任何一方都不得將本合同的權(quán)利或義務(wù)的全部或部分讓與或抵押轉(zhuǎn)讓給第三方。第六章日常管理第12條通知乙方后，甲方，甲方的代表或其授權(quán)的代理人，雇員或承包商應(yīng)有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入出租房屋（緊急情況除外，此時(shí)無(wú)需通知乙方）對(duì)其進(jìn)行檢查和/或改動(dòng)或修理，或甲方認(rèn)為對(duì)出租房屋的建筑物或設(shè)備或裝置的運(yùn)行和維修有必要的事情，并且在租賃期的最后6個(gè)月中允許將來(lái)的承租者進(jìn)入出租房屋觀看。對(duì)以上所提行為，乙方應(yīng)有權(quán)派遣其雇員與甲方合作進(jìn)行。第七章合同的修改第13條對(duì)本合同的任何修改需經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，否則無(wú)效。第八章合同違約、終止第14條14.1雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束，如果任何一方違反了本合同的任何條款，并且不能完全恰當(dāng)?shù)芈男谢虿糠值芈男衅浒春贤?guī)定的義務(wù)，另一方有權(quán)利用掛號(hào)信通知對(duì)方已違約。除非違約方在二周內(nèi)采取滿意的補(bǔ)救措施，否則要求補(bǔ)救的另一方應(yīng)有權(quán)對(duì)其損失和損害要求索賠。14.2根據(jù)本合同，應(yīng)由任何一方支付的任何款項(xiàng)到期未付時(shí)，該方應(yīng)承擔(dān)從應(yīng)付日至結(jié)清日全部遲誤付款額1％的月息。如果這筆款項(xiàng)超過(guò)三個(gè)月仍未支付，則未清款額的月息應(yīng)增至1.5％。14.3甲方或其代理人，代表或雇員，對(duì)乙方的財(cái)產(chǎn)或其他人的已委托給乙方或其雇員或代理人的財(cái)產(chǎn)的損壞不負(fù)責(zé)任；也不對(duì)因中心的房客或第三者造成的在中心的經(jīng)營(yíng)或建筑期間所引起的任何損壞或人員傷害負(fù)有責(zé)任。除非，這類的損害或人員傷害是由于甲方的過(guò)失，疏忽或其他甲方可控制的有意行為所致。第15條雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束，如果任何一方因不可抗拒力的力量如地震、風(fēng)暴、洪水、火災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)的禁止、勞資糾紛或其他雙方無(wú)法控制、不可預(yù)見的事件，這些事件的發(fā)生為不可預(yù)防和避免，而無(wú)法履行本合同規(guī)定的義務(wù)時(shí)，受妨礙的一方如果可能的話，應(yīng)在這類不可抗力事件發(fā)生后的8天內(nèi)書面通知另一方，并在15天之內(nèi)，提供事件的詳細(xì)情況和有關(guān)部門簽署的證明及一份解釋不能履行按本合同規(guī)定應(yīng)履行的全部和部分義務(wù)的說(shuō)明書。如果發(fā)生了不可抗力的事件，任何一方均不對(duì)另一方因不能履約或延誤履約而遭受的任何損害，成本增加或損失負(fù)責(zé)。聲稱遇到不可抗力事件的一方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┮詼p少或消除不可抗力事件的影響，并在最短時(shí)間內(nèi)努力重新履行因不可抗力事件而受影響的義務(wù)。通過(guò)協(xié)商，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程序，決定是否修改或終止本合同。第16條出現(xiàn)如下情況時(shí)，本合同可在其期滿前以下列方式終止：（1）如果乙方逾期不支付租金，誠(chéng)意抵押金或保證抵押金，甲方除有權(quán)要求索賠外，有權(quán)終止本合同。（2）如果一方被申請(qǐng)執(zhí)行或要對(duì)其采取執(zhí)行破產(chǎn)或其他類似程序或行動(dòng)時(shí)，對(duì)方可以立即終止本合同。（3）如果出租房屋遭到毀壞或嚴(yán)重?fù)p壞以致其使用受到嚴(yán)重?fù)p害時(shí)，如果甲方?jīng)]有在合理的時(shí)間內(nèi)對(duì)其進(jìn)行修理或更換，乙方可以提前兩周通知甲方終止此合同。（4）遇到第15條中規(guī)定的不可抗力事件時(shí)，合同可以按該規(guī)定終止。雙方在此同意，除第16條中規(guī)定的終止原因外，任何一方不可終止本合同。第17條在本合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在期滿或終止時(shí)無(wú)需得到通知和要求并不無(wú)理拖延就把其所有物搬出出租房屋，把出租房屋交還給甲方，包括所有的固定裝置和設(shè)備。這些裝置和設(shè)備應(yīng)和租賃開始時(shí)一樣的良好，自然磨損和自然損壞除外。