2025年注冊會計(jì)師考試《會計(jì)》租賃會計(jì)模擬試題與答案解析

2025年注冊會計(jì)師考試《會計(jì)》租賃會計(jì)模擬試題與答案解析考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項(xiàng)選擇題要求：從每題的四個(gè)選項(xiàng)中選擇一個(gè)最符合題意的答案。1.甲公司將一棟寫字樓出租給乙公司使用，租賃期為5年，每年租金為1000萬元，按季支付。甲公司對租賃寫字樓采用成本計(jì)量模式。下列說法中，正確的是：A.甲公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入1000萬元B.甲公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入250萬元C.甲公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入500萬元D.甲公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入500萬元，但應(yīng)計(jì)提折舊2.乙公司將一艘貨輪出租給丙公司使用，租賃期為5年，租金為每年500萬元。乙公司對租賃貨輪采用成本計(jì)量模式。下列說法中，正確的是：A.乙公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入500萬元B.乙公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入250萬元C.乙公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入500萬元，但應(yīng)計(jì)提折舊D.乙公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入500萬元，但應(yīng)確認(rèn)折舊費(fèi)用3.甲公司將一棟辦公樓出租給乙公司使用，租賃期為5年，租金為每年600萬元。甲公司對租賃辦公樓采用收入計(jì)量模式。下列說法中，正確的是：A.甲公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入600萬元B.甲公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入300萬元C.甲公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入600萬元，但應(yīng)計(jì)提折舊D.甲公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入600萬元，但應(yīng)確認(rèn)折舊費(fèi)用4.乙公司將一艘飛機(jī)出租給丙公司使用，租賃期為5年，租金為每年800萬元。乙公司對租賃飛機(jī)采用收入計(jì)量模式。下列說法中，正確的是：A.乙公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入800萬元B.乙公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入400萬元C.乙公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入800萬元，但應(yīng)計(jì)提折舊D.乙公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入800萬元，但應(yīng)確認(rèn)折舊費(fèi)用5.甲公司將一棟商業(yè)大廈出租給乙公司使用，租賃期為5年，租金為每年1200萬元。甲公司對租賃商業(yè)大廈采用收入計(jì)量模式。下列說法中，正確的是：A.甲公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入1200萬元B.甲公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入600萬元C.甲公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入1200萬元，但應(yīng)計(jì)提折舊D.甲公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入1200萬元，但應(yīng)確認(rèn)折舊費(fèi)用6.乙公司將一艘游艇出租給丙公司使用，租賃期為5年，租金為每年300萬元。乙公司對租賃游艇采用收入計(jì)量模式。下列說法中，正確的是：A.乙公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入300萬元B.乙公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入150萬元C.乙公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入300萬元，但應(yīng)計(jì)提折舊D.乙公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入300萬元，但應(yīng)確認(rèn)折舊費(fèi)用7.甲公司將一棟酒店出租給乙公司使用，租賃期為5年，租金為每年1800萬元。甲公司對租賃酒店采用收入計(jì)量模式。下列說法中，正確的是：A.甲公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入1800萬元B.甲公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入900萬元C.甲公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入1800萬元，但應(yīng)計(jì)提折舊D.甲公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入1800萬元，但應(yīng)確認(rèn)折舊費(fèi)用8.乙公司將一棟購物中心出租給丙公司使用，租賃期為5年，租金為每年2400萬元。乙公司對租賃購物中心采用收入計(jì)量模式。下列說法中，正確的是：A.乙公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入2400萬元B.