深圳常用商鋪?zhàn)赓U合同

深圳常用商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方地址：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________承租方（以下簡稱乙方）：乙方地址：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________二、租賃房屋的基本情況1.房屋位置：位于深圳市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號(hào)]的商鋪。2.房屋面積：建筑面積[具體面積]平方米，套內(nèi)面積[具體面積]平方米。3.房屋用途：該商鋪僅用于[具體經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，不得擅自改變用途。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束年月日]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體提前期限，如3個(gè)月]書面通知甲方。甲方在收到通知后[具體答復(fù)期限，如1個(gè)月]內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期，如10號(hào)前]將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。甲方應(yīng)提供銀行賬戶信息給乙方，如乙方采用現(xiàn)金支付，應(yīng)在支付時(shí)取得甲方的收款憑證。五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）作為押金。2.押金退還條件：租賃期滿或本合同提前解除，乙方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[具體退還期限，如15個(gè)工作日]內(nèi)將押金無息退還乙方。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額。六、房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用范圍：乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)合法從事[具體經(jīng)營活動(dòng)]，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或用于違法活動(dòng)。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全和正常使用。如因不可抗力等原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。3.承租方的維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，保持房屋的清潔和衛(wèi)生。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，致使乙方無法正常使用的；乙方未按約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)，如15天]以上的；乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；乙方利用租賃房屋從事違法活動(dòng)的。3.違約解除及責(zé)任：如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元），并賠償乙方因此造成的損失。乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元），并賠償甲方因此造成的損失。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[具體比例，如1%]向乙方支付違約金。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元），并賠償乙方因此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[具體比例，如1%]向甲方支付違約金。乙方擅自解除本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元），并賠償甲方因此造成的損失。3.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議解決管轄法院為房屋所在地的基層人民法院。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以專人送達(dá)的方式送達(dá)；一方如果變更地址，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2.合同的變更與轉(zhuǎn)讓：本合同的變更或轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。3.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定清理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________