在本合同期滿或提前終止時(shí)，由于乙方無(wú)理拖延未能按時(shí)把出租房屋的占有權(quán)交還甲方，乙方應(yīng)賠償甲方因無(wú)理拖延而受到的一切損失、損害和費(fèi)用，包括甲方因任何后繼租客、或任何其他第三者由此而提出索賠而受到的一切損失或損害。第18條在中國(guó)法律允許和有關(guān)部門同意的范圍內(nèi)，如果任何一方認(rèn)為為了雙方的利益應(yīng)共同經(jīng)營(yíng)乙方商店（有或沒有第三者加入）或?yàn)檫M(jìn)一步合作做出安排的話，該方與另一方應(yīng)就此事宜進(jìn)行討論，除非雙方以書面作出，否則雙方達(dá)成的任何協(xié)議無(wú)效。第九章語(yǔ)言、法律和仲裁第19條本合同由中、英文寫成，兩種語(yǔ)言具有同等效力。第20條本合同的制定，其合法性和解釋及在執(zhí)行合同的過(guò)程中出現(xiàn)的或與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議的解決，應(yīng)受中華人民共和國(guó)頒布的法律的約束。第21條21.1在執(zhí)行本合同的過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議或發(fā)生與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決，如通過(guò)友好協(xié)商不能解決，則任何一方都有權(quán)把爭(zhēng)議提交北京中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)根據(jù)該委員會(huì)規(guī)則進(jìn)行仲裁。作出的任何裁決都是終審裁決，對(duì)雙方具有約束力。仲裁費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。21.2在仲裁過(guò)程中，除有爭(zhēng)議的事情外，本合同應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。第十章合同的生效第22條如下述兩項(xiàng)條件都得到滿足，則合同應(yīng)生效租賃合同（經(jīng)營(yíng)性設(shè)備）篇9甲方：乙方：甲乙雙方就燈光設(shè)備租賃，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方租賃項(xiàng)目要求乙方為甲方錄制提供燈光設(shè)備及燈光人工服務(wù)(具體項(xiàng)目見附件);1、項(xiàng)目舉辦時(shí)間：本次時(shí)間為：XX年X月XX日2、項(xiàng)目舉辦地點(diǎn)：第二條乙方責(zé)任1、乙方于XX年X月XX日按設(shè)備清單要求安裝調(diào)試本次錄制所需燈光設(shè)備，達(dá)到甲方錄制節(jié)目所需要的燈光要求。于XX年X月XX日錄制全部結(jié)束后，將燈光設(shè)備拆除。2、乙方需嚴(yán)格按照既定時(shí)間、燈光設(shè)備種類、規(guī)格、安排配送、安裝，并安排技術(shù)人員在錄制中進(jìn)行操作。確保節(jié)目錄制的順利完成。3、乙方需提供備用燈光設(shè)備，以保障演出的順利進(jìn)行。4、乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工安全第三條甲方責(zé)任1、甲方需安排專人協(xié)調(diào)其它技術(shù)部門安裝，確保乙方安裝時(shí)間;2、錄制結(jié)束甲方按合同金額將租賃款X日內(nèi)一次結(jié)清。3、如需改變?cè)赓U方案，履行相關(guān)手續(xù)后進(jìn)行;第四條租賃價(jià)格1、租賃費(fèi)價(jià)格合計(jì)：XX元，人民幣(大寫)：。具體內(nèi)容詳見附頁(yè)。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。2、租賃費(fèi)支付方式：租賃費(fèi)于活動(dòng)結(jié)束后三日內(nèi)一次結(jié)清。3、乙方收取甲方交納的`租金后，應(yīng)向甲方開具正式發(fā)票。第五條違約責(zé)任1、乙方應(yīng)按合同規(guī)定守時(shí)、保質(zhì)完成安裝、調(diào)試工作(除甲方原因造成延誤工期外)，因乙方原因造成延誤而導(dǎo)致的一切損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2、甲方未按合同規(guī)定支付款項(xiàng);乙方有權(quán)不提供或終止燈光設(shè)備服務(wù)。同時(shí)，由此造成的后果由甲方承擔(dān)。3、在協(xié)議中出現(xiàn)違約情況的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)的賠償責(zé)任給非過(guò)錯(cuò)方，并承擔(dān)由此造成的一切直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。