墊資承建房合同協(xié)議

墊資承建房合同協(xié)議?甲方（墊資方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體項(xiàng)目地塊地址]的土地使用權(quán)，并計(jì)劃在該地塊上建設(shè)[項(xiàng)目名稱]，乙方具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方墊資承建甲方上述項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體項(xiàng)目地塊地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為[x]平方米，包括[詳細(xì)列舉各建筑部分，如住宅[x]平方米、商業(yè)[x]平方米等]。建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[地上層數(shù)]層，地下[地下層數(shù)]層。4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：涵蓋基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程、消防工程、電梯工程等全部建筑安裝工程內(nèi)容，具體以經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)變更文件為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，審核并支付工程款項(xiàng)。對(duì)乙方提交的工程文件、資料等進(jìn)行審查。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可證等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件的場(chǎng)地，保證施工用水、用電接入施工現(xiàn)場(chǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付墊資款項(xiàng)及工程進(jìn)度款。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方支付墊資款項(xiàng)及工程進(jìn)度款。根據(jù)施工圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，自主組織施工，合理安排施工進(jìn)度和施工人員。對(duì)甲方提出的不合理要求和干預(yù)有權(quán)拒絕。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題引起的一切責(zé)任。制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行，確保工程按時(shí)竣工交付。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故引起的一切責(zé)任。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，妥善處理施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)問(wèn)題，承擔(dān)因環(huán)境污染引起的一切責(zé)任。負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，但需確保所采購(gòu)的材料、構(gòu)配件及設(shè)備符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證明文件。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，整理、歸檔工程文件和資料，在工程竣工后及時(shí)向甲方移交完整的工程檔案資料。在施工過(guò)程中，如遇設(shè)計(jì)變更、不可抗力等因素影響工程進(jìn)度或造價(jià)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。三、墊資及付款方式1.墊資額度及期限乙方同意為甲方墊資建設(shè)本項(xiàng)目，墊資金額為人民幣[x]元。墊資期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體墊資截止日期]止。在墊資期限內(nèi)，乙方自行承擔(dān)墊資利息及資金成本。2.工程進(jìn)度款支付基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付墊資款的[x]%，即人民幣[x]元。主體結(jié)構(gòu)完成至[具體層數(shù)或進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付墊資款的[x]%，即人民幣[x]元。裝飾裝修工程開始施工且完成至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付墊資款的[x]%，即人民幣[x]元。水電安裝工程、消防工程、電梯工程等專業(yè)工程完成并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付墊資款的[x]%，即人民幣[x]元。工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整的工程結(jié)算資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方完成工程結(jié)算審核，甲方在結(jié)算審核完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)支付至工程結(jié)算總價(jià)的[x]%，即人民幣[x]元。剩余工程結(jié)算總價(jià)的[x]%作為工程質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在質(zhì)保期滿后[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。3.付款方式甲方支付款項(xiàng)均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量。2.工程驗(yàn)收乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。因乙方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按時(shí)通過(guò)竣工驗(yàn)收的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。五、工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總造價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付墊資款項(xiàng)及工程進(jìn)度款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總造價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