房屋租賃協(xié)議合同

房屋租賃協(xié)議合同第一章合同訂立1.1合同編號__________________________1.2合同訂立日期__________________________1.3合同訂立地點__________________________1.4甲乙雙方信息1.4.1甲方信息甲方名稱：__________________________甲方地址：__________________________甲方聯(lián)系人：__________________________甲方聯(lián)系方式：__________________________1.4.2乙方信息乙方名稱：__________________________乙方地址：__________________________乙方聯(lián)系人：__________________________乙方聯(lián)系方式：__________________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置__________________________2.2房屋面積__________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)__________________________2.4房屋用途__________________________2.5房屋現(xiàn)狀__________________________第三章租賃期限3.1租賃起始日期__________________________3.2租賃終止日期__________________________3.3租賃期限__________________________第四章租金及支付方式4.1租金總額__________________________4.2租金支付周期__________________________4.3租金支付方式__________________________4.4水電費及物業(yè)管理費__________________________第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1房屋所有權(quán)__________________________5.1.2維修權(quán)__________________________5.1.3合同解除權(quán)__________________________5.2甲方義務(wù)5.2.1保持房屋完好__________________________5.2.2維修責(zé)任__________________________5.2.3合同履行__________________________第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1臨時使用權(quán)__________________________6.1.2合法占有權(quán)__________________________6.1.3租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)__________________________6.2乙方義務(wù)6.2.1按時支付租金__________________________6.2.2房屋合理使用__________________________6.2.3保管好房屋及附屬設(shè)施__________________________6.2.4維護公共秩序__________________________第七章房屋裝修與改造7.1裝修規(guī)定7.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行裝修或改造。__________________________7.1.2乙方若需進行裝修或改造，應(yīng)提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。__________________________7.1.3裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，不得留下任何影響甲方權(quán)益的痕跡。__________________________7.2裝修費用及責(zé)任7.2.1裝修費用由乙方承擔(dān)，不得向甲方索賠。__________________________7.2.2裝修期間，乙方應(yīng)采取必要措施保護房屋及附屬設(shè)施，防止損壞。__________________________7.2.3因裝修造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。__________________________第八章設(shè)施設(shè)備使用與維護8.1設(shè)施設(shè)備使用8.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或濫用。__________________________8.1.2乙方在使用設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)遵守相關(guān)使用說明和操作規(guī)程。__________________________8.2設(shè)施設(shè)備維護8.2.1乙方應(yīng)及時發(fā)覺并報告房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的損壞情況。__________________________8.2.2乙方應(yīng)負責(zé)對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)。__________________________8.2.3因乙方不當(dāng)使用或維護不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。__________________________第九章房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。__________________________9.1.2乙方轉(zhuǎn)租房屋時，應(yīng)保證承租人具備合法承租資格，并遵守租賃合同的規(guī)定。__________________________9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定9.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人。__________________________9.2.2乙方轉(zhuǎn)借房屋時，應(yīng)保證借用人具備合法借用資格，并遵守租賃合同的規(guī)定。__________________________第十章不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力10.1.1本合同履行期間，如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。__________________________10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。__________________________10.2免責(zé)條款10.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致的房屋損壞，乙方無需承擔(dān)賠償責(zé)任。__________________________10.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除，不影響已發(fā)生的租金及其他費用的支付。第十一章甲方提供的服務(wù)與義務(wù)11.1房屋交接11.1.1甲方應(yīng)在租賃開始前將房屋及附屬設(shè)施以良好的狀態(tài)交付乙方使用。__________________________11.1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙及必要的使用說明。__________________________11.2房屋維修11.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施在租賃期間因自然老化或合理使用造成的損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修。__________________________11.2.2乙方在使用過程中，對房屋造成損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。__________________________11.3物業(yè)管理11.3.1甲方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定。__________________________11.3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理人員的正常工作。第十二章乙方使用要求與限制12.1使用要求12.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得將房屋用于非法活動。__________________________12.1.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。__________________________12.1.3乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，應(yīng)事先征得甲方同意。__________________________12.2使用限制12.2.1乙方不得在房屋內(nèi)從事經(jīng)營活動，除非事先獲得甲方書面同意。__________________________12.2.2乙方不得將房屋用于儲存危險物品或進行危險活動。__________________________12.2.3乙方不得在房屋內(nèi)進行噪音較大的活動，以免影響他人正常生活。第十三章合同終止與解除13.1合同終止13.1.1租賃期滿，合同自然終止。__________________________13.1.2甲方或乙方可提前三十日書面通知對方終止合同，但需按合同約定支付租金。13.2合同解除13.2.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解