4、如因不可抗因素(如地震、洪水、管制等)由此造成的損失雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條糾紛處理本合同自簽訂之日起生效，合同履行完畢即失效。本合同執(zhí)行期間，雙方不得隨意變更或解除合同，合同如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出的補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。如遇不可抗力事件致使本協(xié)議無(wú)法正常履行，立即終止合同。本合同一式貳份(設(shè)備清單后附)，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方：XX公司乙方：XX公司負(fù)責(zé)人(業(yè)務(wù)代表)：負(fù)責(zé)人(業(yè)務(wù)代表)：日期：日期：租賃合同（經(jīng)營(yíng)性設(shè)備）篇10出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）使用方：上杭縣20xx年危橋改造工程A標(biāo)項(xiàng)目部（以下簡(jiǎn)稱乙方）因乙方承建的上杭縣20xx年危橋工程永安橋項(xiàng)目無(wú)工業(yè)用電，經(jīng)協(xié)商甲方表示對(duì)乙方橋梁建設(shè)項(xiàng)目的大力支持，愿意將甲方果場(chǎng)用電借用于乙方。為明確甲、乙雙方在臨時(shí)供用電過(guò)程中的.權(quán)利和義務(wù)，確保安全用電，根據(jù)《中華人民共和國(guó)電力法》、《電力供應(yīng)與使用條例》、《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》等規(guī)定，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守，嚴(yán)格履行。一、甲方將位于上杭縣下都鄉(xiāng)永安橋附近的受電變壓器——50KVA電網(wǎng)，出借給乙方使用，乙方一次性繳納叁千元臨時(shí)用電押金，借用期間甲方果場(chǎng)用電由乙方負(fù)責(zé)。二、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全用電的規(guī)定，不得擅自改變用電性質(zhì)，不得超出負(fù)荷用電，超容量使用，一切后果由乙方自負(fù)。三、每月電費(fèi)由乙方按照電業(yè)部門的計(jì)費(fèi)繳納，如不按當(dāng)?shù)毓╇姴块T規(guī)定時(shí)間繳納電費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任及一切后果。四、設(shè)備自出借之日起，均由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)行、維護(hù)、管理，乙方應(yīng)自覺規(guī)范用電，以保障用電安全，并保證其完整性和用電可靠性。用電過(guò)程如發(fā)生設(shè)備損壞、人身事故等各種事故、傷害以及違反供電部門的用電規(guī)定，造成的供用電事故等，一切后果均由乙方承擔(dān)。五、六、雙方核實(shí)電度表讀數(shù)，完成交接，以后電費(fèi)繳納由乙方負(fù)責(zé)。本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成可選擇仲裁或訴訟方式解決。七、出租方（簽章）：使用方（簽章）：本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。租賃合同（經(jīng)營(yíng)性設(shè)備）篇11承租方：________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)租賃方：________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，乙方受甲方委托，提供各項(xiàng)服務(wù)事宜如下：一、租賃設(shè)備：乙方為甲方提供音響租賃服務(wù)，此次活動(dòng)為天(不含設(shè)備安裝時(shí)間)周期，乙方提供調(diào)音人員，并服從甲方指揮，積極配合甲方主持人。設(shè)備晚間放在甲方提供的房間內(nèi)。場(chǎng)地等請(qǐng)甲方準(zhǔn)備。(乙方所列設(shè)備清單為合同的有效附件)。二、租用時(shí)間：_自______年______月日至______年______月______日止。三、租用地點(diǎn)：乙方按甲方的要求于合同指定日期內(nèi)，將上述設(shè)備送至甲方指定的地點(diǎn)，乙方在安裝調(diào)試完畢后，甲方投入使用。在甲方使用設(shè)備過(guò)程中，乙方同時(shí)增派技術(shù)人員(調(diào)音員)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)音。