夫妻分房合同協(xié)議書(shū)模板

夫妻分房合同協(xié)議書(shū)模板?甲方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就夫妻分房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.分房地點(diǎn)：位于[房屋具體地址]的房屋，該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。房屋內(nèi)包含以下設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的家具、家電、裝修等情況]。2.分房方式：甲方居住于該房屋的[具體房間號(hào)1]，乙方居住于該房屋的[具體房間號(hào)2]。雙方共用房屋內(nèi)的客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等公共區(qū)域。3.配套服務(wù)：雙方各自負(fù)責(zé)其居住房間內(nèi)的清潔衛(wèi)生、物品整理等事宜。對(duì)于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，雙方約定每周[x]次進(jìn)行共同打掃，具體時(shí)間為每周的[具體日期]。水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際使用情況分擔(dān)，每月[具體日期]結(jié)算一次。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定居住在指定房間，并使用房屋內(nèi)的公共區(qū)域。有權(quán)對(duì)其居住房間進(jìn)行合理裝飾、布置，但不得損壞房屋整體結(jié)構(gòu)和影響乙方正常使用。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)支付應(yīng)由其分擔(dān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。保持其居住房間及公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，遵守共同制定的公共區(qū)域使用規(guī)則。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)事先征得乙方同意。在使用房屋過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方共同協(xié)商解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定居住在指定房間，并使用房屋內(nèi)的公共區(qū)域。有權(quán)對(duì)其居住房間進(jìn)行合理裝飾、布置，但不得損壞房屋整體結(jié)構(gòu)和影響甲方正常使用。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)支付應(yīng)由其分擔(dān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。保持其居住房間及公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，遵守共同制定的公共區(qū)域使用規(guī)則。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意。在使用房屋過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方共同協(xié)商解決。三、費(fèi)用分擔(dān)1.水電費(fèi)：雙方根據(jù)每月水電表讀數(shù)，按照各自實(shí)際使用量分擔(dān)費(fèi)用。甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。每月[具體日期]，雙方共同抄表確認(rèn)讀數(shù)后，由[支付方式，如甲方支付或乙方支付]支付本月水電費(fèi)。2.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)按照房屋面積計(jì)算，每月共計(jì)______元。甲方承擔(dān)______元，乙方承擔(dān)______元。物業(yè)費(fèi)由[支付方式，如甲方支付或乙方支付]在每月[具體日期]支付給物業(yè)公司。3.其他費(fèi)用：房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由實(shí)際使用方承擔(dān)，并在費(fèi)用產(chǎn)生后的[具體日期]內(nèi)支付。四、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：對(duì)于房屋內(nèi)易損部件或因正常使用造成的損壞，如燈具、水龍頭等，由使用方負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用自理。2.重大維修：對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、電路、管道等重大問(wèn)題的維修，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案。維修費(fèi)用由雙方按照本協(xié)議約定的費(fèi)用分擔(dān)比例承擔(dān)。在維修前，應(yīng)選擇有資質(zhì)的維修單位進(jìn)行維修，并保留相關(guān)維修憑證。3.保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)共同愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。如因一方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞或其他損失的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用、履行義務(wù)或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等，應(yīng)向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方逾期支付費(fèi)用超過(guò)[x]天，乙方有權(quán)暫停其對(duì)公共區(qū)域的使用權(quán)利，直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用、履行義務(wù)或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等，應(yīng)向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期支付費(fèi)用超過(guò)[x]天，甲方有權(quán)暫停其對(duì)公共區(qū)域的使用權(quán)利，直至乙方支付費(fèi)用及違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方無(wú)法正常使用房屋或遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失以及為維護(hù)自身權(quán)益而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月_