大棚基地出售合同協(xié)議

大棚基地出售合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[大棚基地具體地址]的大棚基地（以下簡稱"該大棚基地"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該大棚基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.大棚基地位置及面積該大棚基地位于[詳細地理位置]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]?；乜偯娣e為[x]平方米，其中大棚建筑面積為[x]平方米，空地面積為[x]平方米。2.大棚設施狀況大棚采用[大棚結構類型，如鋼結構、竹木結構等]，建造于[建造年份]，目前整體結構穩(wěn)固，無明顯損壞跡象。大棚內(nèi)部配備有[列舉內(nèi)部設施，如灌溉系統(tǒng)、通風設備、遮陽網(wǎng)等]，其中灌溉系統(tǒng)可覆蓋全部大棚區(qū)域，能夠滿足農(nóng)作物生長的基本用水需求；通風設備運行正常，可有效調(diào)節(jié)大棚內(nèi)的空氣流通；遮陽網(wǎng)安裝完整，能在必要時為農(nóng)作物提供遮陽保護。大棚周邊設有[描述周邊配套設施，如道路、圍墻等]，道路狀況良好，可通行車輛，方便農(nóng)產(chǎn)品運輸；圍墻高度為[x]米，能夠有效保障大棚基地的安全與隱私。3.土地性質(zhì)及用途該大棚基地所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設用地等]，土地用途為農(nóng)業(yè)種植及相關配套設施建設。乙方應在符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定的前提下，按照約定用途使用該大棚基地。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取大棚基地出售款項。有權對乙方使用大棚基地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用大棚基地，有權要求乙方糾正并承擔違約責任。2.義務保證對該大棚基地擁有合法的所有權及處分權，確保該大棚基地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方如實告知該大棚基地的現(xiàn)狀，包括但不限于大棚設施狀況、土地使用情況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理大棚基地相關的產(chǎn)權變更或土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。負責處理與該大棚基地相關的歷史遺留問題，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部購買款項并按照本合同約定使用大棚基地后，有權占有、使用和收益該大棚基地。有權要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理大棚基地相關手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付大棚基地出售款項。按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用該大棚基地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設。如需對大棚基地進行改造或擴建，應提前取得相關部門批準，并告知甲方。負責大棚基地的日常維護和管理，保證大棚設施的正常使用，如因乙方原因造成大棚設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。在合同履行期間，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和土地管理的相關規(guī)定，積極配合甲方及有關部門的檢查、監(jiān)督工作。三、價款及支付方式1.大棚基地出售價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該大棚基地的出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在甲方協(xié)助辦理完大棚基地相關產(chǎn)權變更或土地流轉(zhuǎn)手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權變更及交付1.產(chǎn)權變更甲方應在合同簽訂后積極協(xié)助乙方辦理大棚基地相關的產(chǎn)權變更或土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，確保乙方能夠合法取得該大棚基地的相關權益。辦理產(chǎn)權變更或土地流轉(zhuǎn)手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理產(chǎn)權變更手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，如造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.交付時間及方式甲方應在收到乙方全部購買款項及辦理完相關手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，將大棚基地交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應共同對大棚基地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。交付內(nèi)容包括大棚基地的土地使用權、大棚設施及所有附屬設施設備等。交付時，大棚設施應保持正常運行狀態(tài)，附屬設施設備應齊全完好。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未能保證大棚基地的權屬清晰或存在權屬糾紛等問題，導致乙方無法正常取得該大棚基地權益的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或交付大棚基地，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞或虛報大棚基地的重要信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變大棚基地的用途或進行違法違規(guī)建設，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并恢復大棚基地原狀；如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定對大棚基地進行維護和管理，導致大棚設施損壞或無法正常使用的，乙方應承擔修復或賠償責任；如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方也應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括大棚