四、設(shè)備租金及預(yù)付款1：設(shè)備租賃費(fèi)已包含人員服務(wù)費(fèi)。2：此次租賃設(shè)備費(fèi)用為：____________________________元。(含稅：________________■是□否)運(yùn)輸費(fèi)用為：______________________元。3：甲乙雙方簽訂協(xié)議后，甲方以現(xiàn)金(或支票)向乙方支付設(shè)備租賃總款的20%作為訂金，約為____________元。乙方到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)安裝音響設(shè)備并調(diào)試完畢后甲方向乙方交付設(shè)備租賃總款的50%，為____________元，使用完畢當(dāng)日或次日交付其余款項(xiàng)即為：____________________________元。(具體付款方式或付款比例可以協(xié)商)五、責(zé)任、違約條款：1、雙方在簽訂合同之后，如甲方退訂，乙方扣留預(yù)付款，作為甲方違約金。若甲方交付定金后，乙方不能提供相關(guān)器械，甲方有權(quán)要求返還2倍定金。2、如遇甲方人為原因使活動(dòng)不能舉行或中途中斷，甲方仍需向乙方支付全額租賃費(fèi)用。3、如演出進(jìn)程中因停電或其他不可抗拒因素導(dǎo)致活動(dòng)不能進(jìn)行的，甲方仍需向乙方支付全額租賃費(fèi)用4、乙方保證向甲方提供有足夠聲壓級(jí)的專業(yè)音響設(shè)備，保證活動(dòng)過(guò)程中音色優(yōu)美順暢，在活動(dòng)過(guò)程中，音響出現(xiàn)斷音(指話筒)現(xiàn)象應(yīng)不超過(guò)三次/天(次數(shù)不累計(jì))，特別說(shuō)明：話筒使用條件一定要在距話筒接收機(jī)25米范圍以內(nèi)，如果有人阻擋在話筒與接收機(jī)之間，產(chǎn)生頻率阻隔致使話筒斷音，或因無(wú)線電頻率干擾產(chǎn)生的噪聲，乙方無(wú)責(zé)。否則甲方有權(quán)扣留總金額的的20%款項(xiàng)。5、若為多天活動(dòng)，設(shè)備需放置在活動(dòng)地點(diǎn)，甲、乙方協(xié)商設(shè)備的保管，甲乙雙方協(xié)商解決。(此條款不適用于一天的租賃活動(dòng))6、如有未盡事宜，雙方需另擬書面協(xié)議或依有關(guān)法規(guī)辦理。如發(fā)生雙方不能協(xié)商解決的，將依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，通過(guò)有關(guān)機(jī)構(gòu)解決。此書面協(xié)議可作為參考依據(jù)。6、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章，即時(shí)生效。特別說(shuō)明：1：有線話筒、無(wú)線話筒(包括手持式、頭戴式、領(lǐng)夾式)，甲方在使用期間需輕拿輕放，愛護(hù)使用，不得用力拍打話筒音頭或大力對(duì)話筒喊叫，不得拉扯頭戴或領(lǐng)夾話筒與發(fā)射機(jī)之間的連線，使用過(guò)程中如甲方人員有上述行為，乙方有權(quán)利停止該設(shè)備的使用。2：因甲方人員的上述行為造成話筒損壞，(話筒受損是指：話筒摔落在地的，使話筒外觀和內(nèi)部受損的，飲料飯菜弄臟的情況出現(xiàn))，乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)人照市價(jià)賠償器材。3：在租賃的使用過(guò)程當(dāng)中，甲方務(wù)必愛護(hù)設(shè)備，(話筒支架、舞臺(tái)監(jiān)聽音箱等)，小心使用，切勿野蠻操作，粗魯對(duì)待;更不可私自拆卸。承租方：________________租賃方：________________日期：___________________租賃合同（經(jīng)營(yíng)性設(shè)備）篇12出租方：承租方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條承租方必須具備的條件1、向出租方交納押金_____________________元；預(yù)付租金______________________元；2、向出租方提交如下證件及復(fù)印件，并填寫如下內(nèi)容：(1)承租人姓名：__________________、身份證號(hào)碼：__________________________________________、常住地址：__________________________________________、工作單位：_________________________________________、聯(lián)系電話：__________________________________________(2)駕駛員姓名：________________________、身份證號(hào)碼：__________