餐廳場地租賃合同

餐廳場地租賃合同合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章：租賃場地基本情況1.場地位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][具體門牌號]。2.場地面積：共計[具體面積]平方米，包括[具體區(qū)域1名稱]、[具體區(qū)域2名稱]等。3.場地用途：僅限用于餐飲經(jīng)營，不得用于其他違法違規(guī)活動。第三章：租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月，乙方如有續(xù)租意愿，應(yīng)書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元人民幣。2.支付時間：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，甲方應(yīng)提供銀行賬戶信息。4.押金約定：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金[具體金額]元人民幣。租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方，但如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。第五章：相關(guān)費用及支付1.水電費等費用的承擔(dān)：乙方應(yīng)按照實際使用量承擔(dān)租賃場地的水電費、燃氣費等費用。甲方應(yīng)提供水電等費用的計量表，并定期抄表，乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)費用。2.物業(yè)管理費等費用的承擔(dān)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，承擔(dān)租賃場地的物業(yè)管理費等相關(guān)費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理相關(guān)手續(xù)。第六章：場地的使用及維護1.承租方的使用權(quán)利和限制：乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)進行餐飲經(jīng)營活動，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變場地用途或進行違法違規(guī)行為。乙方應(yīng)合理使用場地及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。2.出租方的維護責(zé)任：甲方應(yīng)負責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕，保證場地的安全性。對于非主體結(jié)構(gòu)的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[維修期限]內(nèi)進行維修。3.場地的維修與保養(yǎng)：乙方應(yīng)負責(zé)租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)，保證其正常使用。如因乙方使用不當或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第七章：合同的變更與解除1.變更條件及程序：雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.解除條件及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同約定支付租金達[逾期天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反本合同約定，擅自改變場地用途或進行違法違規(guī)行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元人民幣。如給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章：爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)通過書面形式送達至對方指定的地址或聯(lián)系方式。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。2.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。租賃期滿或本合同提前解除后，本合同即終止。3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密等信息予以保密，不得向第三方披露。4.不可抗力條款：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明材料。第十章：附件1.場地平面圖：詳細標明租賃場地的各個區(qū)域及尺寸等信息。2.相關(guān)證件復(fù)印件：包括甲方的營業(yè)執(zhí)照、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證件的復(fù)印件。第十一章：補充協(xié)議雙方可以根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：_