回遷房買賣協(xié)議合同協(xié)議

回遷房買賣協(xié)議合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有回遷房一套，乙方有意購(gòu)買該回遷房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該回遷房位于[回遷房具體地址]，[小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該回遷房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋現(xiàn)狀：該回遷房為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]，房屋外立面及公共區(qū)域狀況良好。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該回遷房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。該回遷房系甲方通過(guò)[回遷安置具體方式，如拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得]合法取得，目前尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，但甲方承諾在具備辦理?xiàng)l件時(shí)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)該回遷房享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該回遷房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該回遷房不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，若因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在回遷房具備交付條件時(shí)，及時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)，并按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。積極配合乙方辦理該回遷房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅、維修基金等），由甲方自行承擔(dān)。因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總房款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總房款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)。在甲方協(xié)助下，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理該回遷房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在本協(xié)議履行過(guò)程中，享有對(duì)該回遷房相關(guān)信息的知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。接受甲方交付的房屋，并按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)及時(shí)提出，否則視為乙方認(rèn)可房屋符合交付條件。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如工本費(fèi)、印花稅等）。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該回遷房的購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：在甲方通知乙方回遷房具備交付條件后的[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：在該回遷房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，且甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在回遷房具備交付條件后的[x]日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑質(zhì)量、防水、水電等設(shè)施設(shè)備正常使用。房屋內(nèi)部應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，無(wú)明顯損壞或污漬。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。3.交付程序雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)后，填寫(xiě)房屋交付確認(rèn)書(shū)。甲方將房屋鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方，乙方簽收確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總房款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總房款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)解決問(wèn)題；若逾期未能解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總房款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該回遷房另行出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總房款的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總房款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)故意挑剔或無(wú)理拒絕接收房屋，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)交付房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照本協(xié)議總房款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將該回遷房轉(zhuǎn)讓給第三方或用于其他非法目的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的全部款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總房款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法