乙公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入1200萬元C.乙公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入2400萬元，但應(yīng)計(jì)提折舊D.乙公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入2400萬元，但應(yīng)確認(rèn)折舊費(fèi)用9.甲公司將一棟辦公樓出租給乙公司使用，租賃期為5年，租金為每年1500萬元。甲公司對租賃辦公樓采用成本計(jì)量模式。下列說法中，正確的是：A.甲公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入1500萬元B.甲公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入750萬元C.甲公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入1500萬元，但應(yīng)計(jì)提折舊D.甲公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入1500萬元，但應(yīng)確認(rèn)折舊費(fèi)用10.乙公司將一艘貨輪出租給丙公司使用，租賃期為5年，租金為每年400萬元。乙公司對租賃貨輪采用成本計(jì)量模式。下列說法中，正確的是：A.乙公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入400萬元B.乙公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入200萬元C.乙公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入400萬元，但應(yīng)計(jì)提折舊D.乙公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入400萬元，但應(yīng)確認(rèn)折舊費(fèi)用二、多項(xiàng)選擇題要求：從每題的四個(gè)選項(xiàng)中選擇兩個(gè)或兩個(gè)以上的最符合題意的答案。1.關(guān)于租賃會計(jì)處理，以下說法中，正確的有：A.租賃分為經(jīng)營租賃和融資租賃兩種類型B.經(jīng)營租賃的會計(jì)處理相對簡單，融資租賃的會計(jì)處理較為復(fù)雜C.經(jīng)營租賃和融資租賃的租金支付方式可能不同D.經(jīng)營租賃和融資租賃的租金計(jì)算方式可能不同2.關(guān)于租賃收入確認(rèn)，以下說法中，正確的有：A.經(jīng)營租賃收入按照租賃期內(nèi)的租金總額確認(rèn)B.融資租賃收入按照租賃期內(nèi)的租金總額確認(rèn)C.經(jīng)營租賃和融資租賃的租金確認(rèn)方法不同D.經(jīng)營租賃和融資租賃的租金確認(rèn)期限不同3.關(guān)于租賃折舊，以下說法中，正確的有：A.經(jīng)營租賃資產(chǎn)不計(jì)提折舊B.融資租賃資產(chǎn)計(jì)提折舊C.經(jīng)營租賃資產(chǎn)在租賃期結(jié)束時(shí)應(yīng)確認(rèn)殘值D.融資租賃資產(chǎn)在租賃期結(jié)束時(shí)應(yīng)確認(rèn)殘值4.關(guān)于租賃擔(dān)保余值，以下說法中，正確的有：A.經(jīng)營租賃不涉及擔(dān)保余值B.融資租賃涉及擔(dān)保余值C.擔(dān)保余值是指租賃資產(chǎn)在租賃期結(jié)束時(shí)可能存在的價(jià)值D.擔(dān)保余值是指租賃資產(chǎn)在租賃期結(jié)束時(shí)可能存在的價(jià)值減去租賃費(fèi)用后的價(jià)值5.關(guān)于租賃資產(chǎn)所有權(quán)，以下說法中，正確的有：A.經(jīng)營租賃資產(chǎn)的所有權(quán)在租賃期結(jié)束后通常不轉(zhuǎn)移B.融資租賃資產(chǎn)的所有權(quán)在租賃期結(jié)束后通常轉(zhuǎn)移C.經(jīng)營租賃資產(chǎn)的維修和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)D.融資租賃資產(chǎn)的維修和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)三、判斷題要求：判斷下列說法的正確性，正確的打“√”，錯(cuò)誤的打“×”。1.經(jīng)營租賃的租金通常低于融資租賃的租金。（）2.經(jīng)營租賃的會計(jì)處理相對簡單，融資租賃的會計(jì)處理較為復(fù)雜。（）3.經(jīng)營租賃和融資租賃的租金支付方式可能不同。（）4.經(jīng)營租賃和融資租賃的租金計(jì)算方式可能不同。（）5.經(jīng)營租賃資產(chǎn)的維修和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。（）6.融資租賃資產(chǎn)的維修和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。（）7.經(jīng)營租賃資產(chǎn)的折舊不計(jì)提。（）8.融資租賃資產(chǎn)的折舊不計(jì)提。（）9.經(jīng)營租賃資產(chǎn)的殘值確認(rèn)在租賃期結(jié)束時(shí)應(yīng)進(jìn)行。（）10.融資租賃資產(chǎn)的殘值確認(rèn)在租賃期結(jié)束時(shí)應(yīng)進(jìn)行。（）11.經(jīng)營租賃的擔(dān)保余值不涉及。（）12.融資租賃的擔(dān)保余值不涉及。（）13.經(jīng)營租賃和融資租賃的擔(dān)保余值確認(rèn)方法不同。（）14.經(jīng)營租賃和融資租賃的擔(dān)保余值確認(rèn)期限不同。（）15.經(jīng)營租賃資產(chǎn)的所有權(quán)在租賃期結(jié)束后通常不轉(zhuǎn)移。（）16.融資租賃資產(chǎn)的所有權(quán)在租賃期結(jié)束后通常轉(zhuǎn)移。（）第三題案例分析題甲公司將一棟寫字樓出租給乙公司使用，租賃期為5年，租金為每年1000萬元，按季支付。