地產(chǎn)總包單方合同協(xié)議

地產(chǎn)總包單方合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬進(jìn)行[具體地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的開發(fā)建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將該項(xiàng)目的總包工程發(fā)包給乙方，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程概況1.工程名稱：[具體地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.工程地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程包括但不限于[詳細(xì)列舉工程涵蓋的具體項(xiàng)目，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、智能化工程等]，總建筑面積為[x]平方米，具體以施工圖紙及變更為準(zhǔn)。（二）工程承包范圍1.乙方負(fù)責(zé)完成本工程施工圖紙范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容，包括但不限于土方工程、地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、智能化工程、消防工程、電梯工程等所有與本項(xiàng)目相關(guān)的專業(yè)工程施工及設(shè)備安裝調(diào)試，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施搭建、施工用水用電接入及管理、施工場地的平整及清理等工作，確保施工場地具備施工條件。3.乙方負(fù)責(zé)與各專業(yè)分包單位、供應(yīng)商的協(xié)調(diào)與配合工作，保證整個工程順利進(jìn)行。如因乙方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致工程延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（三）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合國家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級，并達(dá)到[具體質(zhì)量目標(biāo)，如市優(yōu)質(zhì)工程、省優(yōu)質(zhì)工程等]標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度，配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，對工程質(zhì)量進(jìn)行全過程監(jiān)控。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提交完整的工程竣工資料，并負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。（四）工程工期要求1.本工程開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[x]日歷天。具體開工日期以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方確定的總工期要求，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報甲方審核批準(zhǔn)。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段的工程進(jìn)度目標(biāo)、施工順序、施工方法、資源配置計(jì)劃等內(nèi)容。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時竣工。3.因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對工程設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行變更，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更引起的費(fèi)用增加及工期延誤的責(zé)任。有權(quán)按照合同約定對乙方的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行考核，如乙方未達(dá)到合同要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并確保工程建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。按照合同約定向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對乙方進(jìn)行技術(shù)交底。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理化建議，但應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定的工程承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，配備安全管理人員，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的環(huán)保措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。如因乙方原因造成環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，及時足額支付農(nóng)民工工資，不得拖欠農(nóng)民工工資。如因乙方拖欠農(nóng)民工工資導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或引發(fā)群體事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)工程竣工后的保修工作，按照合同約定的保修期限和范圍對工程進(jìn)行保修。在保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未及時履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托他人維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付工程款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏?，未提前通知乙方或未承?dān)因變更引起的費(fèi)用增加及工期延誤的責(zé)任，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的工程承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等組織施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。同時，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如因事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。同時，甲方有權(quán)根據(jù)事故的嚴(yán)重程度，扣除乙方相應(yīng)的工程款或要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.若乙方未按照國家及地方有關(guān)規(guī)定及時足額支付農(nóng)民工工資，導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或引發(fā)群體事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方除應(yīng)支付拖欠的農(nóng)民工工資外，還應(yīng)按照拖欠金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托他人維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。四、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等