個人的房屋買賣合同

個人的房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處置權(quán)。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，自愿購買甲方名下房屋。第二章房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋性質(zhì)：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方持有房屋產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為__________第三章交易價格及支付方式3.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付方式如下：3.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。3.2.2按揭付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向銀行提交按揭貸款申請，并在銀行批準(zhǔn)貸款后，按照約定時間將首付款支付給甲方。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)在合同約定的過戶日期前，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)在合同約定的過戶日期前，向甲方支付過戶所需的相關(guān)費用。第五章房屋質(zhì)量及維修5.1甲方保證所售房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在交付房屋后，對房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題進(jìn)行維修。5.2乙方在接收房屋后，發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)進(jìn)行維修。5.3甲方應(yīng)在接到乙方維修要求后，按照以下程序進(jìn)行維修：5.3.1甲方應(yīng)在接到維修要求之日起__________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查。5.3.2甲方應(yīng)在勘查結(jié)束后__________日內(nèi)，向乙方提供維修方案及預(yù)算。5.3.3乙方同意維修方案后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)完成維修工作。5.3.4維修完成后，乙方對維修質(zhì)量進(jìn)行驗收，如驗收合格，雙方簽署維修驗收報告。甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章房屋附屬設(shè)施及物品6.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及物品（詳見附件一）一并轉(zhuǎn)移給乙方。6.2乙方對于房屋附屬設(shè)施及物品的維護(hù)和保養(yǎng)承擔(dān)責(zé)任。6.3甲方保證所轉(zhuǎn)移的附屬設(shè)施及物品均不存在任何權(quán)屬糾紛。第七章權(quán)利義務(wù)7.1甲方義務(wù)：7.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。7.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。7.1.3甲方應(yīng)保證房屋在交付前不存在任何法律糾紛。7.2乙方義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照約定的時間支付房款。7.2.2乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋使用的相關(guān)法律法規(guī)。7.2.3乙方應(yīng)按時支付房屋物業(yè)管理費等相關(guān)費用。第八章違約責(zé)任8.1若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：8.1.1甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的__________%作為違約金。8.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：8.2.1乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的__________%作為違約金。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切直接經(jīng)濟(jì)損失。第九章爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.5雙方對于本合同的內(nèi)容及簽訂過程均不存在任何法律上的瑕疵，雙方簽字（或蓋章）時均具有完全民事行為能力。甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章房屋使用及維修11.1乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。11.2乙方在房屋使用過程中，如遇到任何質(zhì)量問題，應(yīng)按照合同第五章的規(guī)定，及時通知甲方進(jìn)行維修。11.3甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后，按照合同約定的維修程序和時間進(jìn)行維修。第十二章保險責(zé)任12.1雙方協(xié)商一致，由__________方負(fù)責(zé)為房屋購買保險，保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。12.2保險合同應(yīng)在房屋交付前簽訂，保險期限應(yīng)覆蓋整個交易過程直至房屋過戶至乙方名下。12.3保險發(fā)生后，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險合同的約定向保險公司提出索賠。第十三章稅費及費用承擔(dān)13.1雙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)，承擔(dān)因房屋買賣所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。13.2甲方應(yīng)承擔(dān)因出售房屋所產(chǎn)生的個人所得稅等稅費。13.3乙方應(yīng)承擔(dān)因購買房屋所產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費。第十四章房屋交付后的管理14.1乙方在房屋交付后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。14.2乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。14.3甲方應(yīng)在房屋交付后，提供必要的使用和維護(hù)指導(dǎo)。第十五章合同的終止和解除15.1在合同有效期內(nèi)，除非出現(xiàn)以下情況，否則任何一方不得單方面終止或解除合同：15.1.1雙方協(xié)商一致同意終止或解除合同。15.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他終止或解除合同的情形。15.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)及時通知另一方，并根據(jù)情況協(xié)商終止或解除合同。15.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定