固戍地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

固戍地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于深圳市寶安區(qū)固戍[地皮具體位置]的地皮（以下簡稱"該地皮"），乙方有意受讓該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該地皮位于深圳市寶安區(qū)固戍[地皮具體位置]，土地面積為[x]平方米，土地用途為[具體用途]。2.該地皮目前的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述地皮現(xiàn)狀，如平整、有附著物等]。3.甲方保證對該地皮擁有合法的處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方協(xié)商確定，該地皮的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；在完成地皮過戶手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方定金后，積極協(xié)助乙方辦理地皮過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取地皮轉(zhuǎn)讓款。（2）對乙方在辦理地皮受讓過程中的合理要求，提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)（1）保證對該地皮擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。（2）如實(shí)告知乙方該地皮的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、用途、是否存在糾紛等。（3）在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理地皮過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（4）在乙方按照合同約定支付款項(xiàng)后，及時(shí)交付該地皮，并確保交付時(shí)地皮的現(xiàn)狀與本合同約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定受讓該地皮，并取得該地皮的合法權(quán)益。（2）要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付地皮轉(zhuǎn)讓款。（2）在辦理地皮受讓過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，承擔(dān)因辦理受讓手續(xù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（3）接受甲方交付的該地皮，并按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用該地皮。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理地皮過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、身份證明、轉(zhuǎn)讓合同等。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、部門要求等原因需要補(bǔ)充或修改相關(guān)文件和資料，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)完成相關(guān)工作，確保過戶手續(xù)順利辦理。4.辦理地皮過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、交付與接收1.甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該地皮交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對該地皮的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的該地皮后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)地皮現(xiàn)狀與本合同約定不符，應(yīng)在收到地皮后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，采取措施解決問題，確保地皮符合本合同約定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知乙方該地皮的相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理地皮過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方無法按照本合同約定交付該地皮，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方交付的地皮存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或無法取得該地皮的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付地皮轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在辦理地皮受讓過程中，故意拖延或不配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)完成，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定合理使用該地皮，導(dǎo)致地皮受到損害或影響其價(jià)值，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合