________________________________、常住地址：__________________________________________、工作單位：_________________________________________、聯(lián)系電話：___________________________________________(3)擔(dān)保人姓名：________________________、身份證號(hào)碼：___________________________________________、常住地址：___________________________________________、工作單位：________________________________________、聯(lián)系電話：____________________________________________3、承租方必須身體健康，持有中華人民共和國(guó)機(jī)動(dòng)車輛A、B、C類的有效駕駛證，且駕齡在一年以上。4、承租方在提車前，必須了解該車的主要技術(shù)性能及日常維護(hù)事項(xiàng)，做到正確使用。第二條租賃車輛狀況車型：________________________、車牌號(hào)：__________________________、顏色：_______________、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼：________________________________、車架號(hào)碼：_______________________________________第三條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、基本日租金：每24小時(shí)/日，行駛里程在260公里以內(nèi)，收人民幣_(tái)____________________元。2、超程、超時(shí)租金：(1)按租賃合同規(guī)定的行程，每超1公里加收人民幣1元；(2)按租賃合同規(guī)定的交車時(shí)間，每超1小時(shí)加收人民幣_(tái)____________元；(3)如果按租賃合同規(guī)定的行程、時(shí)間雙超，則按超過(guò)行程、時(shí)間雙收費(fèi)。3、長(zhǎng)期租用從優(yōu)收費(fèi)。(1)租用期再一個(gè)月(30天)以上，每月行駛里程在6000公里以內(nèi)，月租金為__________________元。(2)租用期在一年以上，每年行駛里程在60000公里以內(nèi)，年租金為_________________________元。第四條租賃期限出租方從___________年__________月__________日_____________時(shí)起，將車交承租方使用；承租方于___________年__________月__________日_____________時(shí)止，將車交回出租方驗(yàn)收。如果承租方需要續(xù)組租，應(yīng)提前與出租方聯(lián)系并經(jīng)出租方認(rèn)可。第五條交租金時(shí)間本著先交錢后用車的原則。承租期在一個(gè)月(含一個(gè)月)以內(nèi)的，租金一次付清，方可提車；承租期在一個(gè)月以上的，租金可以分期(每期不得少于一個(gè)月)交付，上一期的租金用完之前交付下一期的租金，否則視為違約，出租方收回車輛。第六條出租方責(zé)任1、提供設(shè)備完整，技術(shù)狀況良好，證件齊全、有效的車輛。2、承擔(dān)保險(xiǎn)、年檢、養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅等手續(xù)及費(fèi)用。3、定期對(duì)出租車輛進(jìn)行維修保養(yǎng)工作；排除車輛自身故障。4、對(duì)因車輛自身故障造成拋錨的車輛進(jìn)行救援。5、指導(dǎo)、協(xié)助解決車輛運(yùn)行中的技術(shù)問題。6、協(xié)助承租方處理交通事故現(xiàn)場(chǎng)問題；負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)索賠。第七條承租方責(zé)任1、承擔(dān)出租方責(zé)任之外的一切費(fèi)用。2、保險(xiǎn)責(zé)任：(1)萬(wàn)一出現(xiàn)意外交通事故時(shí)，依法保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并立即向交管部門、保險(xiǎn)公司報(bào)案，同時(shí)通知出租方派人協(xié)助處理。(2)承擔(dān)交通事故所造成的全部損失(合同期內(nèi)租金照付以外，還包括延誤時(shí)間的租金、保險(xiǎn)免賠部份的損失和交管部門處理事故收取的費(fèi)用及罰款等)。(3)因交通事故所發(fā)生的一切費(fèi)用，均由承租方全額支付(待保險(xiǎn)索賠后，結(jié)清全部賬款，余款一次性付給承租方)。