大同二手房交易合同協(xié)議

大同二手房交易合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方位于大同市[具體地址]的二手房事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于大同市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、門窗等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格甲乙雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不受市場價格波動影響。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；于[具體日期1]前，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；于[具體日期2]前，支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款未獲批/金額不足之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、相鄰關(guān)系問題等。如甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照合同約定的時間和要求配合乙方辦理各項手續(xù)。因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔違約責任。在房屋交付前，負責處理房屋的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照合同約定的時間和方式將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、如實告知房屋情況、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、按時交付房屋等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如實提供辦理貸款所需的資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式補足購房款差額。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料，并配合甲方及相關(guān)部門辦理各項手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方按照合同約定進行處理。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料，并共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查、驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單；如驗收不合格，甲方應(yīng)按照合同約定及時進行整改，直至房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合交付條件，并承擔整改期間的相關(guān)費用。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.費用承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家及大同市的相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和方式將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方故意隱瞞或不實告知乙方房屋的真實情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方因自身原因?qū)е沦J款申請未獲批或貸款金額不足，未按照合同約定的時間和方式補足購房款差額的，每逾期一日，應(yīng)按照未補足款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事