大型地庫出租合同協(xié)議

大型地庫出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有大型地庫一處，乙方有意承租該大型地庫用于[乙方使用目的]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方大型地庫事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.地庫位置：甲方出租的大型地庫位于[詳細地址]。2.地庫面積：該大型地庫建筑面積為[x]平方米，可使用面積為[x]平方米。3.地庫設施：地庫配備有[列舉地庫現(xiàn)有的設施，如照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設施等]，以滿足正常使用需求。4.地庫用途：乙方承租該大型地庫僅用于[明確約定的使用用途，如停放車輛、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變地庫用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還地庫。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，具體支付時間為[支付日期]。2.租金調(diào)整：租金標準在租賃期限內(nèi)原則上保持不變。但在租賃期限屆滿前[x]個月，雙方可根據(jù)市場行情及實際情況協(xié)商調(diào)整租金標準。如協(xié)商一致，雙方應簽訂補充協(xié)議明確新的租金標準及支付方式。3.支付方式：乙方應通過以下方式向甲方支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票支付：乙方可開具支票支付租金，但支票金額應與應付租金金額一致，并確保支票在有效期內(nèi)能夠正常兌付。甲方應在收到支票后的[x]個工作日內(nèi)完成款項入賬手續(xù)。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保障甲方地庫設施設備的完好以及乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業(yè)費等相關費用，并將地庫按照本合同約定交還甲方，甲方應在乙方交還地庫后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權根據(jù)本合同約定扣除相應押金作為違約金。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)補足差額部分。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金、押金及其他相關費用。甲方有權對乙方使用地庫的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定對該大型地庫進行必要的維護、修繕或改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用地庫的影響。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或地庫受到損壞，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關問題。2.義務甲方應確保所提供的大型地庫符合安全使用標準，并在租賃期限開始前將地庫及相關設施設備交付乙方使用。交付時，雙方應共同對相關設施設備進行驗收，并簽署交接清單。甲方應負責地庫主體結構的維修、保養(yǎng)，確保地庫結構安全。如因甲方原因?qū)е碌貛熘黧w結構出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。甲方應按照本合同約定履行地庫的管理職責，包括但不限于維護地庫秩序、提供必要的安保措施等，保障乙方在地庫內(nèi)的正常使用權益。甲方應協(xié)助乙方辦理與地庫使用相關的手續(xù)，如車輛進出登記、臨時停車證辦理等，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用大型地庫及相關設施設備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權對承租的地庫進行合理使用和必要的裝飾裝修，但應事先書面通知甲方，并不得損害地庫及其他設施設備的原有結構和功能。裝飾裝修方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實施，租賃期滿或合同解除時，乙方應按照甲方要求恢復原狀或向甲方支付恢復原狀所需費用。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相應義務，如地庫設施設備維修、地庫管理等。如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他相關費用。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方應按照本合同約定的用途使用地庫，不得擅自改變地庫用途或轉租、轉借他人使用。如因乙方擅自改變用途或轉租、轉借導致地庫損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應合理使用地庫及相關設施設備，不得故意損壞或擅自拆除、改造。如因乙方原因?qū)е碌貛煸O施設備損壞的，乙方應負責修復或照價賠償。乙方應遵守地庫管理規(guī)定，配合甲方做好地庫的安全、衛(wèi)生等管理工作。如因乙方原因?qū)е碌貛靸?nèi)發(fā)生安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問題，乙方應承擔相應責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在約定的時間內(nèi)將地庫及相關設施設備交還甲方，并確保地庫及設施設備完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、維修與保養(yǎng)1.地庫維修因甲方原因?qū)е碌貛煸O施設備損壞的，甲方應負責及時維修，并承擔維修費用。因乙方原因?qū)е碌貛煸O施設備損壞的，乙方應負責及時維修或承擔維修費用。乙方拒絕維修的，甲方有權代為維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從乙方押金中扣除相應金額。對于地庫主體結構以外的其他設施設備，如因正常使用損耗需要維修的，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔維修費用。2.保養(yǎng)責任甲方應定期對地庫進行整體保養(yǎng)，包括但不限于檢查地庫結構、排水系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等，確保地庫處于良好的使用狀態(tài)。乙方應配合甲方做好地庫設施設備的日常保養(yǎng)工作，如保持地庫清潔、避免違規(guī)操作等，以延長設施設備使用壽命。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或其他費用，擅自改變地庫用途、轉租轉借、損壞設施設備等，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定導致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應按照合同未履行部分租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九