大棚出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

大棚出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體位置]的大棚（以下簡(jiǎn)稱"該大棚"），乙方有意承租/受讓該大棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該大棚位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.大棚結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，棚內(nèi)高度為[x]米，跨度為[x]米。3.大棚配備有[列舉大棚內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如通風(fēng)系統(tǒng)、灌溉系統(tǒng)、照明設(shè)備等]，乙方應(yīng)在租賃/受讓期間妥善使用和維護(hù)，不得擅自拆除或損壞。二、出租/轉(zhuǎn)讓期限1.出租/轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃/受讓期滿，乙方應(yīng)如期交還大棚。如乙方有意續(xù)租/受讓，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租/受讓權(quán)。三、租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方約定，租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每年/一次性人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含大棚的場(chǎng)地使用費(fèi)用、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的使用費(fèi)用等，但不包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付首期租金/轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此后，乙方應(yīng)按照以下方式支付租金/轉(zhuǎn)讓款：[支付周期，如每月/每季度/每年]的[具體日期]前支付當(dāng)期租金/轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金/轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金/轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對(duì)大棚的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃/受讓期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證大棚的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)提供大棚的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明。在租賃/受讓期間，應(yīng)協(xié)助乙方處理與大棚相關(guān)的外部關(guān)系，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受干擾。按照合同約定履行維修義務(wù)，確保大棚及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃/受讓期限內(nèi)按照合同約定使用大棚及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)在大棚內(nèi)進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。在租賃/受讓期間，如大棚及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)讓款。應(yīng)合理使用大棚及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)大棚內(nèi)的日常維護(hù)和管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。在租賃/受讓期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還大棚及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)承擔(dān)租賃/受讓期間因使用大棚而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用大棚，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓款，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回大棚，并沒(méi)收乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回大棚，并沒(méi)收乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方未按照合同約定交還大棚及附屬設(shè)施設(shè)備，或交還的大棚及附屬設(shè)施設(shè)備不符合原狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，逾期交還期間，應(yīng)按照合同約定的租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同