(4)繳納交通事故車輛的全部損失金額的`30%罰款，以彌補(bǔ)交通事故造成車輛技術(shù)性能和經(jīng)濟(jì)價(jià)值下降的損失。(5)如果車輛被盜，由承租方負(fù)責(zé)追回，五日內(nèi)未追回，承租方必須及時(shí)將車款(扣除折舊費(fèi)6%/年，包括購(gòu)置費(fèi)、入戶費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi))賠償給出租方，并承擔(dān)賠償前的租金。待保險(xiǎn)索賠后，結(jié)清全部賬款，余款退給承租方。3、如果發(fā)生證件遺失，由承租方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦，并承擔(dān)補(bǔ)辦費(fèi)用和因此造成的租金損失(合同期內(nèi)租金照付以外，還要承擔(dān)延誤時(shí)間的租金)。4、承租方不得將所阻車輛抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方使用；否則視為違約，出租方收回車輛。不退押金、稅金。5、未經(jīng)出租方同意，承租方不得將所租車輛送去修理。6、長(zhǎng)期承租者，每15天將車輛開回出租方作定期維修保養(yǎng)。違約者，按規(guī)定時(shí)間每拖一天罰款100元。7、選擇安全停車場(chǎng)地，并注意關(guān)好車門、窗，鎖好車輛，防止碰傷、被盜，否則后果自負(fù)。8、愛護(hù)車輛，禁止在已毀壞或非正規(guī)路面上行駛，不許使用該車參加競(jìng)賽及測(cè)試；否則后果自負(fù)。9、承租方自租車之日起，應(yīng)依據(jù)交通安全工作“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，經(jīng)常對(duì)駕駛員進(jìn)行安全行車的檢查、教育，提高駕駛員交通安全意識(shí)，自覺遵守交通法規(guī)；做好車輛的日常安全技術(shù)檢查，保證車輛處于良好的技術(shù)狀態(tài)；嚴(yán)禁酒后開車，做到中速行駛，避免發(fā)生交通事故；保持良好車容。10、本合同當(dāng)隨車闊行，以備交通管理部門查閱。11、離合器片損壞及輪胎損壞由承租方負(fù)責(zé)賠償。12、在承租期間違反交通規(guī)則或有電子警察違章記錄由承租方負(fù)責(zé)處理。13、異地身份證租車，租車押金待查明無(wú)違章記錄后退回。第八條違約責(zé)任1、出租、承租雙方都不得以任何借口提前終止合同(特殊情況協(xié)商解決)。出租方提前終止合同要向承租方退回剩余租金及全部押金，并付違約金1000元；承租方提前終止合同，不論實(shí)際租期長(zhǎng)短，一律按基本日租金向承租方結(jié)算，并扣除違約金1000元，剩余款退回。2、因承租方違約被收回車輛，對(duì)已發(fā)生的租車時(shí)間，按基本日租金結(jié)算，車輛如有損壞照價(jià)賠償，并扣除違約金1000元，剩余款退回。3、如果因?yàn)椴僮鞑划?dāng)造成的車輛損壞，承租方負(fù)全部責(zé)任，并承擔(dān)其全部損失費(fèi)用(合同期內(nèi)租金照付以外，還包括延誤時(shí)間的租金和修理費(fèi)用)。4、出租方如果保養(yǎng)、維修車輛的時(shí)間超過(guò)4小時(shí)，可為其更換車輛或退給承租方承租期的一天押金。5、承租方不得將所租賃的車輛抵押、轉(zhuǎn)賣，不得非法從事營(yíng)運(yùn)，更不得從事違法犯罪活動(dòng)；否則承租方承擔(dān)由此而引起的一切法律責(zé)任及出租方的全部經(jīng)濟(jì)損失，輕者按違約收回車輛不退押金、租金，重者還要報(bào)公安機(jī)關(guān)立案處理。6、超過(guò)合同租車期限24小時(shí)不能還車，出租方有權(quán)報(bào)公安機(jī)關(guān)立案處理。所發(fā)生的一切費(fèi)用及后果由承租方負(fù)責(zé)。7、承租方不得擅自拆卸所租車輛的里程表或其他零件，嚴(yán)禁在里程表上弄虛作假或改變車輛原貌；否則處以日租金或原件價(jià)值的5倍罰款。第九條車輛交接驗(yàn)收與結(jié)算1、車輛交接驗(yàn)收內(nèi)容：見表一和表三。2、租賃車輛費(fèi)用結(jié)算：見表二。雙方對(duì)交接的車輛按表一和表三內(nèi)容確認(rèn)、驗(yàn)收，按表二結(jié)算；如果交回的車輛驗(yàn)收不合格，承租方必須照價(jià)賠償；結(jié)清賬目后，終止所簽合同。第十條爭(zhēng)議的解決方式如果出租、承租雙方發(fā)生爭(zhēng)議，先通過(guò)協(xié)商解決，不能達(dá)成共識(shí)的，再向當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，通過(guò)法律手段解決。第十一條附則1、本合同的解釋權(quán)在出租方，未盡事宜一律按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。