物業(yè)業(yè)主管理服務(wù)合同

物業(yè)業(yè)主管理服務(wù)合同合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：公司名稱：[具體物業(yè)公司名稱]地址：[詳細(xì)物業(yè)公司地址]聯(lián)系方式：[具體物業(yè)公司聯(lián)系電話]乙方（業(yè)主方）：公司名稱：[具體業(yè)主公司名稱]地址：[詳細(xì)業(yè)主公司地址]聯(lián)系方式：[具體業(yè)主公司聯(lián)系電話]第一章：合同雙方1.1業(yè)主方乙方為物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主單位，享有合法的業(yè)主權(quán)益，有權(quán)要求物業(yè)方提供符合本合同約定的服務(wù)。1.2物業(yè)方甲方為具備相應(yīng)物業(yè)管理資質(zhì)和服務(wù)能力的專業(yè)物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對物業(yè)區(qū)域進(jìn)行管理和服務(wù)。第二章：服務(wù)范圍2.1公共區(qū)域維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施的維護(hù)等工作，保證公共區(qū)域的整潔、美觀和安全。2.2設(shè)施設(shè)備管理對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，包括但不限于電梯、消防設(shè)備、供水供電設(shè)備等。2.3安全管理建立完善的安全管理制度，安排專人負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏執(zhí)勤、安全檢查等，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。2.4環(huán)境管理對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理，包括垃圾清運(yùn)、污水處理等，保持環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。2.5其他服務(wù)根據(jù)業(yè)主的需求和實際情況，提供其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)，如會議服務(wù)、車輛管理等。第三章：服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為[具體起始日期]至[具體結(jié)束日期]，合同期滿前雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽。第四章：服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)的規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容和市場行情等因素，確定服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以雙方協(xié)商確定的為準(zhǔn)。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3費(fèi)用調(diào)整如因物價上漲、服務(wù)內(nèi)容變更等原因需要調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，并在合同中予以明確。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)業(yè)主方有權(quán)對物業(yè)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺服務(wù)質(zhì)量問題有權(quán)要求物業(yè)方及時整改。業(yè)主方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，愛護(hù)公共設(shè)施，配合物業(yè)方的工作。5.2物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)物業(yè)方有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)對違反物業(yè)管理制度的業(yè)主進(jìn)行管理和處罰。物業(yè)方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，如因物業(yè)方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，具體物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)：每日對公共區(qū)域進(jìn)行清掃，保持地面干凈整潔，公共設(shè)施表面無灰塵、無污漬。綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：定期對綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化植物的生長良好，景觀美觀。設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)：定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行正常，如發(fā)覺故障應(yīng)及時維修，維修時間不得超過[具體時間]。安全管理標(biāo)準(zhǔn)：建立完善的安全管理制度，配備足夠的安全保衛(wèi)人員，保證物業(yè)區(qū)域的安全，如發(fā)生安全應(yīng)及時處理并報告相關(guān)部門。環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)：定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清理和消毒，保持環(huán)境的整潔和衛(wèi)生，如發(fā)覺垃圾堆積應(yīng)及時清理。第七章：違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方整改，如整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或解除合同。如乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費(fèi)用，并有權(quán)采取相應(yīng)的措施保障自身的權(quán)益。第八章：合同變更與解除雙方協(xié)商一致可以變更本合同的內(nèi)容，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。解除合同應(yīng)提前通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章：爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：合同生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后終止。[甲方蓋章]：____________________[甲方代表簽字]：________________[簽訂日期]：______