二手房獨(dú)家代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房獨(dú)家代理合同甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)描述房產(chǎn)1：位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_____。房產(chǎn)2（如有）：位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_____。乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)家代理銷售。2.銷售要求乙方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，不得隱瞞房屋缺陷或違反法律、法規(guī)的行為。乙方應(yīng)按照甲方指定的價(jià)格和銷售策略，積極開(kāi)展房產(chǎn)銷售活動(dòng)。乙方保證在合同有效期內(nèi)，不得將上述房產(chǎn)代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。二、傭金與費(fèi)用1.傭金乙方代理成功銷售房產(chǎn)后，甲方應(yīng)向乙方支付傭金，傭金比例為房產(chǎn)成交價(jià)的______%。傭金支付時(shí)間為房產(chǎn)成交后______個(gè)工作日內(nèi)。2.費(fèi)用乙方在履行代理職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以承擔(dān)。三、獨(dú)家代理期限1.期限本合同自簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)有效。甲方如需續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知乙方。2.退出機(jī)制在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)解除合同，但需提前______個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，并支付已產(chǎn)生傭金的一半。四、違約責(zé)任1.違約情形任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違約情形包括但不限于未按約定支付傭金、擅自轉(zhuǎn)讓代理權(quán)等。乙方違約情形包括但不限于未按約定開(kāi)展銷售活動(dòng)、泄露客戶信息等。2.賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和信譽(yù)損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，有權(quán)解除合同。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。為乙方提供必要的銷售支持，如協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成房產(chǎn)銷售后，有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。如因甲方原因?qū)е落N售延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)格和銷售策略進(jìn)行房產(chǎn)銷售。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。六、房產(chǎn)信息核實(shí)與評(píng)估1.核實(shí)方式乙方在銷售房產(chǎn)前應(yīng)對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并書(shū)面通知乙方評(píng)估結(jié)果。2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、市場(chǎng)行情以及甲方提供的房產(chǎn)信息為準(zhǔn)。如評(píng)估結(jié)果與合同約定不符，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）提出異議，并要求乙方進(jìn)行調(diào)整。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.傭金支付乙方完成房產(chǎn)銷售后，甲方支付給乙方傭金，傭金比例為房產(chǎn)成交價(jià)的______%。傭金支付時(shí)間為房產(chǎn)成交后______個(gè)工作日內(nèi)。3.尾款支付在乙方完成所有房產(chǎn)銷售且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付預(yù)付款或傭金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于傭金損失、信譽(yù)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定完成房產(chǎn)銷售，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和信譽(yù)損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)信息、客戶資料等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日