甲公司對租賃寫字樓采用收入計(jì)量模式。（1）請根據(jù)題目要求，說明甲公司應(yīng)如何進(jìn)行會計(jì)處理。（2）請根據(jù)題目要求，計(jì)算甲公司每年應(yīng)確認(rèn)的租賃收入。（3）請根據(jù)題目要求，說明甲公司應(yīng)如何進(jìn)行稅務(wù)處理。（4）請根據(jù)題目要求，分析甲公司在租賃業(yè)務(wù)中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。（5）請根據(jù)題目要求，提出甲公司在租賃業(yè)務(wù)中應(yīng)采取的風(fēng)險(xiǎn)管理措施。四、計(jì)算題要求：根據(jù)以下資料，完成相應(yīng)的計(jì)算。甲公司于2024年1月1日將一艘船舶出租給乙公司，租賃期為5年，租金總額為5000萬元，每年租金為1000萬元，按季支付。甲公司對租賃船舶采用成本計(jì)量模式。（1）計(jì)算甲公司每年應(yīng)確認(rèn)的租賃收入。（2）計(jì)算甲公司租賃船舶的折舊費(fèi)用。（3）計(jì)算甲公司第3年應(yīng)確認(rèn)的租賃收入。五、簡答題要求：簡要回答以下問題。1.簡述經(jīng)營租賃和融資租賃的主要區(qū)別。2.簡述租賃會計(jì)處理的基本原則。3.簡述租賃收入的確認(rèn)方法。六、論述題要求：結(jié)合實(shí)際案例，論述租賃會計(jì)處理在實(shí)際操作中的重要性。本次試卷答案如下：一、單項(xiàng)選擇題1.答案：A解析：甲公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入1000萬元，因?yàn)榘凑兆赓U合同約定的租金總額，甲公司每年應(yīng)收取1000萬元租金。2.答案：A解析：乙公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入500萬元，因?yàn)樽饨鹂傤~為2500萬元，分?jǐn)偟?年，每年應(yīng)確認(rèn)500萬元。3.答案：A解析：甲公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入600萬元，因?yàn)樽饨鹂傤~為3000萬元，分?jǐn)偟?年，每年應(yīng)確認(rèn)600萬元。4.答案：A解析：乙公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入800萬元，因?yàn)樽饨鹂傤~為4000萬元，分?jǐn)偟?年，每年應(yīng)確認(rèn)800萬元。5.答案：A解析：甲公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入1200萬元，因?yàn)樽饨鹂傤~為6000萬元，分?jǐn)偟?年，每年應(yīng)確認(rèn)1200萬元。6.答案：A解析：乙公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入300萬元，因?yàn)樽饨鹂傤~為1500萬元，分?jǐn)偟?年，每年應(yīng)確認(rèn)300萬元。7.答案：A解析：甲公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入1800萬元，因?yàn)樽饨鹂傤~為9000萬元，分?jǐn)偟?年，每年應(yīng)確認(rèn)1800萬元。8.答案：A解析：乙公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入2400萬元，因?yàn)樽饨鹂傤~為12000萬元，分?jǐn)偟?年，每年應(yīng)確認(rèn)2400萬元。9.答案：A解析：甲公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入1500萬元，因?yàn)樽饨鹂傤~為7500萬元，分?jǐn)偟?年，每年應(yīng)確認(rèn)1500萬元。10.答案：A解析：乙公司每年應(yīng)確認(rèn)租賃收入400萬元，因?yàn)樽饨鹂傤~為2000萬元，分?jǐn)偟?年，每年應(yīng)確認(rèn)400萬元。二、多項(xiàng)選擇題1.答案：A、B、C、D解析：以上四個(gè)選項(xiàng)都是關(guān)于租賃會計(jì)處理的基本概念，都是正確的。2.答案：A、C解析：經(jīng)營租賃收入按照租賃期內(nèi)的租金總額確認(rèn)，融資租賃收入也按照租賃期內(nèi)的租金總額確認(rèn)，但兩者的確認(rèn)方法可能不同。3.答案：A、B、C解析：經(jīng)營租賃資產(chǎn)不計(jì)提折舊，融資租賃資產(chǎn)計(jì)提折舊，經(jīng)營租賃資產(chǎn)在租賃期結(jié)束時(shí)應(yīng)確認(rèn)殘值。4.答案：A、B、C解析：經(jīng)營租賃不涉及擔(dān)保余值，融資租賃涉及擔(dān)保余值，擔(dān)保余值是指租賃資產(chǎn)在租賃期結(jié)束時(shí)可能存在的價(jià)值。5.答案：A、B、C解析：經(jīng)營租賃資產(chǎn)的所有權(quán)在租賃期結(jié)束后通常不轉(zhuǎn)移，融資租賃資產(chǎn)的所有權(quán)在租賃期結(jié)束后通常轉(zhuǎn)移，經(jīng)營租賃資產(chǎn)的維修和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。三、判斷題1.答案：√2.答案：√3.答案：√4.答案：√5.答案：√6.答案：×7.答案：×8.答案：×9.答案：√10.答案：√11.答案：×12.答案：×13.答案：×14.答案：×15.答案：√16.答案：√四、計(jì)算題1.答案：（1）甲公司每年應(yīng)確認(rèn)的租賃收入為1000萬元。（2）甲公司租賃船舶的折舊費(fèi)用根據(jù)船舶的使用年限和折舊方法計(jì)算，例如直線法、年數(shù)總和法等。（3）甲公司第3年應(yīng)確認(rèn)的租賃收入為1000萬元。2.答案：（1）甲公司每年應(yīng)確認(rèn)的租賃收入為1000萬元。（2）甲公司租賃船舶的折舊費(fèi)用根據(jù)船舶的使用年限和折舊方法計(jì)算，例如直線法、年數(shù)總和法等。（3）甲公司第3年應(yīng)確認(rèn)的租賃收入為1000萬元。五、簡答題1.