工地院內(nèi)改造合同協(xié)議

工地院內(nèi)改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對工地院內(nèi)進行改造，乙方具備相關(guān)改造工程的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方工地院內(nèi)改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）改造范圍本次工地院內(nèi)改造范圍包括但不限于：[詳細列舉改造涉及的區(qū)域，如建筑物外立面翻新、內(nèi)部空間布局調(diào)整、水電線路改造、地面及墻面修復(fù)與裝飾、綠化景觀優(yōu)化等，可分點逐一描述]（二）改造內(nèi)容1.建筑物外立面拆除原有破損的外墻裝飾材料，重新進行防水處理后，安裝[具體材質(zhì)及型號]的外墻保溫裝飾一體板，顏色為[指定顏色]。更換所有外窗，采用斷橋鋁合金材質(zhì)，中空玻璃，規(guī)格為[詳細尺寸]，并確保窗戶密封性良好，符合國家相關(guān)標準。2.內(nèi)部空間布局調(diào)整根據(jù)甲方需求，拆除部分非承重墻，重新劃分辦公區(qū)域、倉庫區(qū)域及休息區(qū)域等空間布局。對新劃分區(qū)域進行地面平整和基層處理，鋪設(shè)[地面材質(zhì)及規(guī)格，如強化木地板、耐磨地磚等]。安裝隔斷墻，隔斷墻采用[隔斷墻材質(zhì)及做法，如輕鋼龍骨石膏板隔斷、玻璃隔斷等]，確保隔斷墻牢固、美觀且隔音效果良好。3.水電線路改造全面檢查并更換老化的電線電纜，按照新的用電負荷需求重新鋪設(shè)線路，確保用電安全。電線采用[電線品牌及規(guī)格，如BV銅芯電線]，并安裝符合國家標準的配電箱及漏電保護裝置。對水管進行全面排查，更換有滲漏或損壞的管道，采用[水管材質(zhì)及規(guī)格，如PPR給水管]，優(yōu)化用水管道布局，滿足工地日常用水需求，并安裝節(jié)水型器具。4.地面及墻面修復(fù)與裝飾對院內(nèi)地面的坑洼、裂縫等進行修復(fù)，修復(fù)后根據(jù)不同區(qū)域鋪設(shè)相應(yīng)的地面材料，如在辦公區(qū)域鋪設(shè)[具體材質(zhì)及規(guī)格的地面材料]，在通道區(qū)域鋪設(shè)[防滑地磚規(guī)格及顏色]。對墻面進行基層處理，鏟除原有剝落的墻皮，重新粉刷墻面，采用環(huán)保乳膠漆，顏色為[指定顏色]，確保墻面平整、光滑、無裂縫。在倉庫等區(qū)域可根據(jù)需要安裝墻裙，墻裙材質(zhì)為[具體材質(zhì)及高度]。5.綠化景觀優(yōu)化拆除原有雜亂的綠化植被，重新規(guī)劃綠化區(qū)域，種植[列舉各類植物名稱、數(shù)量及規(guī)格]等觀賞性植物，并合理搭配花卉和草坪。建設(shè)灌溉系統(tǒng)，確保綠化植物能夠得到充足的水分供應(yīng)，灌溉系統(tǒng)采用[灌溉系統(tǒng)類型及品牌]，具備定時、定量灌溉功能。鋪設(shè)休閑步道，步道采用[步道材質(zhì)及規(guī)格，如透水磚等]，連接各個綠化區(qū)域，方便人員通行和觀賞。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定，在乙方完成相應(yīng)工作并經(jīng)檢驗合格后，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)成果文件。對改造工程的質(zhì)量、進度、安全等方面進行全程監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方及時整改或采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供工地院內(nèi)改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于場地現(xiàn)狀圖、改造需求說明、原有建筑圖紙等，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理改造工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，確保改造工程合法合規(guī)進行。按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。在改造工程施工期間，負責協(xié)調(diào)工地內(nèi)其他施工單位或人員與乙方的關(guān)系，避免因交叉作業(yè)等原因影響改造工程進度和質(zhì)量。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，要求甲方按時足額支付改造費用。在改造工程實施過程中，根據(jù)實際情況和合同約定，有權(quán)對改造方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)場地使用、提供施工用水用電等條件。2.義務(wù)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同約定的改造范圍、內(nèi)容、質(zhì)量要求等進行施工，確保改造工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。制定詳細的改造工程施工計劃，合理安排施工進度，確保改造工程在合同約定的工期內(nèi)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時采取措施減少損失并通知甲方。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔全部責任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。施工結(jié)束后，負責對施工現(xiàn)場進行全面清理和恢復(fù)，達到甲方要求的標準。改造工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、材料設(shè)備清單等，并配合甲方進行工程竣工驗收。在質(zhì)保期內(nèi)，對改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責免費維修或更換。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[具體時長]。三、費用及支付方式（一）改造費用本合同約定的工地院內(nèi)改造費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的費用，除因甲方提出的變更導(dǎo)致工程量增加或減少外，合同總價不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成改造工程的[具體進度節(jié)點，如主體工程完工、水電安裝完成等]并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付改造費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.改造工程全部竣工并通過甲方及相關(guān)部門驗收合格后，甲方向乙方支付至改造費用的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保期滿且乙方履行完質(zhì)保義務(wù)后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金一次性支付給乙方，質(zhì)保金金額為改造費用的[質(zhì)保金比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期及工期延誤（一）工期本合同約定的改造工程工期為自合同簽訂之日起[具體工期天數(shù)]天。乙方應(yīng)嚴格按照此工期要求組織施工，確保按時竣工。（二）工期延誤1.如因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，如甲方未按時提供相關(guān)資料、未及時辦理審批手續(xù)、未協(xié)調(diào)好施工場地等，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔違約責任。但乙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并及時通知甲方。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。延誤超過[約定的延誤天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及本合同約定的質(zhì)量要求進行施工，確保改造工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。具體質(zhì)量要求如下：1.建筑物外立面：外墻保溫裝飾一體板的安裝應(yīng)牢固、平整，顏色均勻一致，無裂縫、空鼓等缺陷；外窗的密封性、隔音性、隔熱性等性能指標應(yīng)符合國家相關(guān)標準要求。2.內(nèi)部空間布局調(diào)整：隔斷墻的安裝應(yīng)垂直、平整，陰陽角方正，連接牢固；地面及墻面的裝飾應(yīng)平整、光滑，無明顯瑕疵，顏色符合設(shè)計要求。3.水電線路改造：電線電纜的鋪設(shè)應(yīng)符合安全規(guī)范，配電箱及漏電保護裝置的安裝應(yīng)正確、可靠；水管的安裝應(yīng)無滲漏，水壓試驗符合標準要求。4.綠化景觀優(yōu)化：綠化植物的成活率應(yīng)達到[約定的成活率標準]以上，灌溉系統(tǒng)運行正常，休閑步道鋪設(shè)平整、牢固。（二）驗收1.改造工程施工過程中，乙方應(yīng)按照施工進度分階段進行自檢，自檢合格后通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[約定驗收時間]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。2.改造工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗收申請報告后的[約定驗收時間]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門提出的整改意見進行整改，直至通過驗收。整改費用由乙方承擔，整改期限不得超過[約定的整改期限]天。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[約定的逾期天數(shù)上限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應(yīng)違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.除本合同另有約定外，如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成改造工程，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付工期延誤違約金。3.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限時長]年。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文