租賃合同（經(jīng)營(yíng)性設(shè)備）篇13一、在租賃合同履行過(guò)程中常見的欺詐主要有1、出租人不按合同規(guī)定的時(shí)間交付租賃房屋，或者交付的房屋有瑕疵。實(shí)踐中往往表現(xiàn)為遲延履行，或者履行有瑕疵，損害承租人的利益(停水?dāng)嚯姡缆凡粫?，?chǎng)地不清，等等。)。2、出租人不履行合同規(guī)定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。租賃房屋的缺損雖然不是因?yàn)槌凶馊说倪^(guò)錯(cuò)所引起，但糾紛的發(fā)生卻是頻頻出現(xiàn)。3、承租人不按合同約定支付租金，主要是遲延交付。4、承租人擅自改變租賃房屋的現(xiàn)狀。5、承租人擅自將租賃房屋變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、變相合租等。6、承租人逾期不返還租賃房屋，或拒不騰房。7、出租人利用租賃房屋套取押金、保證金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)。此種情況比較典型，現(xiàn)舉一案例：出租人利用租賃合同的.缺陷(是否容許轉(zhuǎn)租)，將租賃房屋轉(zhuǎn)租，并套取了押金，履約保證金，轉(zhuǎn)讓費(fèi)，以及房租差價(jià)。當(dāng)租賃期屆滿時(shí)，承租人卻找不到出租人(轉(zhuǎn)租人)，出租人(轉(zhuǎn)租人)實(shí)際已經(jīng)席卷大筆金錢消失。蒙受巨大損失的承租人當(dāng)然不會(huì)輕易騰房給房東，而房東理所當(dāng)然地要收回房屋，此種利益沖突無(wú)法調(diào)和，只有訴諸法律。最后受損失的，恰恰是無(wú)辜的房東和善良的第三人(承租人)。二、風(fēng)險(xiǎn)防范1、訂立租賃合同前盡可能了解合同一方的有關(guān)信息。訂立租賃合同前應(yīng)對(duì)對(duì)方的法律地位、經(jīng)營(yíng)范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察。如自己進(jìn)行了解有困難，可以委托律師向?qū)Ψ剿诘氐墓ど滩块T進(jìn)行查詢，并且可以通過(guò)對(duì)方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。2、房屋租賃合同應(yīng)由專業(yè)律師起草、修改、把關(guān)。(1)租賃合同中的條款，應(yīng)盡量詳盡明確。(2)合同條款應(yīng)當(dāng)盡量全面，尤其是主要條款不能遺漏，否則易出現(xiàn)糾紛。(3)對(duì)合同字句應(yīng)當(dāng)認(rèn)真斟酌，字句表述應(yīng)清晰具體，避免模棱兩可，避免多種解釋的語(yǔ)句出現(xiàn)。(4)在租賃合同中，對(duì)于租賃房屋的使用、維修保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)予以明確規(guī)定，以避免出現(xiàn)糾紛。(5)在租賃合同中約定明確的違約條款及賠償數(shù)額。(6)為避免合同欺詐，可以附加一些條款，如，擔(dān)保條款、附期限條款、附條件條款等，以保證合同順利履行。(7)租賃房屋，應(yīng)采用書面形式。未采用書面形式的，視為不定期租賃。對(duì)于不定期租賃，依法可以隨時(shí)解除。三、補(bǔ)救措施遇到問題時(shí)，可以采取下列補(bǔ)救的措施來(lái)減少或挽回?fù)p失1、對(duì)出租人不按期交付租賃房屋致使承租人無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同預(yù)期的目的，承租人可以要求解除合同、支付違約金或賠償損失。2、對(duì)有特殊使用要求的出租房屋，出租人應(yīng)交付有關(guān)范圍的使用說(shuō)明、裝配圖紙、操作規(guī)程等，并在租賃合同中加以明確約定。3、租賃房屋存在權(quán)利瑕疵，第三人對(duì)租賃房屋主張權(quán)利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求減少租金或免交租金。4、承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。5、承租人擅自改變租賃房屋現(xiàn)狀，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。如征得出租人同意并因此增加了租賃房屋的價(jià)值，返還租賃房屋時(shí)承租人可以要求出租人支付一定開支，但是雙方另有約定的除外。6、承租人未經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權(quán)解除合同。租賃合同（經(jīng)營(yíng)性設(shè)備）篇14出租方：________________公司承租方：________________公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及《大同煤礦集