小區(qū)農(nóng)業(yè)生態(tài)園土地租賃與種植合同

小區(qū)農(nóng)業(yè)生態(tài)園土地租賃與種植合同第一章合同雙方基本信息1.1合同編號________________________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________第二章土地租賃2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：________________________2.1.2土地面積：________________________（平方米）2.2土地用途2.2.1土地用途為農(nóng)業(yè)生態(tài)園種植、養(yǎng)殖及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。2.3租賃期限2.3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.4租金及支付方式2.4.1租金總額：________________________（人民幣大寫：________________________）2.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前支付當(dāng)年的租金，支付方式為______。2.5土地使用條件2.5.1乙方在租賃期間應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定合理使用土地。2.5.2乙方不得改變土地用途，不得進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。第三章種植計劃3.1種植作物種類3.1.1乙方在租賃土地上種植的作物種類為：________________________。3.2種植計劃3.2.1乙方應(yīng)制定詳細的種植計劃，包括種植時間、種植面積、種植技術(shù)等。3.3農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料3.3.1乙方應(yīng)自行負責(zé)種植所需的生產(chǎn)資料，包括種子、肥料、農(nóng)藥等。3.4環(huán)保要求3.4.1乙方在種植過程中應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)不污染環(huán)境。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行種植。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證土地符合租賃條件，不得隱瞞土地質(zhì)量情況。4.2.2甲方應(yīng)提供乙方必要的種植指導(dǎo)和幫助。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用土地。5.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿后選擇續(xù)租或終止租賃。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定進行種植，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)質(zhì)量和安全。5.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3乙方責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)對其在租賃土地上種植的作物承擔(dān)全部責(zé)任。5.3.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃土地的日常維護和管理。第六章土地使用管理6.1土地利用規(guī)劃6.1.1乙方在土地使用過程中應(yīng)遵循土地利用規(guī)劃，保證土地的合理利用。6.1.2乙方應(yīng)在種植前提交土地利用規(guī)劃方案，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實施。6.2土地保護6.2.1乙方應(yīng)采取有效措施保護土地，防止水土流失和土地退化。6.2.2乙方應(yīng)定期對土地進行檢測，保證土壤質(zhì)量符合種植要求。6.3環(huán)境保護6.3.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，保證種植活動不對周邊環(huán)境造成污染。6.3.2乙方應(yīng)采取有效措施減少農(nóng)藥和化肥的使用，推廣有機農(nóng)業(yè)。6.4土地權(quán)屬6.4.1土地租賃期間，土地權(quán)屬歸甲方所有。6.4.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押租賃土地。第七章物資供應(yīng)與設(shè)備使用7.1物資供應(yīng)7.1.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間所需的農(nóng)業(yè)物資供應(yīng)。7.1.2甲方應(yīng)在乙方提出需求后及時安排物資供應(yīng)，保證種植活動順利進行。7.2設(shè)備使用7.2.1乙方在租賃土地上使用的農(nóng)業(yè)設(shè)備，包括但不限于灌溉設(shè)備、農(nóng)機具等，應(yīng)由乙方負責(zé)購買、維護和保養(yǎng)。7.2.2乙方應(yīng)保證設(shè)備的安全使用，防止發(fā)生。7.3設(shè)備報廢7.3.1因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞或報廢的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)修復(fù)或更換設(shè)備。第八章農(nóng)產(chǎn)品銷售8.1產(chǎn)品品質(zhì)8.1.1乙方應(yīng)保證所種植農(nóng)產(chǎn)品的品質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方應(yīng)對農(nóng)產(chǎn)品進行檢測，保證無農(nóng)藥殘留和重金屬污染。8.2銷售渠道8.2.1乙方可以自行銷售農(nóng)產(chǎn)品，也可以通過甲方或其他渠道進行銷售。8.2.2乙方在銷售過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳。8.3銷售收益8.3.1農(nóng)產(chǎn)品銷售收益歸乙方所有。8.3.2乙方應(yīng)在銷售后及時向甲方提供銷售報表。第九章土地租賃終止與返還9.1終止條件9.1.1合同期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，合同自動終止。9.1.2如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)終止合同：（1）乙方未按合同約定使用土地；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方違反國家法律法規(guī)。9.2土地返還9.2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即將土地返還給甲方。9.2.2乙方應(yīng)保證土地返還時土地質(zhì)量符合租賃前的狀態(tài)。9.3土地恢復(fù)9.3.1乙方在返還土地前，應(yīng)按照甲方要求對土地進行恢復(fù)，包括但不限于土地平整、植被恢復(fù)等。第十章其他10.1合同附件10.1.1本合同附件包括土地利用規(guī)劃方案、種植計劃等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同解釋10.2.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。10.3合同修改10.3.1合同任何條款的修改必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。第十一章合同履行與監(jiān)督11.1合同履行11.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2甲方應(yīng)定期對乙方的種植活動進行檢查，保證乙方按照合同約定進行。11.2監(jiān)督方式11.2.1甲方可以通過現(xiàn)場檢查、查閱種植記錄、抽樣檢測等方式對乙方進行監(jiān)督。11.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，如實提供相關(guān)信息。11.3爭議處理11.3.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章合同變更與解除12.1變更條件12.1.1如遇不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。12.1.2任何一方提出變更要求時，應(yīng)提前____日書面通知對方。12.2解除條件12.2.1在合同履行期間，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3變更或解除程序12.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并注明變更或解除的原因和生效日期。第十三章合同解除后的處理13.1土地返還13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)立即將土地返還給甲方。13.1.2乙方應(yīng)保證土地返還時土地質(zhì)量符合租賃前的狀態(tài)。13.2資產(chǎn)清算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算，包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品的處理、剩余物資的歸屬等。13.3費用結(jié)算13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算合同履行期間的各項費用，包括租金、水電氣費等。13.4爭議解決13.4.1合同解